Проживаю в Москве в общежитии в собственности АМО ЗИЛ на общей площади 20 кв.м в 3-х комнатной квартире с подселением. В 2002 г. с сыном 1995 г.р. встала на очередь на улучшение жилищных условий как одинокая мать.В 2006 г. вышла замуж. Муж зарегистрирован в Рязанской обл. и никакой там собственности не имеет. В 2010 г. по решению суда приватизировала комнату 12,4 кв. м в равных с ребенком долях. В 2010 г. прописала мужа на свою собственность. В 2011 году в связи со смертью его матери ему в наследство осталась квартира в Рязанской обл. общей площадью 40,8 кв.м. В конце 2011 года мы ее продали.
В Департаменте мне сказали, что нас с ребенком (не усыновлен и отца не имеет) снимут с очереди, т. к. мы ухудшили свои жилищные условия. Из статьи 36 СК РФИмущество каждого из супругов : Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из статьи 37 СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью : Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Никаких изменений в нашей семье не произошло и жилищные условия не увеличелись. Правомерно ли действие департамента?
А это не в Чертаново история Ваша? Крупные предприятия лоббируют свои интересы в жилотделах и судах, интересы ДМЖ и ЖП, так же лоббируются московскими властями, судится с ними весьма нервное мероприятие, т.к. по 1-й инстанции и МГС, как правило решает не в пользу жильцов. Скажите, а Вы втроём стоите на очереди и снимают троих или только мужа?
Конечно в Чертаново. А Вы откуда про эту историю знаете? На очереди стоим вдвоем с ребенком.
Департамент прав. Если кратко — жилищные условия «не увеличились», увеличилось количество членов семьи, на которые предоставляется жилое помещение.О возможности перехода в категорию «нуждающихся в улучшении жилищных условий с помощью города Москвы» нужно разбираться более детально.
Не вникая в подробности произошедших сделок, могу подсказать следующее: Если вы уже признаны нуждающимися в получении жилого помещения (ранее — в улучшении жилищных условий), то никакие последующие действия не могут являться намеренным ухудшением жилищных условий.
↓ Читать полностью ↓
Читаем: Статья 53 ЖК РФ: Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Далее.
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
Однако на Вас это правило не распространяется, так как вы признаны нуждающимися до 1 марта 2005 года.
Вместе с тем, эти сделки могут учитываться при предоставлении жилого помещения:
Статья 57 ЖК РФ:
7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Выводы.
1. Снять с очереди Вас не вправе.
2. Предоставление жилого помещения будет зависеть от срока, который пройдёт с момента сделок до момента раельного предоставления квартиры.
Спасибо огромное. Буду надеяться что не снимут.