Юрист (недвижимость)

В тексте вакансии подробно описаны все детали. Просьба дочитать ее до конца во избежание лишних вопросов. Кандидаты, не ознакомившиеся внимательно с текстом, рассматриваться не будут.
В организацию “Доступное жилье” требуется юрист для развития компании.
Наши квартиры-студии — это доступное жилье в хороших районах Москвы и Подмосковья, с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой и метро.
Продаем квартиры в складчину на несколько хозяев с преобразованием в автономную однокомнатную квартиру-студию по цене трущоб на околице — от 1 200 000 рублей! Мы выкупаем всю квартиру – клиент оплачивает свои метры и живет, не дожидаясь остальных соседей!
Отдельное недорогое жилье в развитом районе столицы — это реальность для простых людей со средним достатком и здоровыми амбициями!

Факты:

• Наши квартиры располагаются до 10 км от МКАД
• Дома находятся до 10 минут от станции метро или ж/д платформы
• Каждый месяц получаем более десятки благодарных отзывов людей
• У нас более 100 квартир-студий в продаже
• Мы не единственные на рынке Москвы, кто занимается аналогичной нишей, но мы те, кто хочет стать лидером в 2018 году на рынке России по продаже жилья по доступной цене в хороших районах города.
• Также, одно из направлений компании: "Доступное жилье" — обучение стратегии заработка на недвижимости начинающих предпринимателей, новичков в недвижимости и опытных риелторов, с целью зарабатывать от 500 тыс в месяц. Мы даем возможность прийти к цели.
• Мы ищем сотрудника, кому можно делегировать ответственность за результат.

Обязанности кратко:

• Юридическое оформление сделок купли-продажи недвижимости;
• Сбор пакета документов для сделок;
• Описание процессов юридического отдела (фактически создание его с нуля)
• Консультации клиентов.

Обязанности подробно:

• Разрабатывать или принимать участие в разработке документов правового характера;
• Участвовать в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества предприятия;
• Проводить изучение и анализ практики заключения и исполнения договоров с целью разработки предложений об устранении выявленных недостатков и улучшении хозяйственно-финансовой деятельности предприятия;
• В соответствии с установленным порядком оформлять материалы о привлечении работников к дисциплинарной и материальной ответственности;
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
• Экспертиза правоустанавливающих документов контрагентов;
• Взаимодействие с БТИ, УФРС, ДЗР, Кадастровой палатой, ДИГМ, запрос и получение документов;
• Регистрация прав собственности на объекты недвижимости;
• Разработка и сопровождение договоров;
• Анализ и правовая экспертиза договоров;
• Оценка правовых рисков;
• Подготовка юридических заключений;
• Ведение претензионно-исковой работы;
• Анализ юридического качества потенциального партнера;
• Подготовка заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости;
• Создание и ведение договорной базы с внешними агентами – страховщиками, банками;
• Представительство интересов компании в государственных органах, судебных инстанциях;
• Мониторинг изменений в законодательстве;
• Консультирование руководства, сотрудников и клиентов компании по правовым вопросам в сфере недвижимости;
• Работа с клиентами.

Требования профессиональные:

• Высшее юридическое образование;
• Опыт работы с недвижимостью;
• Знание информационно-правовых систем («Консультант», «Кодекс» и др.);
• Знание гражданского, земельного, налогового, жилищного права
• Грамотная письменная и устная речь без пунктуационных, орфографических, стилистических ошибок;
• ПК опытный пользователь; знание стандартного пакета программ Microsoft Office (Word, Excel);
• Умение работать в команде и эффективно взаимодействовать с сотрудниками.

Требования общие:

• Опыт работы с рынком недвижимости;
• Скорость печати от 300 знаков в минуту;
• В процессе работы всем сотрудникам компании, при взаимодействии с Вами, должно быть комфортно;
• Регулярная и активная работа над совершенствованием своей деятельности;
• Способность самостоятельно принять решение и нести ответственность за результат;
• Умение быстро включаться в задачу, схватывать суть;
• Умение работать в режиме многозадачности;
• Системное мышление: видеть не 1 действие, а весь процесс с 30 подобными действиями других участников команды;
• Ориентация на результат, а НЕ на процесс: достигнуть 2 поставленные цели, а не выполнить для этого 20 задач;
• Предпринимательское мышление. Вы заработаете, только если Ваши действия напрямую принесут прибыль компании клиента или повлияют на ее генерацию.

Условия:

• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00, две субботы в месяц рабочие;
• Профессиональный, дружный коллектив;
• Возможность карьерного роста;
• Заработная плата (оклад + премия).

При отклике на вакансию в сопроводительном письме ответьте, пожалуйста, на вопросы:

1. Какие документы входят в стандартный пакет при оформлении сделки приобретения доли жилой недвижимости у нотариуса?
2. Готовы к тестовому заданию?

Внимание: соискатели, не приславшие сопроводительное письмо, рассматриваться не будут !!!