•  
• Персональные
•  →
• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Жилищные споры

Верховный Суд РФ пересмотрел дело о возмещении ущерба, причиненного в связи с тем, что УК некачественно оказывала услуги по содержанию общедомового имущества - крыши.

Обзор утвержден в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами дел, связанным с самовольным строительством.

У ТСН возник конфликт с владельцем бассейна (оборудован внутри частного нежилого помещения в МКД) из-за оборудования для бассейна. Это оборудование - система водоподготовки, фильтрации, уф-лампа, автоматическая станция и другое - размещено в подвальном помещении, которое входит в состав общего имущества собственников помещений МКД. При этом вопрос о том, можно ли предоставить данное помещение как место для спорного оборудования, уже выносился на ОСС, однако собственники отказались сдавать часть общего подвала для нужд бассейна.

Отдельный блок разъяснений в новом Обзоре судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ, о котором мы рассказывали накануне, посвящен вопросу о том, допускается ли после 25.03.2022 взыскание с застройщика в пользу гражданина, заключившего договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, компенсации морального вреда, предусмотренной ст. 15 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства или несоответствия переданного объекта долевого строительства требованиям, установленным к качеству такого объекта.

Верховный Суд РФ - со второй "попытки" - признал частично недействующей норму подп. "д" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 о том, что потребитель всегда обязан предъявлять копию свидетельства о поверке своего счетчика исполнителю коммунальных услуг (обычно это УК или РСО, а иногда - водоканал, электросбыт).

УК МКД обратилась за взысканием двухлетнего долга за содержание общего имущества к собственнику нескольких машино-мест в паркинге МКД (10/144 долей в праве общей долевой собственности на автостоянку согласно акту приема-передачи).

УК не смогла добиться компенсации своих миллионных расходов на мероприятия по дезинфекции мест общего пользования МКД за счет органа местного самоуправления, хотя эти мероприятия были проведены по указанию муниципальных властей.

Верховный Суд РФ отказался признавать недействующим п. 6 СанПиН 2.1.3684-21, который способен подорвать экономический стимул для перехода потребителей на раздельный сбор бытового мусора

Верховный Суд РФ признал не действующим абзац третий пункта 5.3.1 Правил техэксплуатации жилфонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, далее - Правила N 170), в той мере, в какой он разрешал подачу не очень горячей воды (50°С) к точке водоразбора в закрытых системах ГВС.

В КС РФ поступила жалоба собственницы квартиры, касающаяся нормы, установленной в абзаце 2 п. 148.30 Правил предоставления коммунальных услуг N 354. Эта норма предусматривает, что если в регионе плата за обращение с ТКО взимается не "с головы", а с "квадратного метра", то она рассчитывается исходя из площади помещения и норматива накопления ТКО (норматив тоже устанавливает регион).