Судебная практика по ст. 70 жк рф

Поиск в разделе:

В регионе:
Обратилась ко мне доверительница с банальным делом — ее пытаются выселить из комнаты в коммунальной квартире, и вы не поверите, не муж и члены семьи, а просто соседи по коммунальной квартире, заявляя, что они не давали согласие ее мужу на вселение супруги в его комнату, которую он занимает на основа...
Морохин Иван, Федоровская Наталья, Хрусталёв Андрей, ogalk, Ермоленко Андрей, Пиляев Алексей, Рисевец Алёна, Погорелова Татьяна, Мануков Михаил, Лисовский Андрей
"Выселить из жилого помещения, без предоставления другого жилья".
Таков результат судебного разбирательства для лица, который обратился с иском в суд о признании права пользования жилым помещением и внесение изменений в договор социального найма.
Морохин Иван, Николаев Андрей, Хрусталёв Андрей, Беляев Максим, Ротов Владимир, steeler1975, Астапов Максим, Изосимов Станислав, Иванов Николай, Пиляев Алексей, Мануков Михаил, user75186, Иванушкина Яна, user616466, Абрегов Иланд, Макарова Инна, user30901
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (ст.686 ГК РФ).
После смерти ответственного квартиросъемщика, получавшего ордер на спорную квартиру, договор продолжил действовать.
Не было никаких оснований утверждать, что мои доверители не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Морохин Иван, Хрусталёв Андрей, Матлис Софья, Савин Сергей, Полтавец Оксана
1. Введение.
Большинство жилищных споров, рассматриваемых российскими судами, как правило, связаны с правом проживания в жилом помещении, где предметом иска является право тех или иных граждан на пользование спорным жилым помещением.
nehochuha, alexus42rus
Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2006 года1. Нормативные акты Федеральные законы  
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
1 2

Упомянутая статья закона

Жилищный кодекс РФ

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.