Ответственность за содержание общего имущества к которому относится система отопления МКД лежит на Управляющей компании! И точка.
Уважаемые друзья и коллеги! Порадуйтесь за меня.
Сегодня, после продолжительных и ожесточённых боёв на юридическом поле, бесконечно ваш Хрусталёв Андрей Викторович одержал сокрушительную победу в суде апелляционной инстанции.
Моя жалоба на решение суда первой инстанции о возмещении вреда от залива разорвавшейся батареи отопления в четвертом судебном заседании была удовлетворена в полном объёме. Мои доверители полностью освобождены от возмещения материального вреда и судебных издержек. Так же апелляция исправила ошибку суда первой инстанции в части распределения судебных издержек. С истца частично взыскана оплата на экспертизу.
Истина восторжествовала.
Суд первой инстанции необосновано распределил взыскание материального вреда в размере 30% с управляющей компании и 70% с моих доверителей не определив ни зону ответственности и ни степень вины. С таким решением не были согласны мои доверители, а я приложил максимум усилий для составления апелляционной жалобы и победы в апелляции.
Как следует из комментариев к моей публикации "Залив квартиры. Определение зоны ответственности при заливе.Часть 1", мало кто из коллег верил в силу апелляции, в частности победы в ней. И вот чудо случилось.
Более подробно всё распишу в публикации во второй части после поучения апелляционного определения. Поделюсь своими доводами и основаниями. Расскажу чему суд второй инстанции уделил особое внимание.
Хотелось отметить, что в последнее время происходят интересные перемены при рассмотрении в апелляции. Раньше рассматривали за 5 минут, из совещательной выходили через минуту. В данном случае только в совещательной были 40 минут. Перед этим у меня были две недели различных апелляционных дел и по многим удалось добиться отмены или изменения решения суда первой инстанции. Наверное что-то случилось. Судьи стали более сдержанными и корректными, перестали общаться в надменном тоне.
Изображение из свободного доступа от сюда.
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Уважаемый Андрей Викторович, очень за Вас рада! И поздравляю!!! (handshake)
Уважаемая Марина Владимировна, спасибо. Надо было видеть счастливые лица этих людей.(handshake)
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю!
Я тоже самое скажу по нашей апелляции, сейчас апелляция более подробно изучает обстоятельства дела и доводы жалобы, уточняет юридически значимые обстоятельства, назначает повторные экспертизы и т.д. Я также более тщательно готовлюсь к апелляции, потому что теперь МЕНЯ СЛУШАЮТ!
Уважаемая Ольга Николаевна, слушают и не перебивают!
Спасибо за поздравление. Победа действительно далась сложно.
Уважаемый Андрей Викторович, и тем она слаще!!!
Уважаемая Ольга Николаевна, вот я тоже заметила такую тенденцию! Гораздо чаще, чем раньше, в последнее время, стали удовлетворять в апелляции ходатайства об истребовании дополнительных доказательств. Которые не были представлены в суде первой инстанции из-за неверно/не полностью определённых юридически значимых обстоятельств. И это не может не радовать. Лишь бы не сглазить теперь ))
Уважаемая Марина Владимировна, так и должно было быть, но только после введения кассационных судов апелляция стала работать, а не создавать видимость работы.
Уважаемый Андрей Викторович, радуюсь с Вами и поздравляю! (Y) (handshake)
Жду подробности ибо заворожили, хоть я и не цивилист)))
Уважаемый Курбан Саидалиевич, спасибо за поздравления.
Продолжение действительно интересное. Опубликую сразу как получу судебный акт.(handshake)
Уважаемый Андрей Викторович, такую удачную практику нельзя упускать. Ждем продолжения.
Уважаемый Олег Юрьевич, мне пришлось многое перелопатить. Внимательно изучение законов и практики позволило мне собрать все пазлы в единую картинку.
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю с заслуженной победой, батарея, при данных обстоятельствах, это действительно общее имущество, но меня смущает в этом деле факт самовольного переустройства системы отопления. Интересно, этот вопрос поднимался?
Уважаемый Дмитрий Борисович, спасибо за поздравление.
меня смущает в этом деле факт самовольного переустройства системы отопления. Интересно, этот вопрос поднимался?Поднимался неоднократно. Именно по этой причине суд первой инстанции взыскал вред в соотношении 30% с УК, 70 % с моих доверителей.
Это было главным аргументом управляющей компании и в апелляции.
Наши доводы в основном были аргументированы пунктом 6 ПП РФ №491 и расширенными обоснованиями, что самостоятельная замена радиатора отопления не нарушает тепловой баланс и не требует проектов и согласований, а значит не является переустройством.
Более подробно в будущей публикации.
Уважаемый Андрей Викторович, понятно… При таких аргументах всё упирается в экспертизу.
Уважаемый Андрей Викторович, но старая батарея тоже входила в состав общего имущества, отчуждать которое собственник был не в праве, а в случае ее замены, ее характеристики не должны быть хуже, чем у прежней. И опять, постановление Госстроя 170, которое, не понятно почему действует, но на которое даже ВС ссылается, там указано, что переустройство это замена на приборы нового поколения и на которое требуется разрешение.
Ладно, дождемся определения и будет видно, куда ща ветер подул.
Уважаемый Дмитрий Борисович, была замена биметал на биметал. Купили квартиру уже с радиаторам отопления из биметала. УК вместо реальной проверки ничего не делала. Ответ был коротким — вам надо вы и делайте! Вот и сделали. И только из — за летнего слива теплоносителя и очень плохого его качества и пришла в негодность батарея.
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю с заслуженной победой!(Y)
У меня несколько лет назад было похожее дело. Есть публикация на Праворубе. Там я, что смог «выгрыз» в суде первой инстанции, а апелляция слушать уже не захотела. Так что, положительные тенденции радуют!
Уважаемый Дмитрий Ильдусович, спасибо за поздравления. Возможно я был убедительнее своего оппонента.
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Уважаемый Андрей Викторович, удача принесла успех:) Поздравляю Вас!
Уважаемая Ксения Евгеньевна, спасибо.
Дело было начато в мае 2021 года и окончательно разрешилось через 15 месяцев. адвокат истца настаивал на возложении ответственности на моих доверителей, исключая управляющую компанию (изначально привлечена в качестве третьего лица). Моими усилиями переведена в ответчики, а также привлечены иные лица. Дело действительно было интересным.