Суть спора состояла в расторжении договора купли-продажи земельного участка стоимостью 56,0 млн. руб. и взыскании договорной неустойки в размере 4 714 тыс. руб. за неисполнение условий договора. Мой клиент — ответчик. Не вдаваясь в суть спора могу пояснить, что «неоплате по договору» способствовали, в том числе, и действия самого истца, нарушившего устные договоренности сторон, достигнутые при подписании договора. Принимая во внимание, что на расторжение договора мой клиент был согласен, самым главным вопросом стоял вопрос об уменьшении договорной неустойки.
Первоначально даже сомнений не было, что сумму договорной неустойки с моего клиента взыщут по «полной программе» и у моего клиента нет шансов применить ст. 333 ГК РФ, поскольку договорная неустойка равна 0,1 % от суммы договора и этот процент, по сути, не является завышенным.
Анализируя судебную практику я наткнулась на единичную, но доведенную до Верховного Суда РФ и им поддержанную, правовую позицию, о том, что направление истцом предложения о расторжении договора является фактом, подтверждающим его утрату интереса к собственно исполнению договору, а значит и неустойка возможна к взысканию только до направления данного предложения, поскольку она применяется исключительно как способ обеспечения договорного обязательства. А взыскание неустойки после утраты интереса к договору, т.е. при отсутствии защищаемого субъективного права — это злоупотребление правом, что не может быть поддержано судом (п.66 Постановления Пленума Верховного суда РФ №7, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 09.12.2014 г. по делу №305-ЭС14-3435).
Итог меня и моего клиента порадовал: договорная неустойка, подлежащая взысканию с суммы в 4714,0 тыс. руб. уменьшилась до 659 тыс. руб.

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.Решение АС ЧР от 25.​10.2016308.4 KB

Да 38 38

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Климушкин Владислав, Малкова Александра, Немцев Дмитрий, evgeniya1973, advokatpigurnova, Беляев Максим, Ермоленко Андрей, Шилова Ольга
  • 13 Декабря 2016, 11:46 #

    Уважаемая Евгения Юрьевна, замечательная практика и замечательный результат. Рад. Действительно рад за Вас! (handshake)

    +6
  • 13 Декабря 2016, 12:01 #

    договорная неустойка, подлежащая взысканию с суммы в 4714,0 тыс. руб. уменьшилась до 659 тыс. руб.Уважаемая Евгения Юрьевна, более чем существенно. Вашему доверителю есть чему радоваться.
    Поздравляю Вас!

    +4
  • 13 Декабря 2016, 12:27 #

    Уважаемая Евгения Юрьевна, очень интересный момент, что «направление истцом предложения о расторжении договора является фактом, подтверждающим его утрату интереса к собственно исполнению договору». Поздравляю с отличным результатом, ставлю в избранное.

    +3
  • 13 Декабря 2016, 14:28 #

    Спасибо огромное всем, кто за меня порадовался. От себя лично хочу добавить, что указанная практика весьма помогает в споре при расторжении договора, но почему то не нашла «широкого» применения. Наш судья, например, очень удивился, когда я начала обосновывать свою позицию....

    +4
  • 13 Декабря 2016, 16:20 #

    Уважаемая Евгения Юрьевна, поздравляю Вас и Вашего клиента с такой удачей! И практика очень интересная, а, главное, полезная! Действительно, широкого применения эта практика не получила, по крайней мере, мне о ней не было известно. Спасибо за публикацию.

    +3
    • 14 Декабря 2016, 08:37 #

      Уважаемая Татьяна Михайловна, спасибо. Надеюсь Вам она, как — нибудь, тоже пригодится в практике. А вообще, снимаю шляпу перед юристами, «сумевшими доказать эту мысль и довести ее до Верховного суда».

      +1
  • 13 Декабря 2016, 16:31 #

    Уважаемая Евгения Юрьевна, поздравляю, отличный результат. Особенно приятно получать такие результаты тогда, когда особой надежды с учетом правоприменения, совсем нет(Y)

    +2
  • 13 Декабря 2016, 17:53 #

    Евгения Юрьевна, неплохо сэкономили для доверителя — он должен вам быть благодарен;)

    +3
    • 14 Декабря 2016, 08:39 #

      Уважаемый Андрей Владимирович, к сожалению мой гонорар был куда более скромен и не зависел от «суммы сэкономленных для клиента средств»...:(

      +2
  • 14 Декабря 2016, 21:21 #

    Уважаемая Евгения Юрьевна, поздравляю вас! Ох уж это злоупотребление правом! Просто как рояль в кустах! (giggle)

    +1
    • 15 Декабря 2016, 13:24 #

      Уважаемая Ольга Алексеевна, но бывает иногда нужно его найти… в кустах...(rofl)

      0

Да 38 38

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Суд проиграли, но суд выиграли!!!» 5 звезд из 5 на основе 38 оценок.
Это группа для КРАТКИХ заметок о текущих, может быть, не очень больших победах, описание которых не "тянет" на большую публикацию, либо банально по сути, но эти победы далеко не каждый раз удаются адвокату и юристу. Заметка может повлечь за собой обсуждение с заинтересованным пользователем и "делёж" опытом и образцами.
А как поднимает настроение!!!

Свежие комментарии

Продвигаемые публикации