Уважаемые специалисты, здравствуйте,

интересует очень долго след. вопрос:

Правомочно ли ЖСК, которое не является УК в МКД, начислять доп.плату на Содержание и ремонт жилых помещений (общего имущества в МКД) сверх установленных Правительством Москвы на текущий год тарифов, если УК получает субсидию на содержание и ремонт общедомового имущества в МКД?

Ситуация следующая. В нашем доме создано ЖСК, в 70 -ые гг., паи давно выплачены, то есть у всех квартиры в собственности, следовательно, у ЖСК собственного имущества в доме не осталось, которым оно могло бы распоряжаться — имущество теперь принадлежит собственникам МКД.

ЖСК не на самоуправлении, а заключило договор управления с УК — ГБУ Жилищник.

Квитанции ЕПД приходят от ГБУ Жилищник (или ГУИС — не знаю как правильно, но смысл понятен) как от УК, НО в квитанцияхЕПД  не все ком. платежи — только плата за кап. ремонт, ГВ, газ, отопление.

Остальные ком.услуги начисляются в квитанции от ЖСК на р/с ЖСК — ХВ, водоотведение для ГВ и ХВ, расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД (иными словами — на содержание жилых помещения) — в этой строке оплата начисляется по тарифам за содержание и ремонт жилых помещений от г. Москвы, еще радио, домофон, антенна — с последними тремя компонентами все понятно и вопросов нет, а вот еще одна услуга сверх тарифов по г. Москва — расходы ЖСК, которая оплачивается как кол-во метров квартиры Х на тариф от ЖСК — 3 руб. за кв.метр жилой площади.

Знаю, что, если, ЖСК получает городские субсидии на содержание и ремонт общедомового имущества в МКД — что включает в себя И оплату за ком. услуги И услуги управления, то плата за одну и ту же услугу не может взиматься дважды, то есть строки" ЖСК" не должно быть, поскольку уже есть начисление за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения в МКД».

НО — так как ЖСК само субсидии не получает, поскольку оно само не является УК, а получает субсидии ГБУ Жилищник, то в таком случае -

1) правомерна ли строка с доп. оплатой на кв.метры от ЖСК? (кстати сказать, членом ЖСК я НЕ являюсь)

2) из всего вышеизложенного вытекает второй вопрос — если УК в МКД — это ГБУ Жилищник, то почему строка оплаты «За содержание и ремонт жилых помещений» начисляется в платежке от ЖСК, а не от Жилищник в ЕПД?

3) плавно вытекает еще один вопрос — почему вообще строки «За содержание и ремонт жилых помещений» и за ХВ и водоотведение не включены в ЕПД? ведь в таком случае получается, что УК ГБУ Жилищник управляет домом не полностью, а частично ЖСК оставило себе, оно получается и перечисляет Жилищнику плату на «За содержание и ремонт жилых помещений» со своего счета. В данном случае ЖСК действует с УК как с подрядчиком, а не как с УК. Договор управления не полный, такое возможно? А ведь управление домом 2-мя УК запрещено ЖК РФ.

Читала договор управления ЖСК с ГБУ Жилищник — действительно, в договоре указаны только 2 пункта — ГВ и отопление, холодной воды нет, но также указано, что Жилищник отвечает за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД и т.д. и т.п.

Почему же тогда платы за эту услугу не в ЕПД? Заключение договора на неполное (частичное) управление МКД с УК разве возможно?

Буду признательна, если получу ответы на мои 3 вопроса.

C уважением, Елена.

Требуется: Бесплатный совет

Да 0 0

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Яковлева Екатерина
На Ваш вопрос могут ответить наши профессионалы:
Адвокат Гурьев Вадим Иванович
Москва, Россия
Защита по сложным уголовным делам экономической направленности.
Гражданские и арбитражные дела.
Опыт, надежность, добросовестность.

Вы можете:

Предложите платную юридическую помощь

Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
Ваше предложение увидит ТОЛЬКО автор вопроса.
Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете, приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д.

К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок.
Ваш текуший лимит: 0 активных заявок
Для увеличения лимита необходимо подключить ПРО-аккаунт

  • Адвокат Яковлева Екатерина Александровна 27 Мая 2017, 02:54 #

    Уважаемая Елена, Ваш вопрос требует глубокого исследования с предоставлением документации,  в категорию ФЗ 324 о бесплатной юридической помощи данный вопрос не попадет, Поэтому советую- обратитесь на платную консультацию к адвокату в Вашем районе…

    +1

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Правомочно ли ЖСК, которое не является УК в МКД, начислять доп.плату на Содержание и ремонт жилых помещений (общего имущества в МКД) сверх тарифов, если УК получает субсидию на содержание и ремонт общедомового имущества в МКД?» 0 звезд из 5 на основе 0 оценок.

Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.



УслугаВ среднем от–до, руб.Средняя стоимость, руб.
Устные консультации1 000 – 3 0002 000
Письменные консультации3 000 – 7 0005 000
Составление документов (в т.ч. экспертных заключений)4 000 – 12 0008 000
Защита по уголовным делам47 000 – 112 00070 000
Защита по административным делам21 000 – 37 00027 000
Представительство по гражданским делам27 000 – 74 00052 000
Почасовая ставка3 000 – 5 0004 000

Персональная консультация

Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.

Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.

Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

Как отблагодарить профессионала?

Похожие вопросы

Задать вопрос юристу онлайн