Уважаемые специалисты, я выиграла у ДГИ суд (отказ в выкупе освободившейся комнаты по рыночной цене) по п. 6 ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29. В суд предоставляла независимую оценку комнаты, ДГИ оценку не предоставлял. В тексте решения указано, что моя оценка адекватна и достоверна, но в заключении судья обязывает ДГИ заключить со мной договор купли-продажи по рыночной стоимости без указания оной.

Соответственно в исполнительном листе стоимость тоже не указана.

Сейчас ДГИ выставил завышенную стоимость.

Могу ли я как-то воспользоваться своей старой оценкой, признанной в решении достоверной?

Или теперь можно только по новой обращаться в суд, оспаривая оценку ДГИ?

Требуется: Любая помощь

Да 2 2

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Чижов Александр, Горюнов Евгений, Власова Ольга, Астапов Максим, Федоровская Наталья, +еще 1
На Ваш вопрос могут ответить наши профессионалы:
Адвокат Гурьев Вадим Иванович
Москва, Россия
Защита по сложным уголовным делам экономической направленности.
Гражданские и арбитражные дела.
Опыт, надежность, добросовестность.

Вы можете:

Предложите платную юридическую помощь

Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
Ваше предложение увидит ТОЛЬКО автор вопроса.
Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете, приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д.

К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок.
Ваш текуший лимит: 0 активных заявок
Для увеличения лимита необходимо подключить ПРО-аккаунт

  • Вера 26 Августа 2017, 00:54 #

    Можно ли указать приставу на оценку в тексте решения и требовать выкуп за данную сумму?

    0
  • Адвокат Чижов Александр Игоревич 26 Августа 2017, 02:15 #

    Уважаемая Вера, Вам бы для начала обратится в суд в порядке ст. 185 КАС РФ с заявлением о разъяснении решения суда. Затем, в случае отказа суда, следует обратиться в суд с новы административным иском к ДГИ о признании незаконными их действий. Пристав, думаю, не сможет самостоятельно решить данный вопрос.

    +4
  • Вера 26 Августа 2017, 09:53 #

    Обращались за разъяснением, судья разъяснение не дал, сказал, что все предельно ясно. Значит только новый суд?

    0
  • Вера 26 Августа 2017, 09:55 #

    А есть шанс признания  действий ДГИ незаконными? То-есть это будет не оспаривание оценки?

    0
  • Вера 26 Августа 2017, 10:03 #

    Не опоздала я с этими действиями, сейчас, когда у ДГИ уже есть своя оценка?

    0
  • Юрист Горюнов Евгений Искандерович 26 Августа 2017, 10:41 #

    Уважаемая Вера, вам необходимо обращаться в суд с иском об оспаривании оценки ДГИ. Это новый суд и новые требования.

    +3
  • Вера 26 Августа 2017, 11:00 #

    Спасибо, за ответы! Помогли разъяснить ситуацию!

    0
  • Вера 26 Августа 2017, 11:03 #

    Вот только не понятно, зачем судья вообще оценку в тексте указывал.

    0
    • Юрист Горюнов Евгений Искандерович 26 Августа 2017, 12:17 #

      Уважаемая Вера, он и должен был дать оценку Вашим доказательствам, а вот для анализа почему суд не указал цену в резолютивной части, надо смотреть решение.
      И еще — иск следует подавать по правилам ГПК, КАС здесь абсолютно ни при чем.

      +1
  • Адвокат Власова Ольга Дмитриевна 26 Августа 2017, 12:10 #

    На текущий момент у вас есть решение суда о признании вашей цены, но в резолютивной части вопрос по существу не решен, следовательно. Решение суда не может быть разрешено, а действия ДГИ не законны. Необходимо обращение в суд оспорить действия ДГИ в части цены сделки.

    0
  • Адвокат, модератор Астапов Максим Сергеевич 27 Августа 2017, 10:13 #

    Уважаемая Вера, существует судебная практика об установлении цены выкупаемого у гос органов имущества. Этот спор относится к категории споров при заключении договора.  Сроки на предъявление иска ограничены.

    Статья 446 Гражданского кодекса РФ  Преддоговорные споры

    1. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
    2. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

    +1
  • Адвокат, модератор Федоровская Наталья Руслановна 28 Августа 2017, 20:03 #

    Уважаемая Вера, рыночная стоимость утверждается Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России).
    На сегодня она для Москвы - 90400 руб. за 1 кв.м.  Ниже этой стоимости, ДГИ ничего Вам продать не может.

    Сейчас ДГИ выставил завышенную стоимость.
    Из чего сделан этот вывод? Ровно с таким же успехом, можно утверждать, что это ваша независимая оценка сделана по заниженной стоимости. Что наиболее вероятно.

    +1
    • Вера 29 Августа 2017, 10:10 #

      Уважаемая Наталья Руслановна, спасибо! У нас замкадье 1 этаж в панельном доме в плохом состоянии, выставили около 150000 за кв.м

      0
    • Вера 29 Августа 2017, 10:19 #

      Сами же сотрудники до реорганизации называли сотню (по аналогичным объектам), потом реорганизация, год волокиты, отказ, 1.5 года суд, год еженедельных звонков приставам. А сейчас рыночные цены в нашем районе даже упали.
      Если новый суд, то это еще год-два...
      У меня ребенок за это время родился, хочется ремонт и нормальную жизнь. Вот и спрашиваю специалистов, можно ли по старому решению как-то настоять на своей цене…

      0

Да 2 2

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Оспаривание рыночной стоимости комнаты у ДГИ» 0 звезд из 5 на основе 2 оценок.

Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.



УслугаВ среднем от–до, руб.Средняя стоимость, руб.
Устные консультации1 000 – 3 0002 000
Письменные консультации3 000 – 7 0005 000
Составление документов (в т.ч. экспертных заключений)4 000 – 12 0008 000
Защита по уголовным делам47 000 – 117 00071 000
Защита по административным делам21 000 – 37 00027 000
Представительство по гражданским делам27 000 – 75 00047 000
Почасовая ставка3 000 – 5 0004 000

Персональная консультация

Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.

Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.

Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

Как отблагодарить профессионала?

Похожие вопросы

Задать вопрос юристу онлайн