Уважаемые специалисты, комнату приватизировала по решению суда я собственник Оформила все документы Другая комната соцнайм .В 2х комнатной квартире. Хочу продать свою комнату но отказ от города не знаю где брать Так как дом не стоит на балансе города .А раньше этот дом принадлежал заводу ЗИЛ но он давно расспался. Что делать где взять отказ на продажу комнаты.У нас тсж может там?

Требуется: Любая помощь

Да 0 0

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Федоровская Наталья, Хрусталев Андрей, Охлопков Евгений, Кондратьев Владимир, +еще 1

Предложите платную юридическую помощь

Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
Ваше предложение увидит ТОЛЬКО автор вопроса.
Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете, приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д.

К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок.
Ваш текуший лимит: 0 активных заявок
Для увеличения лимита необходимо подключить ПРО-аккаунт

  • Юрист Хрусталев Андрей Викторович 20 Ноября 2017, 00:11 #

    Во-первых сделка по отчуждению имущества находящегося в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Другими словами производится через нотариуса. К нему Вам прямая дорога. А нотариус всё сделает (найдет второго собственника и удостоверит сделку), правда возьмёт за это деньги. Но без нотариуса не обойтись. Таковы нормы закона.

    +2
  • Адвокат, модератор Федоровская Наталья Руслановна 20 Ноября 2017, 08:06 #

    Уважаемая Татьяна, никакого отказа для продажи комнаты в коммунальной квартире Вам получать не нужно. Достаточно направить в администрацию предложение о покупке комнаты, если в течение 1 месяца не купят, можете продавать любому желающему ее купить.

    +5
    • Татьяна 20 Ноября 2017, 14:25 #

      Уважаемая Наталья Руслановна, так дом на балансе администрации города не стоит.А так коммуналку платим в тсж.Может у них брать отказ.Никто ничего не может сказать.

      0
      • Адвокат Кондратьев Владимир Владимирович 20 Ноября 2017, 15:01 #

        Уважаемая Татьяна, ну Вам-то все равно, где стоит на балансе. Лишь бы сделку не опротестовали. Я бы узнал, сколько стоит эта услуга у нотариуса. Все равно его не миновать. Может, и нет смысла самому все это делать.

        +1
      • Адвокат, модератор Федоровская Наталья Руслановна 20 Ноября 2017, 15:54 #

        Уважаемая Татьяна, то что Администрация не поствила на свой балас квартиры в доме, это ее проблемы, а не Ваши.

        Никакой нотариус Вам для сделки не нужен. Направляйте уведомление, ждите месяц и продавайте комнату по договору в простой письменной форме.

        Нотариус нужен при отчуждении долей в праве общей долевой собственности. Комната в коммунальной квартире — самостоятельный объект права, а не доля в праве собственности.

        +6
        • Татьяна 20 Ноября 2017, 16:39 #

          Уважаемая Наталья Руслановна, так кого уведомлять.Я сходила в департамент города по Чертанрвской прождала месяц они мне дали ответ что нинакого отношения не имеют к этому дому.Пошла в мфц написала заявление чтоб мне разьяснили как мне продать свою комнату если мне н кто ничего не может конкретно ни сказать ни дать.А покупатель просит отказ.Так где мне брать его?

          0
          • Адвокат, модератор Федоровская Наталья Руслановна 20 Ноября 2017, 16:46 #

            Уважаемая Татьяна, повторю — Вам не нужен отказ. Вам нужно подтверждение того, что Вы направили уведомление о продаже комнаты, с момента которого прошел календарный месяц. Ходить никуда не нужно, уведомление нужно отправить по почте или телеграммой.

            +3
            • Татьяна 20 Ноября 2017, 16:55 #

              Уважаемая Наталья Руслановна, кому отправлять уведомление?

              0
              • Адвокат, модератор Федоровская Наталья Руслановна 20 Ноября 2017, 17:12 #

                Уважаемая Татьяна, Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования Ставрополь, которая находится по моим сведениям по адресу: 355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, пр. К.Маркса, 96.

                +2
                • Татьяна 20 Ноября 2017, 17:18 #

                  Уважаемая Наталья Руслановна, при чем тут Ставрополь.? Я спрашиваю про Москву.У меня комната в Москве

                  0
                • Татьяна 20 Ноября 2017, 17:21 #

                  Уважаемая Наталья Руслановна, Чертановская 43корп2 Бывшее общежитие завода ОМО ЗИЛ.Он распался давно.Через суд я сделала приватизацию комнаты  в двухкомнатной квартире, где я собственник другая комната соцнайм.

                  0
              • Адвокат, модератор Федоровская Наталья Руслановна 20 Ноября 2017, 18:45 #

                Уважаемая Татьяна, если речь о г. Москве, уведомление нужно отправить в ДГИ.

                Россия, Москва, улица Бахрушина, 20

                +3
                • Татьяна 20 Ноября 2017, 18:59 #

                  Уважаемая Наталья Руслановна, я там была месяц прождала и они мне дали вот такой ответ.Что дом на балансе у них не стоит и не имеют возможности дать мне отказ от города.

                  0
  • Адвокат Охлопков Евгений Викторович 21 Ноября 2017, 09:52 #

    Уважаемая Татьяна!
    Если другая комната в 2-комнатной квартире находится в соцнайме, то это означает, что она находится в собственности либо г.Москвы (что более вероятно), либо в собственности РФ.
    За сведениями о принадлежности данной комнаты можете обратиться в Росреестр.
    А можете не обращаясь туда, направить уведомление о намерении продать свою комнату:
    — в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (109012, г. Москва, Никольский пер.,9);
    - в Департамент государственного имущества г.Москвы (Москва, улица Бахрушина, 20).

    0
    • Татьяна 21 Ноября 2017, 10:21 #

      Уважаемый Евгений Викторович, спасибо.Я думаю в росреестр.Так как на Бахрушева я была там прождали месяц и получили ответ.Что данная комната в этом доме им не принадлежит обращайтесь в мфц там вам разьяснят.Теперь ждем в мфц месяц на то чтоб разьяснили куда уведомление отправлять.

      0
      • Адвокат Охлопков Евгений Викторович 21 Ноября 2017, 10:33 #

        Уважаемая Татьяна.
        Может так быть, что в ЕГРН сведений о собственнике не будет, поэтому Росреестр Вам ответит, что у него сведений о собственнике не имеется.

        0
        • Татьяна 21 Ноября 2017, 10:39 #

          Уважаемый Евгений Викторович, нет в иниернете данные что я собственнмк высвечивается.Только комнаты и дома у них не видно в компьютере.Но всеравно спасибо.Посмотрим что мфц скажет просто все месяц там прождали месяц в мфц а у меня покупатель уходит очередной раз.И сколько еще месяцев я буду ждать пока найду кого уведомлять о продаже своей комнаты.

          0
          • Адвокат Охлопков Евгений Викторович 21 Ноября 2017, 10:43 #

            Уважаемая Татьяна.
            нет в иниернете данные что я собственнмк высвечивается.Данные по Вашей комнате есть, а вот по второй комнате может не быть.

            0
            • Татьяна 21 Ноября 2017, 10:45 #

              Уважаемый Евгений Викторович, а что если по второй нет? Она же соцнайм у тсж

              0

Да 0 0

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Нежвижимость в коммуналке» 0 звезд из 5 на основе 0 оценок.

Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.



УслугаВ среднем от–до, руб.Средняя стоимость, руб.
Устные консультации800 – 2 0001 000
Письменные консультации2 000 – 5 0004 000
Составление документов (в т.ч. экспертных заключений)3 000 – 11 0008 000
Защита по уголовным делам42 000 – 129 00084 000
Защита по административным делам21 000 – 33 00027 000
Представительство по гражданским делам27 000 – 73 00049 000
Почасовая ставка2 000 – 4 0003 000

Персональная консультация

Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.

Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.

Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

Как отблагодарить профессионала?

Похожие вопросы

Задать вопрос юристу онлайн