Проектная документация объектов капитального строительства в Российской Федерации подлежит обязательной экспертизе, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством. Застройщик или технический заказчик вправе выбрать между государственной экспертизой и негосударственной (аккредитованной), если закон не требует обязательного прохождения именно государственной проверки. Положительное заключение экспертизы является необходимым условием для утверждения проектной документации и получения разрешения на строительство. Наличие отрицательного заключения означает несоответствие проекта обязательным требованиям и исключает возможность его утверждения. Градостроительный кодекс прямо запрещает утверждать проектную документацию при отрицательных результатах экспертизы. До устранения выявленных нарушений такая документация не может быть реализована. В рамках экспертизы оценивается широкий спектр параметров, включая соответствие техническим регламентам, санитарным, экологическим и проти