Question

Судебная практика по ч.1 ст. 188 гк рф

Статьи

Земля оформлена на умершего: как доверенность «пережила» доверителя и сломала наследование

Думаете, если земля записана в ЕГРН на человека — значит ее можно спокойно унаследовать? А вот и нет.
В моем деле участок формально был оформлен на наследодателя, но нотариус отказал: «в наследство не включу». Почему? Потому что документы на землю подписали по доверенности… после смерти доверителя. Да-да, землю фактически «предоставили» умершему человеку.
Росреестр, департаменты, нотариус — все разводили руками. Земля есть, запись есть, а наследовать нельзя.
Что делать в такой ситуации? Я пошел не туда, куда идут обычно — и выиграл: суд признал распоряжение администрации незаконным
Скоро расскажу, как мы “перезапустили” оформление и законно получили участок в собственность.

28.01.2026

5 мин

Средняя стоимость услуг

Юристов и Адвокатов в РФ

Заказать услугу

Получить профессиональную помощь

Подходящие теги

земельный участок

наследственные споры

наследство

ст. 188 гк рф

Упомянутая статья закона

Гражданский кодекс РФ

Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ)

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Профессиональное сообщество

Уникальные процессуальные документы. Актуальная судебная практика. Квалифицированная помощь.

Экстренная помощь адвоката

Судебная практика по ч.1 ст. 188 гк рф

Гражданский кодекс РФ