Долгосрочная аренда зданий и сооружений предполагает, в случае ошибок при определении срока договора, как в самом договоре, так и дополнительных соглашениях к нему, риск признания договора незаключенным.

Суд кассационной инстанции указал, что экономическая нецелесообразность дальнейшего использования арендованного имущества не относится к обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает и при которых имущество окажется в состоянии, не пригодном для использования (пп. 4 ч. 1 ст. 620 ГК РФ).