Данная публикация – дело принципа, хочу поделиться с широкими кругами своим опытом борьбы за тепло в квартире. Всем известна часто встречающаяся проблема с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества. Платим много — получаем мало. В подъезде грязь, во дворе не проехать, в квартире холодно и т.п.
О том, что арендатор жилого объекта наделён огромным набором прав согласно норм гражданского кодекса Германии, и даже в разных его разделах, уже шла речь в моих публикациях ранее. Известна и широко применяется в прецедентной практике и норма арендного права (см. § 536 BGB), позволяющая снижать арендную плату по причине наличия тех или иных недостатков объекта. Целые тома прецедентной практики чётко регулируют возможность снижения платы на тот или иной процент и пестрят сотнями случаев: от шума до запаха, от плохой вентиляции до яркой иллюминации, от низкой изоляции до высокой вибрации – казалось бы уже все случаи охвачены.