Судебная практика по ч.4 ст. 252 гк рф

Поиск в разделе:

В регионе:
Обратилась ко мне клиентка со своей проблемой. У нее в собственности имеется ¾ доли однокомнатной квартиры. Оставшаяся ¼ доля принадлежит другому собственнику. В данной квартире сособственник никогда не проживал, бремя содержания не несет. На предложение купить его долю он соглашался, но просил стоимость 50-70% от цены квартиры. Как ему казалось он мог диктовать противоположной стороне любые условия. Конечно такой вариант клиентку не устраивал.
Чебыкин Николай, nasval, marinalening, Демина Наталья, Жакенова Лариса, Болонкин Андрей, alev1976, advokat-smv, olga-shabaeva, dro9671289, Ашанин Сергей, Шмелев Евгений
Предисловие. Сложное, но очень интересное дело.
Обычная семья в составе отец, мать, сын (Истец), дочь (+двое несоверш.детей, Ответчик), все живут в одной квартире. Приватизирована квартира в общую долевую собственность без определения долей. Позже по соглашению опред.долей каждому по 1/4 доли.
aleksandr-shamkin, advocatus-matlis, Семячков Анатолий, oas99999, dro9671289, gosteva-julia, samoylova, user98687, user22298, user60488, user75359, Мелков Алексей

Упомянутая статья закона

Гражданский кодекс РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.