Принудительный выкуп ч.4 ст. 252 ГК РФ или "Поле битвы - Квартира"

Предисловие. Сложное, но очень интересное дело.

Обычная семья в составе отец, мать, сын (Истец), дочь (+двое несоверш.детей, Ответчик), все живут в одной квартире. Приватизирована квартира в общую долевую собственность без определения долей. Позже по соглашению опред.долей каждому по 1/4 доли.

Дочь через какое-то время предлагает Всем разменять/разъехаться, в пропорции ей как инициатору двухкомнатная квартира, родителям и брату по однокомнатной квартире каждому. В случае несогласия, прозвучали обещания продать свою долю «гостям» с кавказа. Такое предложение крайне не устроило.

Дочь, чтобы улучшить свои жилищные условия разрабатывает «План А». В эту же квартиру в комнату, где она проживает с двумя несов.детьми переезжает муж, которому тесно в своей квартире в соседнем доме. Позже выясняется, что муж неоднократно судимый. В дальнейшем дочь, пытается склонить отца и мать к передаче ей долей по договорам дарения.

После таких неоднократных предложений, отец дарит свою долю 1/4 сыну.

Дочь, имея доступ к БД Росреестра, узнает о данной сделке и всячески пытается склонить мать к аналогичному дарению. В один из дней, стало известно, что дочь уговорила мать и направились к нотариусу для оформления договора дарения. После полученной информации, сразу предприняты контр.меры, в итоге нотариус перенесла оформл.на другой день. Продолжая предпринимать контр.меры, мать отказалась от дальнейших поездок к нотариусу. Позже, разъяснив всю ситуацию, что может катастрофического произойти, если будет подарена доля дочери с таким отношением и настроем, мать оформл. свою 1/4 долю по договору дарению сыну.

Со слов сына, узнав о данном факте, дочь была шокирована (мягко сказано).

В дальнейшем пытаясь организовать убийство сына, дочь путем натравливания мужа частично добивается своего, в результате в отношении мужа, возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 119 УК РФ, сын признан потерпевшим. Муж позже уезжает по месту своей пост.регистрации к родителям. В отместку дочь пытается ВУД в отношении сына, «закидывая» участкового разного рода заявлениями, соответственно по каждому случаю и наперёд предпринимаются контр.меры.

Со слов сына, позже тесть приобретает в собственность дочери двухк.квартиру и она вместе с детьми выезжает, со словами «благодарности и спокойных» дней.

Далее, в квартиру, где проживает семья с будущим истцом, пытаются проникнуть гости с южных регионов в составе 12 человек.

На предложении продать 1/4 долю, дочь отвечает, что её устроит только 5 млн.руб., все доводы о нереальной стоимости бессмысленны.

Позже от дочери приходит «гонец» с последним предложением купить долю за 3 млн руб., иначе квартира превратится в «аквариум с рыбками». «Гонцу» разъяснено, что цена доли 1,5 млн., если не устраивает, то и этой суммы не увидят! «Гонец» даёт срок 2 недели подумать о 3 млн.

После этого, как говор. «петух клюнул» сына в одно место и ему потребовалась помощь, юр.помощь оказана напрямую без представительства, но сопровождая все действия.

Составлен иск и закинут в суд, опасаясь, что иск может быть ост. без движения, т.к. обеспеч. меры не исполнены, т.е. 1.5 млн не переведена на р/с Деп.суда (т.к. такую сумму найти Истцу непросто и нужно время).

Далее отслеживалась почта, т.к. от дочери ожидалось уведомл. о продажи доли.

Дней через 20 в п/я обнаружено извещение, по почт.идент. «пробито» и действ. оказалось, что в п/о ожидает зак.письмо от Нотариуса.

Нервозность была в том, что за 23 дня информ. о принятии, отказа, оставл. иска судом не публиковалась на сайте. Позже выяснилось, что, если за это время не появилась информация на сайте суда о возврате или оставл.б.д., значит иск принят к производству.

Далее через день закидывались ход-ва об аресте спорного имущества.

В момент получения опред.об аресте, Судья озадачилась вопросом обеспечен ли иск, на что ей отвечено, что без её доп.определения никак, через 10 мин. получ опред. о небх внести на счет Суд.департамента 1.5 млн. руб.

В неожиданном месте появились лишние трудности, т.к. ни судья, ни работники гражд., угол. канцелярии вообще ниразу не слышали о реквизитах УСДепартамента для перечисл. ден.средств  в обеспеч.иска.

Пришлось потратить прилично время, чтобы правильно закинуть деньги и не ошибиться с р/с.

(Для праворубцев http://usd.msk.sudrf.ru/modules.php?name=info_court&rid=12 Обязательно позвоните по телефону И.о. Начальника отдела Локтионова Наталия Владимировна (495) 690-40-20 и Уточните какой у них ДЕЙСТВУЮЩИЙ КБК 43800000000000000000, т.к. он каждый год меняется, а на сайте может отображаться старый-недействительный)!

Позже стало известно, что беседа назначена аж через 2,5 месяца после подачи Иска, соотв. была опасность пропустить сроки получения, ответа и отправки согласия о праве преимущ.покупки ответчику.

В итоге письмо получено в предпосл.день хранения, действ. в нем находилось предлож. о п.п.п. 1/4 доли за 2.5 млн. руб.

На ответ Истцу, будущ. Ответчику, отводилось 30 дней, также в препосл.день Ответ составлен у другого нотариуса в форме Заявления, где изложена опред.информация, а также уведомлялась дочь/адвокат о налож.аресте и запрете соверш. любые действ. направл. на отчужд.спорн.имущества.

В итоге по максимуму растянуты сроки, первое заседание-беседа назначена на Пятницу, а дочь забрала данный ответ в среду (получение контролировалось).

Денежные средства в обеспеч. иска переведены за 10 дней до беседы.

На первом заседании/беседе Дочь/Ответчик была очень удивлена данным иском, точнее сказать вообще не могла понять как такое может быть.

Иск составлен в психо-травмирующем ключе, читающему со стороны становилось дурно.

В итоге ознакомившись с Иском, на след. заседании Ответчик полностью согласилась с заявл.требованиями о чем незамедлительно чуть ли не строго принудительно, судья надиктовала заявление для ответчика.

В итоге вместо требуемых сумм за 1/4 долю в размере 5 млн., 3 млн., 2.5 млн. Ответчик получил 1478480,6.

Выше указана самая малость происходивших событий.