•  
• Клуб Адвокатов
•  →
• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Споры об имуществе

Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Произошла такая ситуация: стороны договорились о продаже недвижимого имущества, составили договор, продавец выдал 3-му лицу доверенность на подачу договора купли-продажи на гос.регистрацию и получение документов с гос.регистрации.

Уважаемые коллеги. Прошу обсудить следующую ситуацию, которая вызывает у меня затруднения. История началась давно- в 2007 году. Предприниматель обратился в администрацию МО для предоставления ему участка земли для строительства склада пиломатериалов. Администрацией был составлен акт выбора земельного участка, участок был выбран, одобрен, но поскольку земельный участок не был отмежеван,  предпринимателю предложили произвести межевание и поставить участок на кадастровый учет. Все эти работы заняли у предпринимателя более трех лет ( на самом деле такой длительный срок был связан с необходимостью согласования границ участка со смежными землепользователями, один из которых скрывался и был объявлен в федеральный розыск). Так или  иначе, три года с момента издания акта выбора земельного участка прошли и администрация отказала предпринимателю в заключении договора аренды земли на основании п.8 ст.31 ЗК РФ, т.к. трехлетний  срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта истек. Предприниматель не стал обжаловать этот отказ ( а зря), и, чтобы совсем не потерять возможность использовать выбранный и отмежеванный участок, обратился в администрацию с заявлением о предоставлении этого же участка, но уже не строительства ( т.к. тогда уже вступили в силу изменения в ЗК, по которым участки для строительства могли быть предоставлены только на основании аукциона), а для временного размещения объекта некапитального характера. С этим у него все получилось, договор аренды был заключен, разрешенный вид использования земли " временное размещение ( возведение) временного объекта — сборно- разборного склада пиломатериалов с открытыми площадками  для хранения круглых лесоматериалов, пиломатериалов и древесных отходов". Это было в 2011 году. В 2014 году вид разрешенного использования по этому договору был изменен на " для размещения промышленного объекта, в том числе предприятия автосервиса и обслуживания автотранспорта (" Производственный комплекс"). Предприниматель построил здание в соответствии с проектом, основные характеристики здания следующие: Здание одноэтажное, неотапливаемое, бескрановое, в плане Г-образное, состоящее из двух блоков с размерами в осях А-Б/1-5 15,0´24,07 м, в осях Б-К/1-4 37,07×15,0 м, с шагом колонн 6,0´15,0 м.

Здравствуйте уважаемые коллеги.

" За весами правосудия мелькала фигура продавца" (неизвестный автор)

Уважаемые коллеги, прошу совета.

  Уважаемые коллеги! Есть   необходимость  оценить недвижимость находящейся за пределами РФ (в свободной и независимой Республике  Абхазия)   кто может произвести  эту оценку,  при том, что судопроизводство происходит на территории  РФ.  
1. Оценщик  Республики  Абхазия  где находится недвижимость?  

Я представлял интересы истца по гражданскому делу о взыскании денежных средств и истребованию имущества из чужого незаконного владения. Дело мы выиграли, изменили основание иска, остановились на конструкции договора купли-продажи и просили взыскать оставшуюся сумму по договору. Наши требования были удовлетворены.

 

Знаете — бывает такое — вдруг, ни с того, ни с сего, при очевидной ситуации начинаешь сомневаться в себе, безуспешно копаться в судебной практике...

Принял на себя обязательство по представлению интересов клиента по его иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возврате денежных средств.

Коллеги! Предлагаю обсудить следующую ситуацию, исходя из вашей практики и опыта.