Сегодня расскажу об особенностях предоставления жилого помещения взамен аварийного при изъятии комнаты в коммунальной квартире, точнее о расчете площади нового жилого помещения, ведь собственнику помимо комнаты так же принадлежит доля в праве на помещения общего пользования, являющиеся неотъемлемой частью коммунальной квартиры.
Получить полноценную однокомнатную квартиру взамен комнаты в аварийной коммуналке вполне реально.

Конституционный Суд РФ рассмотрел жалобу гражданки, у которой изъяли квартиру, приобретённую по договору купли-продажи у лиц, получивших её в порядке приватизации (Постановление Конституционного Суда РФ от 26 мая 2025 г. № 22-П).
Постановление усиливает правовую стабильность и защиту добросовестных приобретателей недвижимости.

Схема Долиной рухнула благодаря двум факторам: оно приобрело общественный резонанс и совпало по странному совпадению с назначением на должность Председателя Верховного Суда Российской Федерации Краснова И.В. Чуть позже стал известен ещё один фактор - решение было вынесено накануне выступления президента РФ.
А вот схема Детей успешно работает по настоящее время при активном содействии судов, прокуратуры, органов опеки и попечительства, уполномоченных по правам человека и ребёнка.
Схема Детей заключается в том, что одной рукой государство даёт детям деньги в качестве меры государственной поддержки, а другой их забирает. Точнее, позволяет забирать. Строго по закону. Как и в деле Долиной.

Попробуем проанализировать нормы Конституции и статьи 31 ЖК РФ.