• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Жилищные споры

Суды всё чаще сталкиваются с делами, где пожилые люди — жертвы телефонных мошенников — продают свои квартиры, сами того не желая. Такие сделки вызывают споры: одни суды возвращают жильё продавцу, другие защищают покупателя. Не по своей воле я изучил десятки таких дел по всей стране. В статье — как суды оценивают волю продавца, когда признают договор недействительным, что решает экспертиза, и какие аргументы чаще всего приводят к победе одной из сторон. Это материал о тонком балансе между защитой обманутых пенсионеров и стабильностью сделок.

В свете последних событий на рынке недвижимости все мы следим за развитием обстановки на высших судебных фронтах и отслеживаем тонны комментариев специалистов.

Вас затопили соседи? Не спешите винить собственника!
«Прорвало трубу в квартире сверху — значит, платит сосед». Знакомая логика, которой часто руководствуются и суды. Именно так произошло в деле моих доверителей, которых обязали выплатить более 180 000 рублей за залив.
Но мы были не согласны. Является ли стояк горячей воды, скрытый в полу, зоной ответственности собственника? Должен ли человек доказывать, что он не вмешивался в общедомовые коммуникации?
В апелляции мы ответили на эти вопросы и доказали, что ответственность лежит на управляющей компании. Решение первой инстанции отменено, а платить за ущерб будет УК.
Как нам это удалось и на какие нормы права ссылаться в подобных спорах — читайте в моем новом кейсе на «Праворубе».

... два дела по взысканию задолженности за ЖКУ. Обстоятельства одинаковые управляшка хочет денег, потребитель не платит ничего. Все одинаковое, даже участники, только периоды задолженности разные. И вот чем все закончилось...

Есть такая прекрасная статья в ГК РФ — 247, которая гарантирует право всех сособственников владеть и пользоваться своей долей по согласованию с другими сособственниками.   1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Классика жанра: «давно не брал шашек в руки, но пришлось выйти на поле». И как обычно — не ради спортивного интереса, а ради защиты людей, которые сами уже не могут дотянуться до буквы закона. Когда сосед залил квартиру, многие думают: «Разберусь сам, маленький ремонт — не беда». Но что делать, если залило всё, появились плесень и сырость, а бытовая помощь соседей оказалась недостаточной? В этой истории пожилой человек столкнулся с разрушением квартиры и необходимостью защиты своих прав. Судебная экспертиза, подготовленный иск, уточнение требований — и решение было вынесено в его пользу.