Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель рассчитывает на беспрепятственное владение и пользование жильём. Однако реальность порой преподносит неприятные сюрпризы. В квартире оказывается зарегистрирована бывшая супруга продавца, которая не только отказывается сниматься с учёта, но и заявляет о своих правах на жильё как на совместно нажитое имущество. В данном деле мой доверитель столкнулся именно с такой ситуацией. После приобретения квартиры выяснилось, что бывшая жена продавца инициировала параллельный судебный спор о признании сделки недействительной, ссылаясь на отсутствие её нотариального согласия. При этом она продолжала числиться зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживая. Нам удалось добиться признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, как в суде первой инстанции, так и отстоять это решение в апелляции. Ключевую роль сыграла правовая позиция Конституционного Суда РФ, изложенная в Постановлении от 13.07.2021 № 35-П: бывший