Найти юриста / адвоката / эксперта
Это моя сотая публикация на Праворубе и я рад, что она на тему, которая может переломить порочную судебную практику в сфере Жилищно-коммунальных отношений, где управляшка всегда права.
Сегодня, Второй кассационный суд общей юрисдикции отменил решение Преображенского районного суда г. Москвы и апелляционное определение Московского городского суда о взыскании с моего доверителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Судебную коллегию заинтересовали мои доводы, такие как:
Мой доверитель готов сейчас и был готов и раньше оплачивать ЖКУ, если бы ЕПД были ему вручены или хотя-бы размещены в ГИС ЖКХ, но ЕПД ему не вручались и в ГИС размещены не были.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
с 11.06.2022 по 01.01.2025 ставка действует ставка ЦБ для расчета пени 9,5%, а не 21%, (ППРФ от 26.03.2022 № 474), как утверждает истец.
Истец не предоставил расчет начисления платы за отопление 3,28, а также решение ОСС о размере платы за содержание помещения и доп. услуги не смотря на удовлетворенное судом ходатайство об этом ответчика. А суд оставил без внимания неисполнение своего же решения.
Суд был не в праве взыскивать задолженность, возникшую в период рассмотрения дела в суде за платежные периоды: июль, август и начало сентября 2024 г. в порядке искового производства, минуя стадию судебного приказа.
Особенно заинтересовало одного из судей таинственное число 3,28 за тепловую энергию.
Вообщем, начало слома порочной практики положено.
Добавлено: 15:32 14.11.2025
Уважаемый Дмитрий Борисович, на обе стороны работаете? — И это правильно, т.к.
безопасностьЗаконность одна и неделимая для всех! (handshake)Уважаемый Владислав Александрович, раньше я был на стороне управляшки, а теперь на светлой стороне, наше дело не отмазывать, а следить за соблюдением законности, на своем месте.
Уважаемый Дмитрий Борисович, поздравляю!!! (handshake)Мало кто понимает, сколько на это нужно было профессионализма и терпения.
Уважаемый Александр Алексеевич, благодарю! Уж ты то в курсе, какой путь пришлось пройти и это лишь только начало.
Уважаемый Дмитрий Борисович,100%. Искренне рад, что столь массивное давление и постоянная мантра «сам дурак, мы ничего никому не должны» не сбили с курса
Уважаемый Дмитрий Борисович, круто, поздравляю. Сам недавно отбил иск управляшки в первой инстанции, мое первое дело по этой категории. Получим решение, будет статья… Но не буду строить из себя умника.
Суд был не в праве взыскивать задолженность, возникшую в период рассмотрения дела в суде за платежные периоды: июль, август и начало сентября 2024 г. в порядке искового производства, минуя стадию судебного приказа.вот это как то мимо меня прошло… где об этом можно почитать?
Уважаемый Михаил Викторович, каждый месяц это самостоятельные периоды и если долг за месяц меньше 500 тыс. то Это приказное производство или ждите пока долг вырастет до размера искового. Как получу мотивированное решение, будет видно.
Уважаемый Дмитрий Борисович, Ваш материал для полноценной статьи. Ждем решения, и ждем Вашу публикацию с раскладами, схемами, где был Чапай, где был конь. :)
Уважаемый Игорь Иванович, благодарю за комментарий, как получу мотивированное решение судебную практику опубликую. А пока я готовлю выступление для апрельской конференции о стратегии ведения подобных дел.
готовлю выступление для апрельской конференции о стратегии ведения подобных делУважаемый Дмитрий Борисович, да, с учётом всевозрастающих аппетитов управляющих компаний и ресрсников, коллегам необходима стратегия и методика противостояния любым безосновательным притязаниям! (Y)
Уважаемый Иван Николаевич, благодарю за комментарий, надеюсь, что совместными усилиями мы если и не прикроем полностью, но несколько ограничим местами неприкрытый грабеж наших граждан и себя заодно.
Уважаемый Дмитрий Борисович.
Что такое 3,28 за отопление? Как это рассчитывается?
Извините за мою дремучесть.
Уважаемый evgeniyo, а вот это загадка, мне тоже это интересно, а выходит, что и Вам и судье кассационного суда, непонятно от куда взялось это число. Представитель управляшки ничего вразумительного не произнес. На самом деле, мало кто обращает внимание на промежуточные цифры, а зря.
Уважаемый evgeniyo, да я совсем забыл, как рассчитывается плата за отопление эта была, в том числе тема моего выступления на конференции. Можете ознакомится здесь
Праворуб: Выступление Немцева Дмитрия Борисовича на конференции «Технологии ...
Уважаемый Дмитрий Борисович, поздравляю(handshake)с результатом(Y)
Вмсесте с тем, ждемс судебного постановления, ибо, если в нем будут правильные посылы, к примеру, «и», а не «или», обязательность обоснования чисел типа 3,28, не говоря уже о 9,5 вместо 21, то можно и (*) заработать8)
Уважаемый Роман Николаевич, благодарю за проявленное внимание к статье, действительно, суды двух инстанций числа не интересовали совсем, а 3,28 вызвало интерес только в кассации.
Хорошее число 3,28 напоминает 3,78, стоимость водки в 70-е года прошлого тысячелетия.
Уважаемый Дмитрий Борисович,8)
Уважаемый Дмитрий Борисович, 3,25 знаю, 3,28 не знаю.(giggle)
Вот зачем, Вы это сделали без текста кассации. Моё любопытство меня сожрёт.
Теперь буду ждать текст и тот момент, когда Вы их окончательно добьёте.
Поздравляю!(handshake)
Уважаемый Андрей Викторович, благодарю за проявленное внимание, все выложу в судебной практике, как мотивированное решение получу.
Уважаемый Дмитрий Борисович, особенно импонирует, что вы сделали акцент на самых больных для этой категории дел моментах: ненадлежащее вручение ЕПД, отсутствие размещения в ГИС ЖКХ, нарушение требований к расчётам, игнорирование судом первой инстанции своего же определения. Это именно тот случай, когда тщательная, последовательная работа разрушает привычный шаблон «если не платил — значит виноват»….
порочная практика может меняться, если юрист не ограничивается стандартными возражениями, как в Вашем случае!Спасибо за публикацию. Очень мотивирует и даёт надежду, что в этой сфере тоже могут появляться справедливые решения благодаря талантливым юристам!
Уважаемый Михаил Меликович, благодарю за внимание к публикации и столь лестную оценку моей работы. Сколько я не работал по ЖКХ со стороны управляшки ни разу решение в пользу собственника вынесено не было. Теперь я на другой стороне и надеюсь, что баланс будет установлен, поскольку с управляшкой нужно воевать правильно.
Уважаемый Дмитрий Борисович, поздравляю с очередной победой добра над злом!(handshake)
Уважаемый Евгений Алексеевич, пермного благодарен, однако дожили, что законное решение воспринимается как аномальный случай(headbang)
Уважаемый Дмитрий Борисович, отличный результат за разгромную отмену решений московских судов 1 и 2 инстанций, но что покажет пересмотр дела — это интересно!
И как будет оценено взыскание сумм за месяцы в период рассмотрения дела, и как выяснят и оценят «секретное» число 3,28.
Сообщите пожалуйста об итогах рассмотрения дела.