Жулики используют хитрую схему.
Находят лиц, которым нужны деньги, и заключают договор займа о реальном займе 100-300 тыс. руб.
Естественно не просто так они это делают.
Им нужны рукописные данные (удостоверительные записи ФИО и подписи) заемщиков.
В расписке о передаче денежных средств шулеры получают данные о месте проживания заемщиков.
Затем с помощью связей в Росреестре пробивают какая недвижимость имеется на заемщике.
Далее делают фиктивный договор ипотеки, где в случае несвоевременной оплаты по договору займа заемщик обязуется отдать квартиру.
Договор ипотеки якобы от того же числа, что и реального договор займа
и расписка о передаче денег.
Удостоверительные записи ФИО и подписи в липовом договоре ипотеки (на самом деле это договор залога, но жулики видимо не сильны в юридических понятиях, зато увелиры в подделке документов) сделаны с помощью плоттера — высокоточного чертежного прибора, графопостроителя, где в один конец вставляется стержень шариковой ручки, и с помощью спец. программ, которых полно в интернете, компьютер точно выводит такие же рукописные записи ФИО и подписи займодавца и заемщика.
И как говорится, дело в шляпе.
Остается только в суд подать.
Естественно заемщик об этом ничего не подозревает.
Далее обманщики (в лице займодавца и других членов ОПГ) через связи в Росреестре регистрируют липовый договор ипотеки.
Затем бедный заемщик узнает что на него подано исковое заявление в суд.
Он уже в афиге (извините за сленг).
Суд назначает почерковедческую экспертизу.
И облом.
Государственные экспертные учреждения в большинстве случаев не могут определять такие высокоточные виды подделок.
Почерковедческая экспертиза устанавливает что в липовом договоре ипотеки подпись и удостоверительная рукописная запись ФИО заемщика.
Суд выносит решение о продаже квартиры с торгов.
Приставы реализуют имущество должника.
И очень странно, но его покупает один и тот же человек.
Нет, разумеется, не сам займодавец.
Это будет совсем палево (извините за сленг).
Это член ОПГ.
Поэтому оформляйте договора займа только у нотариуса.
Но лучше никогда не берите займы у физ лиц,… а то будете бомжами.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый user42180, насколько я помню, по состоянию на 2014 год плоттер выявлялся на раз-два (что касается местности № 42.) Схема, имхо, проверяема. Но… ведь и кол-во лохов — стремится к бесконечности. А нотариус… это как в «Ералаше», когда у пассажира есть ещё и проездной(blush) Нотариус, согласен, лучший выход. При потере денег — мало не покажется.
Уважаемый Константин Сергеевич, а можно ссылочки на примеры судебных дел, когда плоттер выявлялся «на раз-два»? Очень интересно.
Уважаемая Ольга Николаевна,
а можно ссылочки на примеры судебных дел, когда плоттер выявлялся «на раз-два»? подобное дело в 2013,14 г.г. расследовала моя «сожительница» по кабинету. Экспертизу проводил ЭКЦ областного УВД 42 -ой местности на стадии предварительного следствия. Дело рассмотрели быстро и без проблем, но фио обвиняемого я не помню. Речь шла об автосалоне и неоднократно проданных авто. Если честно, я немного удивлен, ведь эта тема «механических рук» отшумела примерно в тот же период, что и 3D-принтеры…