Личные блоги

→

Семья, работа, жильё, наследство, быт

→

Жилищные споры

14.07.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

Собственница ипотечной квартиры скончалась, не успев погасить ни свой жилищный кредит, ни долги за "коммуналку".

1 5 0 3 мин.

Собственник нежилых помещений в МКД не может отказаться от оплаты консьержей, даже если плата взимается исходя из площади помещения, а услуга оказывается только в жилых подъездах

14.07.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

4 мин.

Собственники помещений провели ОСС, на котором приняли решение оснастить дом системой видеонаблюдения и охраной (одобрены ежемесячные платежи на содержание охраны и СВН в размере ставки за кв.м площади помещения каждого собственника), а также нанять консьержей (плата за услуги консьержа установлена только для собственников квартир, по ставке с квартиры без учета метража).

0 5 0 4 мин.

Для недобросовестных собственников можно установить повышенные платежи на ремонт общего имущества в здании

20.06.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

Собственник нежилых помещений (в торговом центре) пытался оспорить невыгодные ему решения ОСС, указывая на следующие нарушения

0 4 0 3 мин.

КС РФ: нарушения, допущенные должностным лицом при приватизации жилого помещения, сами по себе не являются основанием для его истребования у добросовестного приобретателя

29.05.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

2 мин.

Конституционный Суд РФ проверил конституционность отдельных положений ст. 302 ГК РФ, определяющих условия истребования имущества из чужого незаконного владения по виндикационному иску собственника. Поводом к этому послужила жалоба гражданки, чья квартира, приобретенная по договору купли-продажи у лиц, которые получили ее в порядке приватизации, была изъята по иску прокурора в связи с допущенными при приватизации нарушениями.

1 7 0 2 мин.

КС РФ: если остекление балкона в МКД уменьшает общедомовое имущество, то с этим остеклением должны согласиться все собственники всех помещений в доме

12.05.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

Владелец квартиры в МКД решил остеклить собственный балкон, а заодно соорудить над ним козырек. Эту модернизацию он даже частично легализовал - сначала у городского управления архитектуры, а потом - на ОСС (участвовали 93% голосов, согласились с балконом и козырьком более 2/3 всех голосов).

0 5 0 3 мин.

Владельцы теплотрасс, не являющиеся теплосетевыми организациями, не могут ни отказаться от передачи "чужого" тепла по своей теплосети, ни возместить свои затраты на эксплуатацию этой сети

07.04.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

Конституционный Суд РФ отказался принимать к рассмотрению жалобы (поданные независимо друг от друга) владельцев тепловых сетей, у которых нет - и не может быть - статуса теплосетевой организации, при этом их сети эксплуатируются теплосбытом (ТСО) для доставки тепла потребителями, чьи теплопотребляющие установки подключены к данным сетям.

1 8 0 3 мин.

Коммунальные долги в "коммуналке": если жители коммуналки не являются членами семьи, задолженность за коммунальную услугу не может быть солидарной

13.03.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

4 мин.

Конституционный Суд РФ проверил конституционность п. 1 ст. 322 ГК РФ (о солидарности обязательств) по жалобе собственницы комнаты в коммунальной квартире.

1 9 0 4 мин.

Может ли сотрудник жилнадзора пожаловаться на УК в собственном доме?

28.02.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

2 мин.

ТСЖ - безуспешно - пыталось оспорить проведение внеплановых проверок ОГЖН и выданных предписаний по коррекции незаконно начисленной электроэнергии на содержание общего имущества и штрафа за нарушение при расчете платы за комуслуги: дескать, проверка организована по обращению собственника - замначальника ОГЖН, следовательно, указанное должностное лицо, санкционируя и курируя проверку ТСЖ подчиненным сотрудником, допустило очевидный конфликт интересов, ведь если бы инспектор не нашел нарушений в деятельности ТСЖ, его начальник не был бы удовлетворен результатами проверки.

1 11 0 2 мин.

Собственник нежилых помещений "отбился" от тарифа, принятого на самом первом ОСС застройщиком

20.02.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

4 мин.

УК "от застройщика" не смогла взыскать с владельца нежилых помещений ЖК плату за содержание по ставкам, одобренным на самом первом ОСС в 2017 г. по выбору УК и утверждению тарифа на содержание имущества (спор касался долга за 2023 год).

1 11 0 4 мин.

Росреестр не вправе гасить запись о праве муниципальной собственности на помещение в МКД по заявлению ОМСУ о том, что это помещение является общим имуществом МКД

10.02.2025 Личные блоги → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

4 мин.

ОМСУ в 2010 г. зарегистрировал право собственности на обособленное помещение в МКД (отделенное от подвала, с отдельным входом с улицы). Много лет спустя ОМСУ совместно с УК провел обследование данного помещения, обнаружил в нем кучу хлама и - главное - проходящие через помещение общедомовые коммуникации (системы ХВС, теплоснабжения, водоотведения).