Доля в квартире - жилищные споры

95% квартир в России находится в долевой собственности. У большинства людей это не вызывает с этим проблем, т.к. участники долвой собсвтенности могут между собой всегда договориться как порядочные люди.

Но бывает так, что доля в квартире оказывается у того, кто начинает выживать из квартиры даже своих родственников ради захвата целой квартиры. Эти несчастные родственники вынуждены часто даже продать свою долю третьим лицам.

Но те, кто выжил из квартиры своих родственников, часто начинает везде кричать и писать, что якобы его обижают квартирные рейдеры. Но на самом деле квартирный рейдер это он сам и есть.
Владельцем доли в квартире человек становится иногда по собственной воле – когда он намеренно приобретает себе такой вид недвижимости или оформляет её в долевую собственность, либо в силу тех или иных обстоятельств. К примеру, можно оказаться наследником доли в квартире. Или при разделе имущества во время развода получить в собственность часть квартиры.

Нередко принадлежащие разным собственникам доли в квартире становятся проблемными. Не всегда пользование квартирой всеми собственниками протекает бесконфликтно. И тогда возникает необходимость в продаже квартиры с устраивающим всех делением денежных средств от продажи.

К сожалению, договориться о продаже квартиры целиком удаётся далеко не всегда. Хотя это является самым наилучшим выходом в ситуации, когда кто-либо из собственников не может пользоваться своей долей в квартире. Дело в том, что цена на квартиру, продаваемую целиком, в таком случае будет выше, чем при продаже долями каждым собственником в отдельности.

Но, увы, далеко не всегда владельцы долей  в квартире могут договориться. Иногда кто-то идёт «на принцип» и пытается помешать другим собственникам получить денежную компенсацию за свою собственность, которой он по тем или иным причинам не имеет возможности использоваться. Нередко приходится наблюдать крайнюю неосведомлённость таких «противников чужих интересов» в правовых вопросах.

Они считают, что могут пользоваться квартирой единолично только на том основании, что просто нагло захватывают жилплощадь для проживания и создавая невыносимые условия для совместного проживания с другими собственниками. Они игнорируют наличие у других собственников свидетельства о праве на собственность, считая это «лишь бумажками» и полагают, что другим собственникам следует просто забыть о том, что они  имеют свою долю в квартире.

О том, как правильно поступать в данной ситуации, что лучше всего предпринять и как, в конечном счёте, можно решить проблему даже не обращаясь в суд, Вам могут рассказать юристы группы компаний «Правовая защита». 

В случае, когда Вам необходимо просто продать свою долю в квартире, пусть даже за те деньги, которые реально можно получить именно за отдельно продаваемую часть квартиры, то Вам могут помочь в этом риэлторы, которые сотрудничают с « Правовой защитой». При непосредственном участии юристов сделки по купле-продаже недвижимости осуществляются с максимальным уровнем надёжности.