Персональные

→

Семья, работа, жильё, наследство, быт

→

Жилищные споры

21.12.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

2 мин.

УК оспорила предписание органа ГЖН о возврате собственникам начисленной за полгода платы за "охранные услуги". УК полагала предписание незаконным, потому что решение о предоставлении охранных услуг было принято на ОСС (еще до выбора УК в качестве управляющей МКД организации), данное решение ОСС в суде не оспорено и недействительным не признано, следовательно, обязательно к исполнению и новой УК, при этом последующие ОСС не принимали решений об отказе от названных услуг, охрана общего имущества МКД в рассматриваемый период не прекращалась. Суды двух инстанций согласились с этими доводами.

0 4 0 2 мин.

Споры о самовольных постройках: разъяснения Пленума ВС РФ

19.12.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

В своем новом постановлении Пленум ВС РФ разъяснил вопросы, возникающие в судебной практике при применении норм о самовольной постройке. Рассмотрены как материально-правовые требования, определяющие режим самовольной постройки, так и отдельные процессуальные аспекты соответствующей категории дел. В частности, ВС РФ сформулировал следующие правовые позиции.

1 7 0 3 мин.

Самовольная постройка, перепланировки в МКД и другие важные разъяснения ВС РФ

18.12.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

1 мин.

Верховный Суд РФ обнародовал еще несколько важных документов, посвященных различным вопросам правоприменительной практики.

0 2 0 1 мин.

Обязывая УК устроить площадку для ТКО на придомовой территории, суд должен проверить эту площадку на соответствие санитарным требованиям и правилам благоустройства

14.11.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

1 мин.

ОМСУ выиграл иск к нескольким УК об их обязании обустроить на придомовой территории нескольких МКД площадку для накопления ТКО и оборудовать ее контейнерами. Потому что подходящей площадки по спорным адресам нет, а ее обустройство является обязанностью собственников помещений соответствующего МКД и ответчиков.

0 2 0 1 мин.

ВС РФ согласился с тем, что плату за содержание можно начислять не на каждый "собственный" 1 кв. м помещения, а на "свою" часть общих помещений МКД

18.10.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

2 мин.

УК взыскивала с ИП - собственника нежилых помещений (владеет 2 823 кв. м) задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД. УК определила размер задолженности следующим образом: исходя из площади принадлежащих ИП помещений, установленного тарифа на содержание общего имущества, утвержденного на ОСС, и количества месяцев неоплаты.

0 19 0 2 мин.

Абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома

17.07.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

2 мин.

Собственник потребовал от УК заменить существующие почтовые ящики (находятся в неудовлетворительном состоянии, что УК не оспаривала) на новые - современные и функциональные.

1 1 0 2 мин.

КС РФ: нормы расчета платы за отопление для МКД с одним ИПУ теплоэнергии могут приводить к завышению части платы за "общедомовое" тепло

10.07.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

КС РФ принял отказное "судейское" определение (оспаривались нормы Правил предоставления коммунальных услуг), в котором разобран вопрос о формуле подсчета платы за теплоэнергию в случаях, когда хотя бы одно, но не все помещения в МКД оборудованы ИПУ теплоэнергии. Напомним, что в этом случае подсчитываются "общедомовое" и "индивидуальное" отопление.

Адвокат Паншев Сергей Леонидович

0 0 0 3 мин.

Служебное жильё для военнослужащих, часть 1: Право на служебное жилое помещение

27.06.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Ростовская область, Ростов-на-Дону

4 мин.

В сети, в топ-выдаче поисковых систем до сих пор показывают устаревшие материалы, основанные на недействующих нормативно-правовых актах, без учёта новелл законодательства 2022 года. в 2023 году действуют новые положения, предусматривающие порядок предоставления служебных жилых помещений.

Морохин Иван, Паншев Сергей, Коробов Евгений, Чечеткина Ксения, +еще 1

18 9 10 4 мин.

ОМСУ не обязан пересматривать муниципальный тариф по обращению УК, если собственники проголосовали против повышения тарифа

18.05.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

Жители МКД не смогли утвердить тариф на содержание жилья, и УК применяла тариф, утвержденный органом МСУ (18,34 руб). При этом эксперты рассчитали экономически обоснованный тариф для содержания того же дома (59,95 руб).

0 4 0 3 мин.

Установка кондиционера на фасаде МКД без решения общего собрания собственников незаконна

25.04.2023 Персональные → Жилищные споры

Россия, Москва и Московская область, Москва

3 мин.

УК требовала от собственника квартиры демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде МКД, после чего привести фасад в первоначальное состояние, - при этом договор управления, одобренный на ОСС, прямо запрещает установку блоков кондиционеров на фасаде МКД без разрешения УК, а само ОСС не принимало никаких решений, разрешающих производить установку кондиционеров на фасаде.