• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Жилищные споры

Мы все помним эти гражданские дела, когда наследники или бывшие супруги после раздела совместно нажитого имущества перестраивали индивидуальные жилые, делали дополнительные входные группы, а мы с вами выделяли доли в натуре и устанавливали права на изолированные части жилого дома.
Увы, канула в лету эта самая изолированная часть! А что появилось взамен? Появились дома блокированной застройки. И мир сошел с ума! Или скоро сойдет…
Так что это такое, дом блокированной застройки, блокированная жилая застройка? Что общего в этих понятиях и какие различия? Чем они отличаются от многоквартирного жилого дома? И как в итоге следует формировать исковые требования?

Все мы являемся потребителями жилищных и коммунальных услуг.
Не являются исключением даже те, кто живут в индивидуальных домах и пользуются только электроэнергией и газом в баллонах, снабжение которыми так же являются коммунальными услугами.
Поэтому, для всех нас неизбежно стоит вопрос о качестве коммунальных услуг их стоимости и порядке их оплаты, что может порождать различные конфликтные ситуации.
Для тех, кто проживает в многоквартирных домах (далее - МКД) и является потребителем коммунальных услуг во всех их многообразии, помимо вопросов качества коммунальных услуг и их оплаты, добавляется еще вопросы по содержанию жилого помещения и общего имущества, а также управления МКД и избрании формы управления.
Следовательно, жителям МКД необходимо также держать на контроле деятельность управляющей организацией предмет начисления платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества, а при необходимости, осуществлять защиту своих прав или прав своих доверителей.
Конечно, каждый, пр

Конституционный Суд РФ проверил конституционность п. 1 ст. 1152 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, определяющих, какие действия наследника могут рассматриваться в качестве фактического принятия наследства.

Конституционный Суд РФ проверил конституционность ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, посвященной гарантиям прав собственника жилого помещения в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

Управляющая компания, у которой прекратился договор управления МКД, в связи с чем внесены соответствующие изменения в реестр лицензий, обязана продолжать управление МКД до тех пор, пока домом не начнет управлять новая УК (ТСЖ / жилищный кооператив) либо дом не перейдет на непосредственное управление. Все это время прежняя УК не вправе оставить дом без своего управления.

Конституционный Суд РФ представил развернутую правовую позицию о пределах прав собственников помещений в МКД по распоряжению общим имуществом МКД - в части установления платного пользования фасадом для размещения вывесок.

Тройка судей СКЭС ВС РФ направила на пересмотр дело о споре между РСО и УК: в МКД под управлением УК потребовалось заменить ОДПУ теплоэнергии, УК попросила РСО предоставить пятилетнюю рассрочку по плате за замену счетчика, а РСО потребовала полной предоплаты (спор касался утверждения условий договора).

Региональный оператор капремонта взыскивал долг по взносам на капремонт с Росреестра, который владел спорными квартирами на праве оперативного управления.

УК, которая была выбрана на ОСС в МКД и подписала договор управления этим МКД со всеми собственникам в лице председателя совета МКД (уполномоченного на подписание решением ОСС), подала документы в орган ГЖН о смене управляющей организации и внесении изменений в реестр лицензий.

УК безуспешно пыталась оспорить отказ органа ГЖН во включении нового МКД в реестр лицензий.