Уважаемый Алексей Васильевич, для меня, человека, который на своём веку прошёл массу приватизаций, признания права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. не совсем понятна приватизация гаража.
↓ Читать полностью ↓
Право собственности на гараж понятно, приватизация не понятна. Выкуп понятен. Покупка с рассрочкой платежа понятна. Приватизация не понятна. Возможно не знаком со всеми ньюансами. Если поясните буду рад.
Приватизация — это процесс изменения вида собственности в ходе которого происходит передача или продажа в частные руки имущества (или его определённой части), находящегося в государственной собственности.
В статье 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О приватизации государственного и муниципального имущества» Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Я так понимаю, что ранее гаражи были построены государством или муниципалитетом. Соответственно произошёл их выкуп через уплату пая (паевого взноса) в полном определённом объёме.
Мне не понятно следующее.
Если выплата произведена в полном объёме, то какое отношение имеет к этому председатель кооператива, не являющийся собственником имущества?
Когда то в 90-х я рискнул и приобрёл два места по строительства гаражей в гаражном кооперативе, которые возможно было переоформить после окончания строительства. Земля в то время не подлежала продаже и её можно было взять в аренду с последующей приватизацией, при условии не реализации своего права на бесплатную передачу в собственность, или через выкуп.
Я полностью построил два гаража за свой счёт, но в виду отсутствия различных документов установил право собственности в суде. Земля осталась в аренде вплоть до самой их продажи.
На подстанцию и подводку электричества к гаражам вносили деньги председателю кооператива. На этом уплату поборов прекратил. Мне неоднократно пытались предъявить претензии относительно не уплаты взносов, но были посылаемы в известном направлении. Заявление о вступление в члены кооператива я не подавал. Земля, хотя и была выделена под строительство гаражей и для кооператива, но находилась в муниципальной собственности города. Я с муниципалитетом заключил договоры аренды. Мне пытались угрожать, но я стоял на своём и твёрдо сказал, что денег от меня не дождутся. После продажи начали терроризировать моего покупателя. Даже произвели отключение гаража от подачи электроэнергии. Обратились в МВД на самоуправство. В ходе рассмотрения произвели подключение. Далее тема была закрыта. Предложили подать заявление о вступлении в кооператив. Чем всё закончилось уже не контролировал.

Уважаемый Алексей Васильевич, отличная работа. Поздравляю!

В одном подмосковном ТСЖ в свое время за пару лет правления председатель купила себе новую иномарку, поставила новый дом. А Вы их заработка лишает. Ну как же так?