Судебная практика по ст. 209 гк рф
Ко мне обратилась доверитель, пропустившая срок для регистрации земельного участка, выданного администрацией как многодетной семье.Пропуск был пропущен без уважительной причины — не знали, что участок нужно зарегистрировать в течении 5 лет.В декабре 2024г Росреестр сведения аннулировал и исключил из...
Представьте ситуацию: производство по уголовному делу давно завершено, подзащитный вздохнул свободно, адвокат получил долгожданный гонорар (и скорее всего освоил его в соответствии с предназначением), но тут выясняется страшное. Приходит выписка из ЕГРН, а там… красуется запись об аресте. Срок истек...
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель рассчитывает на беспрепятственное владение и пользование жильём. Однако реальность порой преподносит неприятные сюрпризы. В квартире оказывается зарегистрирована бывшая супруга продавца, которая не только отказывается сниматься с учёта, но и заявляет о своих правах на жильё как на совместно нажитое имущество. В данном деле мой доверитель столкнулся именно с такой ситуацией. После приобретения квартиры выяснилось, что бывшая жена продавца инициировала параллельный судебный спор о признании сделки недействительной, ссылаясь на отсутствие её нотариального согласия. При этом она продолжала числиться зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживая. Нам удалось добиться признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, как в суде первой инстанции, так и отстоять это решение в апелляции. Ключевую роль сыграла правовая позиция Конституционного Суда РФ, изложенная в Постановлении от 13.07.2021 № 35-П: бывший
Есть такая прекрасная статья в ГК РФ — 247, которая гарантирует право всех сособственников владеть и пользоваться своей долей по согласованию с другими сособственниками. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Принцип, согласно которому фактическая передача движимого имущества является ключевым моментом для перехода права собственности, не является новым. Однако подтверждение этого принципа на уровне Верховного Суда РФ в контексте автоматической фиксации нарушений ПДД еще раз подчеркивает его важность. Внимательное отношение к оформлению всех документов, включая акт приема-передачи, и своевременные действия по изменению регистрационных данных защитят обе стороны сделки от возможных правовых и финансовых рисков.
Продолжение, начало истории (Здесь) и (Здесь)Как вы понимаете, коллеги, в результате тактически правильно организованной «закладки» в виде отказа Галины от подписания акта приема-передачи земельных участков и от заключения соглашения о сервитуте, процессуальная последовательность действий изменилас...
Обстоятельства дела:Бабушка Антонина Павловна (данные изменены) решила подарить квартиру своей внучке Кристине (данные изменены). Внучка на тот момент проходила обучение и проживала в другом городе, и тем не менее, бабушка настояла на подарке. Договор дарения квартиры был нотариально удостоверен, п...
Начало этой истории я описывал в этой публикации, и казалось бы, на этом можно было поставить точку, но истец (или его представитель) всё-таки решили испытать удачу в кассации (спойлер — не прокатило). Мы с моим доверителем много раз пытались объяснить своему оппоненту и его представителю, что при р...
Прежде, чем совершить сделку, обратитесь к юристу, и прислушайтесь к его совету. Подготовка к любой сделке с недвижимостью является неотъемлемой частью Вашего спокойствия в будущем.
Согласно части 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску данного гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы в результате ее совершения нарушены.
