Судебная практика по ст. 274 гк рф

Поиск в разделе:

В регионе:
Данный земельный спор длился для доверителя 8 лет. Участок на котором располагался гаражный кооператив был зажат соседями и выехать на дорогу общего пользования, возможно было только путем установления сервитута. До поры, до времени, добрые соседи разрешали членам кооператива ездить через свою территорию. Однако вскоре этой вольнице был положен конец и решение вопроса о сервитуте стало жизненно необходимым.
Морохин Иван, Павленко Иван, Ермоленко Андрей, Рисевец Алёна
Предупреждение обратившим внимание на данный материал: Публикация может иметь важное прикладное значение для работы по данной категории дел, только при условии изучения всех судебных актов и процессуальных документов, приложенных к ней, поскольку тексты этих документов написаны для профессионалов и не являются описанием дела, адаптированным для широкого круга читателей.
Морохин Иван, Блинов Анатолий, Коробов Евгений, Ермоленко Андрей, Матлис Софья, Мамонтов Алексей, ivanlawyer1990, Изосимов Станислав, Рисевец Алёна, Савин Сергей
Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок - утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации «26» апреля 2017 года

Упомянутая статья закона

Гражданский кодекс РФ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)