• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Жилищные споры

Энергосбыт "перепутал" своих потребителей и обратился в суд за выдачей судебного приказа в отношении не настоящего должника, а её однофамилицы и полной тезки. На основании судебного приказа с банковского счета тезки списали чужой долг.

Суды трех инстанций отказали в оспаривании решения ОСС МКД о создании в доме ТСЖ. Придирки к собранию и протоколу собрания были самые разные, от ненадлежащего уведомления и недостатка кворума до претензий к фигуре инициатора этого ОСС - дескать, он "обычный житель МКД, у которого отсутствуют юридическое образование, знания и навыки проведения общих собраний, нет знаний и опыта для составления протоколов собраний".

Тема ЖКХ неисчерпаема и касается всех и каждого, за небольшим исключением тех граждан, которые ведут исключительно кочевой образ жизни.
Деятельность ЖКХ одна из тех немногих сфер хозяйственной деятельности, которая предельно зарегулирована различными НПА, что создает известные сложности и подводные ямы для тех, кто "не зная броду" полагает, что знает…
В своем выступлении я постараюсь довести до участников конференции в предельно доступной форме основные моменты связанных с управлением многоквартирным домом и их юридические последствия как для жителей так и для управляющей компании (УК).
В ходе выступления я раскрою ответы на следующие глобальные вопросы:

За что приходится платить?
Где кончается моё и начинается наше?
Если наше, но очень хочется, то будет моё (но не навсегда).
Если было наше, а стало моё - УК прибыль.
На всякого мудреца довольно простоты, когда воюешь с УК.

УК получила от органов жилищного надзора предписание, предметом которого были вопросы распоряжения общедомовым имуществом (установка сотовых вышек на крыше дома). В частности, орган ГЖН указал, что решение ОСС данного МКД об использовании общего имущества ничтожно, потому что принято при наличии 52,5% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме вместо необходимых 66,7% (в суде решение ОСС не оспаривалось).

Суд округа отменил отказы нижестоящих инстанций и удовлетворил иск энергосбытовой компании к органу МСУ и соответствующему муниципальному учреждению о предоставлению энергосбыту данных о ФИО, дате и месте рождения и серии / номере документа, удостоверяющего личность, зарегистрированных лиц в жилых помещениях, в которые истец предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению.

Суд удовлетворил иск о возмещении убытков, причиненных пожаром в МКД, с ответчика - муниципалитета, собственника квартиры с очагом возгорания (сумма ущерба - около четверти миллиона рублей).