В «Договоре аренды жилого дома» в разделе «предмет» указан адрес (улицы в данном названы по-иному для соблюдения конфиденциальности): СНТ «Кукуево», Улица Кукиных сыновей, дом 1.
Еще разделы договора — обязанности арендатора, обязанности арендодателя, порядок расчетов, ответственность сторон, продление и расторжение договора, прочие условия, дополнительные условия и реквизиты.
Кроме того на последней странице имеется приложение с конкретным перечнем мебели и бытовой техники.В качестве доказательства передачи денег имеется расписка.
Текст договора сам по себе банален. Важнее другое — все время аренды (полгода) женщина с детьми прожила в другом доме арендодателя по адресу СНТ «Кукуево», Улица Кукиных сыновей, дом 2, тогда как арендодатель кормил арендаторшу завтраками, что «вот, сейчас окончит ремонт — и переедете туда».
Таким образом, арендодатель не исполнил своего обязательства по передаче дома (даже не имеется Акт приема-передачи), а договор на другой дом не был заключен, и условие о временном проживании в другом доме в договоре тоже отсутствовал.
Этому факту имеются доказательства — квитанции от оплаты коммуналки, например.
Таким образом, по этому договору мне удалось сформировать позицию, с которой согласился клиент (клиентка).
Мы подписали соглашение, оформились… И я начала работу.
Спустя две с половиной недели после заключения договора (иск уже был отправлен, претензионный порядок был соблюден), клиентка заявляет: я посоветовалась с бывшим мужем, я очень боюсь, что «тот мужик (арендодатель) что-то сделает мне или моим детям». И я прошу не подавать иск...
Конец истории. Комментарии/мнения приветствуются))
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Элина Николаевна,
Вполне четкое и ясное мнение о работе судов, судебных приставов и всей правоохранительной системы. Практически «глас народа».
С чего тут начинать?
Видимо с переезда в другую страну.
Уважаемая Элина Николаевна, а что тут делать?
Поручитель вправе в любой момент отказаться от договора — таков закон — и потребовать возврат уплаченного гонорара.
Вы вправе удержать разумную сумму из полученного гонорара за юридическую помощь, а разницу вернуть, обосновав сумму удержания.
Из чего тут Михаил Владимирович «вывел» «мнение о работе судов, судебных приставов и всей правоохранительной системы» — только ему известно.
Уважаемая Элина Николаевна, а какова была у доверительницы цель подачи иска, ведь она арендовала иной дом у того же арендодателя и была в принципе согласна там проживать и реально проживала?
Уважаемый Владимир Михайлович, цель — возвратить деньги, поскольку обязательства арендодатель не исполнил по передаче именно того дома, о котором шла речь в договоре)
Уважаемая Элина Николаевна, но был другой арендованный дом, в котором проживал арендатор. А это сильно усложняет ситуацию, имеется риск встречного иска, что влияет на размер присужденного.
Уважаемый Владимир Михайлович, я думала над этим, в этой связи были мысли… но уж теперь..)