Данный материал будет интересен сельским жителям, которые в силу ряда обстоятельств забывают вовремя закрепить свои права собственности на объекты недвижимости (дома и хозяйственные постройки, земельные участки). 
С полгода назад ко мне обратилась женщина с проблемой — оформить собственность на земельный участок. Расспросив её, выяснил, что данный земельный участок надлежащим образом оформлен не был. На нём расположен жилой дом, в котором она и зарегистрирована.
Многие мои доверители, когда сталкиваются с псевдо-юристами, спрашивают у меня: «Неужели я тоже могу оказывать юридическую помощь, людям, даже не имея диплома юриста?» Отвечаю им — да, в гражданском процессе, имеете полное право. Об этом говорит ст. 49 ГПК РФ — представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.
Данная публикация, скорее всего будет полезна молодым адвокатам, еще вчера принявшим присягу и только начинающим делать свои первые шаги на пути к карьерному взлету, нежели моим, более опытным коллегам. В первый год моей деятельности, в качестве адвоката, у меня было очень много таких дел — дел по назначению органов дознания, предварительного следствия и суда, в порядке ст. 51 УПК РФ и ст. 50 ГПК РФ.
Долгие годы люди не оформляют документы на землю и дома. Сейчас это возможно сделать только через суд. Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Найти юриста / адвоката / эксперта
