Судебная практика по ст. 304 гк рф
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель рассчитывает на беспрепятственное владение и пользование жильём. Однако реальность порой преподносит неприятные сюрпризы. В квартире оказывается зарегистрирована бывшая супруга продавца, которая не только отказывается сниматься с учёта, но и заявляет о своих правах на жильё как на совместно нажитое имущество. В данном деле мой доверитель столкнулся именно с такой ситуацией. После приобретения квартиры выяснилось, что бывшая жена продавца инициировала параллельный судебный спор о признании сделки недействительной, ссылаясь на отсутствие её нотариального согласия. При этом она продолжала числиться зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживая. Нам удалось добиться признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, как в суде первой инстанции, так и отстоять это решение в апелляции. Ключевую роль сыграла правовая позиция Конституционного Суда РФ, изложенная в Постановлении от 13.07.2021 № 35-П: бывший
Продолжение, начало истории (Здесь) и (Здесь)Как вы понимаете, коллеги, в результате тактически правильно организованной «закладки» в виде отказа Галины от подписания акта приема-передачи земельных участков и от заключения соглашения о сервитуте, процессуальная последовательность действий изменилас...
В этом деле все было неоднозначно. Поэтому я не решался что-либо публиковать о нем до той поры, пока не наступит относительно стабильное понимание результатов происходящего. На днях Четвертый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил правильность нашей позиции по делу, поэтому, думаю, можно подве...
Жарким июньским днем обратился к нам за помощью гражданин А и поведал о своей проблеме...«Затеял как-то гражданин А в своем жилом помещении ремонт, решил он полностью поменять напольное покрытие, чтобы улучшить свои жилищные условия на максимум. Купил все необходимые материалы, изучил этот вопрос со...
Департамент городского имущества обратился с иском к владельцам пристроенных помещений в МКД (построены еще частично в прошлом веке, учтены в ЕГРН) об их сносе, указывая, что данные помещения возведены незаконно, без оформления разрешений на реконструкцию МКД, их существование угрожает жизни и здоровью людей (невозможность эвакуации в случае пожара).
Случай из практики, которым хочется поделиться, т.к. подобные ситуации в последнее время, к сожалению, возникают не так уж и редко. Возможно читателям будет интересно узнать как об обстоятельствах этого дела, так и о том, как удалось эти обстоятельства преодолеть.Итак, обстоятельства дела: Собственн...
Собственник нежилого помещения выиграл иск к УК о допуске в подвал МКД для подключения к общедомовым сетям ХВС, ГВС и водоотведения.
Заведующая клинико-диагностической лабораторией обратилась в суд с иском о признании незаконными действий работодателя по ведению видеонаблюдения за работниками учреждения, о взыскании в связи с этим компенсации морального вреда в размере 50 тыс. руб., а также об оспаривании приказов о наложении на нее дисциплинарных взысканий (выговоров).
Если нельзя, но очень хочется, то можно. Нотариальная форма предварительного договора купли-продажи доли недвижимости не всегда обязательна.
Обратиться в суд с иском это ещё ничего не значит. Добиться его принятия и положительного решения, а так же скорейшего исполнения вступившего уже в законную силу решения, доступно профессионалам. О преодолении трудностей на стадии принятия иска судом, трудностей связанных с непосредственным рассмотрением дела и другом в этой публикации.
