В связи с коронавирусом введены ограничительные меры, в результате которых деятельность многих организаций приостановлена. Компании терпят убытки, и не все смогут полноценно вернуться в бизнес после вынужденной паузы.
Органы власти, как государственные, так и субъектов РФ, предлагают меры экономической поддержки, которые должны уменьшить бремя, возложенное на предпринимателей. Они призваны помочь остаться на плаву в это турбулентное время.
В каждом регионе есть свои особенности. Сегодня мы рассмотрим, что власти предлагают тем, кто ведет бизнес в Москве.
Режим повышенной готовности
Начнем с начала, а именно с введения режима повышенной готовности в Москве указом Мэра Москвы от 05.03.2020 №12-УМ (далее — Указ).
Почему это важно?
В названном Указе прописаны ограничительные меры, запреты и обязанности для граждан и организаций. Именно наложение ограничений, а не сам по себе коронавирус, привело к тому, что ведение бизнеса в некоторых сферах стало невозможным или затруднительным. Это важно понимать, ведь в спорах с контрагентами или в решении вопросов с органами власти вам нужно правильно аргументировать свою позицию. Тут нужна будет не сводка новостей о количестве заболевших, а отсылка к документу, в соответствии с которым деятельность вашей компании была приостановлена. И меры экономической поддержки тоже непосредственно связаны с введением режима повышенной готовности.
О чем конкретно Указ Мэра Москвы от 05.03.2020 №12-УМ?
Согласно Указу в Москве до 1 мая 2020 года запрещены спортивные, зрелищные, публичные и иные массовые мероприятия.
С 28 марта 2020 г. по 1 мая 2020 г. приостановлена работа предприятий общественного питания, объектов розничной торговли, салонов красоты, кружков и т.п., где требуется очное присутствие граждан для предоставления соответствующих услуг.
В Указе Мэра Москвы также прописаны и другие ограничения в ведении предпринимательской деятельности, а также обязанности для граждан и организаций, направленные на улучшение ситуации.
Кроме того, пунктом 20.1. Указа установлено, что распространение новой коронавирусной инфекции является в сложившихся условиях чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, который является обстоятельством непреодолимой силы.
Но одно это не дает права отказываться от исполнения условий заключенных ранее договоров. Сторона, которая ссылается на коронавирус как форс-мажор, должна доказать, как это помешало ей исполнить свои обязанности.
Коронавирус и форс-мажор
Если вы не можете вносить платежи из-за того, что лишились прежнего дохода, это не будет основанием для признания ситуации форс-мажором. Если же обязательства нельзя исполнить вследствие ограничительных мер, наложенных властями, это может быть признано форс-мажором.
Если вы хотите доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы, вы можете получить свидетельство о форс-мажоре в торгово-промышленной палате. При этом в качестве форс-мажора будет признана не сама эпидемия, а ограничительные меры властей, то есть не коронавирус, а его последствия.
Следует отметить, что органы власти субъектов РФ, например, мэры городов, не уполномочены свидетельствовать наличие форс-мажора. Зато подобные постановления будут одним из доказательств существования обстоятельств непреодолимой силы.
Окончательное решение, что считать форс-мажором в конкретной ситуации, будет принимать суд.
Меры экономической поддержки в условиях коронавируса
15.04.2020 года Правительство Москвы приняло постановление № 405-ПП “О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. № 212-ПП” (далее — Постановление).
Постановление № 405-ПП касается мер экономической поддержки в условиях режима повышенной готовности.
Давайте разберем, что конкретно предлагается и кто может воспользоваться мерами поддержки.
Срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 г. по налогу на имущество организаций и земельному налогу продлен до 31 декабря 2020 г. (включительно).
Для кого:
Для организаций в сфере торговли, общественного питания, туризма, культуры, физической культуры и спорта, организации досуга и развлечений, демонстрации кинофильмов, предоставления гостиничных услуг, дополнительного образования, санаторно-курортного лечения, организации конференций и выставок, оказания бытовых услуг населению (п.1 Постановления).
Срок уплаты торгового сбора за I квартал 2020 г. продлен до 31 декабря 2020 г. (включительно) (п.2 Постановления).
От уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы и находящихся на территории Москвы освобождаются организации и предприниматели:
- осуществляющие деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением — за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.
- осуществляющие деятельность в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, туризма, предоставления гостиничных услуг — за период с 1 марта 2020 г. до прекращения режима повышенной готовности, но не ранее 1 июля 2020 г.
Освобождение от уплаты арендных платежей предоставляется по обращению указанных организаций и при наличии документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления объекта недвижимости (п.3.1-3.3 Постановления).
Беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы (п.3.4.-3.9 Постановления):
- арендаторам земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и т.п. — отсрочка предоставляется за первый год срока аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).
- арендаторам земельных участков, на которых предусмотрены проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства — отсрочка предоставляется в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).
- при изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, — отсрочка по внесению соответствующей платы предоставляется по уплате платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).
- субъектам малого и среднего предпринимательства, заключившим договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы или внутригородских муниципальных образований при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, — предоставляется беспроцентная отсрочка по оплате платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно).
Беспроцентная отсрочка предоставляется по обращениям указанных арендаторов и собственников земельных участков.
В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в период до 31 декабря 2020 г.предоставляются меры экономической поддержки:
По кредитам, полученным для осуществления деятельности на территории города Москвы, за счет средств бюджета города Москвы:
- в размере до 6 процентов годовых по кредитам, полученным ими до 15 апреля 2020 г.
- в размере до 8 процентов годовых по кредитам, полученным ими с 15 апреля 2020 г.
Освобождение арендаторов от внесения арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, должны обеспечить органы исполнительной власти города Москвы.
В пункте 5 Постановления установлены меры экономической поддержки, которые предоставляются организациям-собственникам зданий и помещений для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также используемых для размещения гостиниц.
Более подробно о мерах экономической поддержки читайте в постановлении Правительства Москвы от 15.04.2020 № 405-ПП.
Обязательно изучите этот вопрос. Меры экономической поддержки предоставляются, как правило, по обращению заинтересованного лица. Поэтому вам нужно знать о своих возможностях, чтобы воспользоваться ими.
Если даже вы не подходите ни под одну из категорий организаций, которым предоставляются меры экономической поддержки, вы можете уменьшить свои расходы, например, уменьшив арендную плату. О том, как это сделать, мы подробно писали в статье “Как уменьшить арендную плату из-за коронавируса? И должен ли арендодатель идти на уступки?”
Воспользуйтесь всеми возможностями для того, чтобы пережить этот период с наименьшими потерями.