Зачастую граждане не придают должного значения юридически значимым обстоятельствам после смерти близких родственников, с заявлением о принятии наследства не обращаются, продолжая пользоваться недвижимым имуществом, не вникая даже, зарегистрировано оно или нет.
При разделе общего имущества супругов нередко возникают споры о движимом имуществе, как правило, автомобиле, проданном непосредственно перед расторжением брака. Считающий себя обделенным супруг пытается признать такую сделку недействительной по мотивам ее мнимости и отсутствия согласия на такую сделку, вернуть имущество в общую массу. В свете последних определений ВС РФ решение зависит от усмотрения суда, а усмотрение, в свою очередь, от наличия в деле относимых доказательств. При принятии решения об оспаривании сделки и обращении в суд об этом нельзя забывать.
Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока. Признание права собственности на недвижимое имущество осуществляться исключительно в судебном порядке.
По этому делу Североморский районный суд Мурманской области исключил квартиру из общей собственности супругов, приобретенную в браке, но на личные средства одного из супругов.
Первоначальный иск к военнослужащему был предъявлен неимоверных размеров- 9 миллионов 600 тысяч рублей. Уму непостижимо! Ему вменялось в вину не сохранение военной техники, принятой под отчет. После вступления в дело адвоката в первом же судебном заседании аппетит истца уменьшился более чем в 10 раз. Требования были снижены до 753 698 рублей.
Кольский районный суд Мурманской области признал за истцом право собственности на жилой дом, расположенный в селе Ура- Губа по основаниям приобретательной давности.
Ответчик- бывший супруг, сначала защищался сам, заявлял суду о пропущенных сроках исковой давности, включал к разделу имущество, которое уже находилось в долевой собственности. Но затем решил-таки обратиться к адвокату в городе Мурманске. Что его в общем то и спасло.
Здесь очередная успешная судебная практика по вопросу регистрации перехода права собственности в судебном порядке в соответствии со ст. 551 ГК РФ. Что делать, если купили квартиру, но не успели зарегистрировать в Росреестре, а продавца не можете найти.
Динамика этого процесса, как впрочем и всегда, развивалась по принципу: проси больше, получишь тоже больше. Истец пытался включить в состав имущества даже то, что супругам никогда не принадлежало. Тем не менее остановились на кредитных обязательствах истца и проданном после расторжения брака ответчиком общего автомобиля.
Дело интересно распределением долгов в процентах, так как не все кредитные денежные средства были потрачены на нужды семьи. Это удалось доказать в процессе и фактически убедить истца в заключении мирового соглашения. Поэтому начальные стадии судебного процесса по имуществу, которое не вошло в мировое соглашение я опущу.
Впрочем, мировое соглашение тоже с нюансами. Прошу оценить красоту игры.
Найти юриста / адвоката / эксперта