Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Всю большую актуальность в настоящее время, в том числе в связи с увеличением налогового бремени собственников недвижимости, приобретают вопросы изменения и(или) оспаривания кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости в ближайшее время должна стать, а в некоторых регионах уже стала налоговой базой не только для налогообложения земли, но и для всех объектов недвижимости.
Кроме этого, кадастровая стоимость земельных участков является основой для исчисления арендной платы за использования земельных участков из государственной и муниципальной стоимости, а так же порой является основой для определения стоимости таких земельных участков при их приватизации, то есть оказывает существенное влияние практически на все, в той или иной степени, сферы инвестиционного и экономического развития страны.

В 2011-2012 году довелось мне принять участие в очень интересном для меня на тот период деле, о котором хочу сейчас рассказать. Дело это является ярким примером (одним из множества на просторах Великой Родины) того, как у нас в стране на «Ура» проходит всякая глупость и нелепица, которые порождают ряд реальных проблем.

Данный земельный спор длился для доверителя 8 лет. Участок на котором располагался гаражный кооператив был зажат соседями и выехать на дорогу общего пользования, возможно было только путем установления сервитута. До поры, до времени, добрые соседи разрешали членам кооператива ездить через свою территорию. Однако вскоре этой вольнице был положен конец и решение вопроса о сервитуте стало жизненно необходимым.

Федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" кардинально изменил нормы земельного законодательства, особенно те, которые регулируют предоставление земельных участков и их изъятие. Введены новые нормы о проведении торгов, заключении договоров, изменены режимы предоставления земельных участков. Нормы начали действовать с 1 марта 2015 года, но не все. Возникли множественные противоречия и лакуны. Приведённая практика касается признания торгов недействительными и новелл земельного законодательства.

За последние несколько лет резко увеличилось количество гражданских дел по искам об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о земельном участке, содержащихся в ЕГРН (ГКН).

 Адвокат Тюменской области защитил права собственников в земельном споре. Апелляционный суд ХМАО-Югры поставил точку в длительном споре долевых собственников земельного участка, произведя его раздел, с пропорциональной компенсацией рыночной стоимости распределенного имущества.

Иск об устранении нарушения прав собственника, выразившегося в стоке с крыши гаража соседа дождевой воды на его земельный участок и дом, удовлетворен в полном объеме. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Практика применения ст. 304 ГК РФ.