Судебная практика по ст. 35 зк рф

Поиск в разделе:

В регионе:
ИФНС обратилась в суд с заявлением о взыскании с физического лица земельного налога за 2009 г. в отношении  участка, на котором расположено здание, доля в котором принадлежит этому физическому лицу на праве собственности.

 
cygankov, Susher, Sohan, Морохин Иван, kapitan-flint
Примерно год наза Администрация города обратилась в суд с иском гражданину А о прекрашении использования земельного участка и находящегося на нем здания «Оранжерея» не в соответствии с их целевым назначением.
Ермоленко Андрей, Морохин Иван, Ezdi, d335n987, Климушкин Владислав, Коробов Евгений, brat-advokat, dmik, +еще 2
Кратко расскажу предысторию этого дела.
В далеком 1999 году, постановлением главы города Обществу в центре города был предоставлен земельный участок для проектирования, производства подготовительных работ и работ по нулевому циклу для строительства здания магазина и кафе.
hohlov07, Рисевец Алёна, aleksdor82, Климушкин Владислав
Ни для кого не секрет, что споры о разделе имущества являются одними из самых сложных для юристов-практиков, все просто только в теории, а на деле это не одно (да и не два) заседание, взаимные претензии бывших супругов, да и просто вынос грязного белья на обозрение и оценку суда.
Рисевец Алёна, volkov1971, user25169, Коробов Евгений, Гурьев Вадим, arkhangeldima, roman-krikun, gorunov3, user9076
Уважаемые коллеги, хотелось бы поделиться положительным опытом в решении вопроса по признанию права собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома.
Морохин Иван, Федоровская Наталья, lawer-soldatenkov, Коробов Евгений, Астапов Максим, ugolovniy-advokat, fransyzz, gosteva-julia, Ширшов Игорь, Филиппов Сергей
Долгие годы люди не оформляют документы на землю и дома. Сейчас это возможно сделать только через суд.
cygankov, ak47, Ермоленко Андрей, Пиляев Алексей, ugolovniy-advokat, Склямина Ольга, user75986
История о том, как один из собственников земельного участка пытался выделить долю в натуре без учета находящегося на нем жилого дома.
cygankov, nik20137286, Пиляев Алексей, Шилова Ольга, Алексеева Татьяна, Рисевец Алёна
Да простят меня уважаемые коллеги за консервативность, в некотором смысле, но я не самый активный сторонник решения масштабных проблем. Я считаю, что адвокат – профессия, в целом, местечковая и самого эффективного результата работы адвокат, как правило, добивается на своей территории и при работе по...
Климушкин Владислав, Коробов Евгений, Пиляев Алексей, Ильичев Владимир, Ширшов Игорь
Пересматривая архив публикаций обнаружил в черновиках полностью готовую статью, о признании права собственности на земельный участок. Она не была опубликована, так как я ждал решения кассационной инстанции. Ну и соответственно совсем про нее забыл.
Коробов Евгений, Шарков Дмитрий, Чечеткина Ксения
В большинстве случаев ведение крупного бизнеса предполагает необходимость иметь в собственности либо в аренде земельные участки и объекты недвижимости. Однако действующее законодательство содержит ряд ограничений на приобретение в собственность земельных участков иностранными лицами. Рассмотрим, в чем выражаются такие ограничения, каким могут быть последствия при их нарушении.
hohol28071980, Морохин Иван, jurnovoross, vikharev
← назад дальше →
1 2

Упомянутая статья закона

Земельный кодекс РФ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута;

(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

(пп. 4 введен Федеральным законом от 24.07.2023 N 370-ФЗ)

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)