Ю. обратилась ко мне после нескольких консультаций с иными юристами и адвокатами, когда ее почти убедили, что тут вряд ли что-то получится…, если только когда-нибудь потом, по приобретательной давности. Ждать она опасалась, принесла мне все документы, какие только у нее были…
Дом, в котором с 2008 года проживает Ю., изначально, в 1958 году, строился на две семьи, как и большинство домов в Судаке, имел общую долевую собственность. Разные входы, забор, сложившийся порядок, сохраняющийся до настоящего времени… В июле 2020 года скончался супруг Ю., назовем его А., не успев расставить точки над «и» в истории о правах на занимаемую ими с супругой часть дома, принадлежащую ранее его матери.
Обратившись к нотариусу для оформления своих наследственных прав в 2018 году, А. узнал, что бывший супруг его матери, умершей в 2010 году, в установленный законом срок подал нотариусу заявление о принятии наследства как наследник первой очереди по закону, несмотря на то, что таковым не являлся, скрыв от нотариуса факт расторжения брака с наследодателем.
Почему нотариус не потребовал в момент подачи заявления Свидетельство о браке? Не могу знать. Но в связи с наличием в наследственном деле заявления пережившего супруга о принятии им наследства, нотариус, даже получив от А. копию документа о расторгнутом браке его матери, разумеется, не смог выдать Свидетельство о праве на наследство единственному сыну наследодателя на все имущество целиком.
Уведомив в 2018 году пережившего бывшего супруга о необходимости в судебном порядке решить вопрос о правах на недвижимое имущество, нотариус получил заявление о выделе доли в имуществе, нажитом супругами во время брака. Таким образом, ¼ доля в праве на этот жилой дом, находящаяся во владении и пользовании А. и Ю., осталась к моменту смерти А. без документального оформления.
Недвижимое имущество в виде ½ доли жилого дома было приобретено матерью А. по возмездной сделке в период зарегистрированного брака, но при раздельном проживании супругов в разных городах и в отсутствие ведения ими общего хозяйства.
Предполагая яростное сопротивление в суде со стороны не состоявшегося наследника первой очереди по закону (назовем его Х.), обладающего, по отзывам, лисьей хитростью, пришлось изучить несколько чемоданов покрытых временем и пылью документов и прочих бумаг (листов, листков, листочков и листиков из чужих ярких жизней, особенно ярких в 90-е), и даже провокационно воспользоваться некоторыми фрагментами из них при написании заявления об изменении предмета иска, когда суд определил привлечь Х. в качестве соответчика, а не третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
От обилия документов, информации и подозрений основание иска плясало. Зная всю подноготную, зная, что нет в этом имуществе супружеской доли претендента, понимая, что он не посмел выдвигать свои требования, пока был жив А., выжидал тихонько (как и тогда, специально не давая развод супруге, которая была старше него на 20 лет), я была уверена, что теперь, после смерти А., обязательно посмеет.
И не ошиблась: сначала последовал телефонный звонок с требованием денег, а затем — встречный иск…, который никак не влиял на нашу возможность доказать приобретение спорного имущества после фактического прекращения семейных отношений (ч.4 ст. 38 СК РФ), дату прекращения которых зафиксировал суд решением о расторжении брака. Предполагаемого яростного сопротивления, как видно из встречного иска, не случилось. Я зря «раздувала капюшон».
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 ПП ВС РФ № 9).
Совместное проживание наследника с наследодателем в числе прочего свидетельствует о фактическом принятии наследником наследства. Суд первой инстанции удовлетворил иск Ю. к администрации города и к Х., установив факт отсутствия супружеской доли Х. в спорном имуществе, включив в наследственную массу А. незарегистрированную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, установив факт принятия Ю. наследства после смерти супруга А., признав право собственности Ю. на долю жилого дома в порядке наследования по закону.
Верховный суд Республики Крым оставил решение Судакского городского суда Республики Крым без изменения. Кассационного обжалования не было.
Для обладателей PRO – подробности (обезличены).
С уважением, Полтавец Оксана Федоровна.
Уважаемая Оксана Федоровна, спасибо за размещение материалов этого интересного и поучительного дела!
Вы отлично поработали над сбором и систематизацией доказательств, и результат говорит сам за себя! (Y)
Уважаемый Иван Николаевич, огромное Вам спасибо за интерес к моей работе и за поддержку! Дело было не из легких, но хотя бы без ожидаемых сражений) ведь заартачиться мог и не только бывший супруг…