Найти юриста / адвоката / эксперта
Добрый всем день! хотелось бы кратко изложить трудность которой озадачен! Подскажите кто чем может. По договору долевки в 2007 году купил квартиру в новом доме. Застройшик затянул со сдачей дома в эксплуатацию и извещением собственников жилья о готовности дома к сдаче в эксплуатацию.
Про регистрацию права собственности нашего дома узнал случайно. Но зато управляющая компания просит ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. В Квартире нет зарегистрированных и право собственности получено только в сентябре 2012 года.
Вопрос в том с какого момента нам оплачивать комунальные счета? т.к.мы прописаны в других местах и там платим за комунальные услуги. Если можно дайте ссылкочку на закон.
Про регистрацию права собственности нашего дома узнал случайно. Но зато управляющая компания просит ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. В Квартире нет зарегистрированных и право собственности получено только в сентябре 2012 года.
Вопрос в том с какого момента нам оплачивать комунальные счета? т.к.мы прописаны в других местах и там платим за комунальные услуги. Если можно дайте ссылкочку на закон.
Согласно ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения относится к обязанностям его собственника. До того как Вы не стали правообладателем квартиры, по акту она Вам не передавалась, в фактическом пользовании не находилась — оснований требовать с Вас оплаты коммунальных услуг не имеется.
Оксана Николаевна, понял Вас так живёшь плати!!! СПАСИБО
а за просрочку выполнения обязательств вы не хотите компенсацию взыскать? ведь на ваши взаимоотношения распространяется закон о защите прав потребителей (пени за просрочку + штраф + моральный ущерб).
Подавал исковое заявление с суммой 700 т.р суд удовлетворил всего 60 ито это на троих вобщем получилось по 21 тыс.р с небольшим на каждого.Думаю эту тему продолжать изменить исковые требования ну и.т.д
если есть у вас какой то похожий случай подскажите как нужно сделать?
Вы подавали о чем иск? Какие требования были?
Абсолютно согласна и с Оксаной, и со Станиславом.
1. До того, как Вам квартира не будет передана по акту приема-передачи, требовать оплату за ее содержание управляющая компания не имеет права.
2. Законами о защите прав потребителей и о долевом участии в строительстве предусмотрено Ваше право на взыскание с застройщика пени и штрафов за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию. Если есть необходимость — обращайтесь. 8-912-922-55-18
Уточню: по закону о защите прав потребителей — штраф и моральный вред, а неустойка (пеня) — по закону об участии в долевом строительстве.
Красивая сумма получится.
Подавал исковое заявление с суммой 700 т.р суд удовлетворил всего 60 ито это на троих вобщем получилось по 21 тыс.р с небольшим на каждого.Думаю эту тему продолжать изменить исковые требования ну и.т.д
если есть у вас какой то похожий случай подскажите как нужно сделать?
Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у Вас не с момента регистрации права собственности и вселения, а с момента передачи Вам квартиры по акту.
Что такое регистрация права собственности дома, не очень понятно.
Уважаемая Наталья Руслановна, я видимо не совсем правильно выразился имел ввиду передачу дома в эксплуатацию застройщик затянул примерно на 1.5 года иза того что взял два участка под строительство, а освоить и оформить их вместе не смог.
С Вас, что требуют плату за эти полтора года, когда дом не был принят в эксплуатацию и Вам квартира не была передана по акту?
Да именно так! п.2,3 ст 8 ФЗ N 214-ФЗ 30 декабря 2004 года.Я не имел возможности зарегистрировать право собственности т.к. у застройщика(так говорили в рег.палате)не готовы документы на ввод объекта в экспл. и мои документы на регистрацию права собственности на квартиру не принимали.