Добрый всем день! хотелось бы кратко изложить трудность которой озадачен! Подскажите кто чем может. По договору долевки в 2007 году купил квартиру в новом доме. Застройшик затянул со сдачей дома в эксплуатацию и извещением собственников жилья о готовности дома к сдаче в эксплуатацию.

Про регистрацию права собственности нашего дома узнал случайно. Но зато управляющая компания просит ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. В Квартире нет зарегистрированных и право собственности получено только в сентябре 2012 года.

Вопрос в том с какого момента нам оплачивать комунальные счета? т.к.мы прописаны в других местах и там платим за комунальные услуги. Если можно дайте ссылкочку на закон.

Да 0 0

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Миркина Оксана, Медведев Станислав, Паншев Сергей, fedorovskaya, vadik781, +еще 1
  • 07 Декабря 2012, 12:39 #

    Согласно ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения относится к обязанностям его собственника. До того как Вы не стали правообладателем квартиры, по акту она Вам не передавалась, в фактическом пользовании не находилась — оснований требовать с Вас оплаты коммунальных услуг не имеется.

    +2
    • 09 Декабря 2012, 21:59 #

      Оксана Николаевна, понял Вас так живёшь плати!!! СПАСИБО

      0
  • 07 Декабря 2012, 14:50 #

    а за просрочку выполнения обязательств вы не хотите компенсацию взыскать? ведь на ваши взаимоотношения распространяется закон о защите прав потребителей (пени за просрочку + штраф + моральный ущерб).

    +2
    • 09 Декабря 2012, 21:56 #

      Подавал исковое заявление с суммой 700 т.р суд удовлетворил всего 60 ито это на троих вобщем получилось по 21 тыс.р с небольшим на каждого.Думаю эту тему продолжать изменить исковые требования ну и.т.д
      если есть у вас какой то похожий случай подскажите как нужно сделать?

      0
  • 07 Декабря 2012, 22:46 #

    Абсолютно согласна и с Оксаной, и со Станиславом.
    1. До того, как Вам квартира не будет передана по акту приема-передачи, требовать оплату за ее содержание управляющая компания не имеет права.
    2. Законами о защите прав потребителей и о долевом участии в строительстве предусмотрено Ваше право на взыскание с застройщика пени и штрафов за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию. Если есть необходимость — обращайтесь. 8-912-922-55-18

    0
  • 08 Декабря 2012, 07:34 #

    Уточню: по закону о защите прав потребителей — штраф и моральный вред, а неустойка (пеня) — по закону об участии в долевом строительстве.
    Красивая сумма получится.

    +2
    • 09 Декабря 2012, 21:55 #

      Подавал исковое заявление с суммой 700 т.р суд удовлетворил всего 60 ито это на троих вобщем получилось по 21 тыс.р с небольшим на каждого.Думаю эту тему продолжать изменить исковые требования ну и.т.д
      если есть у вас какой то похожий случай подскажите как нужно сделать?

      0
  • 08 Декабря 2012, 07:51 #

    Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у Вас не с момента регистрации права собственности и вселения, а с момента передачи Вам квартиры по акту.

    Что такое регистрация права собственности дома, не очень понятно.

    +2
    • 09 Декабря 2012, 21:48 #

      Уважаемая Наталья Руслановна, я видимо не совсем правильно выразился имел ввиду передачу дома в эксплуатацию застройщик затянул примерно на 1.5 года иза того что взял два участка под строительство, а освоить и оформить их вместе не смог.

      0
      • 09 Декабря 2012, 23:53 #

        С Вас, что требуют плату за эти полтора года, когда дом не был принят в эксплуатацию и Вам квартира не была передана по акту?

        +1
        • 12 Декабря 2012, 10:10 #

          Да именно так! п.2,3 ст 8 ФЗ N 214-ФЗ 30 декабря 2004 года.Я не имел возможности зарегистрировать право собственности т.к. у застройщика(так говорили в рег.палате)не готовы документы на ввод объекта в экспл. и мои документы на регистрацию права собственности на квартиру не принимали.

          0

Да 0 0

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «по договору долевки кипил квартиру в новом доме долгое время ждал от застройщика» 0 звезд из 5 на основе 0 оценок.
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Персональная консультация
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/

Похожие публикации