Добрый всем день! хотелось бы кратко изложить трудность которой озадачен! Подскажите кто чем может. По договору долевки в 2007 году купил квартиру в новом доме. Застройшик затянул со сдачей дома в эксплуатацию и извещением собственников жилья о готовности дома к сдаче в эксплуатацию.
Про регистрацию права собственности нашего дома узнал случайно. Но зато управляющая компания просит ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. В Квартире нет зарегистрированных и право собственности получено только в сентябре 2012 года.
Вопрос в том с какого момента нам оплачивать комунальные счета? т.к.мы прописаны в других местах и там платим за комунальные услуги. Если можно дайте ссылкочку на закон.
Комментарии (12)
а за просрочку выполнения обязательств вы не хотите компенсацию взыскать? ведь на ваши взаимоотношения распространяется закон о защите прав потребителей (пени за просрочку + штраф + моральный ущерб).
Свернуть ветку
Подавал исковое заявление с суммой 700 т.р суд удовлетворил всего 60 ито это на троих вобщем получилось по 21 тыс.р с небольшим на каждого.Думаю эту тему продолжать изменить исковые требования ну и.т.д
если есть у вас какой то похожий случай подскажите как нужно сделать?
Свернуть ветку
Вы подавали о чем иск? Какие требования были?
Абсолютно согласна и с Оксаной, и со Станиславом.
1. До того, как Вам квартира не будет передана по акту приема-передачи, требовать оплату за ее содержание управляющая компания не имеет права.
2. Законами о защите прав потребителей и о долевом участии в строительстве предусмотрено Ваше право на взыскание с застройщика пени и штрафов за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию. Если есть необходимость — обращайтесь. 8-912-922-55-18
Уточню: по закону о защите прав потребителей — штраф и моральный вред, а неустойка (пеня) — по закону об участии в долевом строительстве.
Красивая сумма получится.
Свернуть ветку
Подавал исковое заявление с суммой 700 т.р суд удовлетворил всего 60 ито это на троих вобщем получилось по 21 тыс.р с небольшим на каждого.Думаю эту тему продолжать изменить исковые требования ну и.т.д
если есть у вас какой то похожий случай подскажите как нужно сделать?
Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у Вас не с момента регистрации права собственности и вселения, а с момента передачи Вам квартиры по акту.
Что такое регистрация права собственности дома, не очень понятно.
Свернуть ветку
Уважаемая Наталья Руслановна, я видимо не совсем правильно выразился имел ввиду передачу дома в эксплуатацию застройщик затянул примерно на 1.5 года иза того что взял два участка под строительство, а освоить и оформить их вместе не смог.
Свернуть ветку
С Вас, что требуют плату за эти полтора года, когда дом не был принят в эксплуатацию и Вам квартира не была передана по акту?
Свернуть ветку
Да именно так! п.2,3 ст 8 ФЗ N 214-ФЗ 30 декабря 2004 года.Я не имел возможности зарегистрировать право собственности т.к. у застройщика(так говорили в рег.палате)не готовы документы на ввод объекта в экспл. и мои документы на регистрацию права собственности на квартиру не принимали.
Видны только вам
Рейтинг публикации:
«по договору долевки кипил квартиру в новом доме долгое время ждал от застройщика»
0
звезд из 5
на основе 0 оценок.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Сопровождение бизнеса и защита собственников. КИИ, ФСТЭК, IT. Банкротство, субсидиарная ответственность. Экономические и налоговые преступления. 20 лет опыта, 250+ кейсов. Суды, проверки, консультации
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Профессиональная защита по уголовным делам.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Защита бизнеса и собственников, когда на кону деньги и свобода. Арбитражные споры, гражданские дела, уголовные риски. Выстраиваю стратегию, сохраняю активы, бизнес и репутацию.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Специализируюсь на защите и представительстве по уголовным делам.
В рамках адвокатской деятельности оказываю юр. помощь по многим вопросам.
Являюсь также профессиональным медиатором.
В рамках адвокатской деятельности оказываю юр. помощь по многим вопросам.
Являюсь также профессиональным медиатором.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но зато качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
Дорого, но зато качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
Разместить свою визитку
Суздальский суд разделил совместно нажитое имущество - дом и земельный участок, признал, что право требования ...
Судебная практика, 05 Ноября 2014, 17:02 05 Ноября 2014, 17:02
Представление интересов осужденного по ст.275 УК РФ, во ФСИН и судах, для освобождения от отбывания наказания ...
Судебная практика, 14 Февраля 2025, 00:03 14 Февраля 2025, 00:03
Как частичная оплата по договору поставки покупателем помогла поставщику выиграть дело в суде
Статьи, 16 Марта 2020, 04:16 16 Марта 2020, 04:16
Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве. Правовые аспекты и юридические советы....
Статьи, 01 Сентября 2015, 13:08 01 Сентября 2015, 13:08
Как взыскать оплату за дополнительные работы по договору подряда
Личные блоги, 02 Сентября 2025, 14:29 02 Сентября 2025, 14:29
Взыскание оплаты по договору с помощью апелляции. Срок исковой давности по оплате товара в рассрочку...
Судебная практика, 06 Августа 2021, 21:37 06 Августа 2021, 21:37
Как вернуть аванс по договору подряда, если работы не выполнены
Личные блоги, 30 Октября 2025, 10:20 30 Октября 2025, 10:20
Взыскание задолженности по договору поставки
Судебная практика, 10 Декабря 2018, 13:23 10 Декабря 2018, 13:23
Уголовное дело, возбужденное по ч.5 ст.327 УК РФ прекращено в связи с отсутствием состава преступления, ...
Судебная практика, 02 Октября 2024, 17:57 02 Октября 2024, 17:57
Постановление Конституционного Суда РФ от 19 января 2016 г. № 2-П “По делу о проверке конституционности ...
Верховный суд РФ, 21 Января 2016, 09:31 21 Января 2016, 09:31
Некоторые способы защиты по делам о фиктивной постановке на миграционный учет иностранного гражданина ...
Статьи, 15 Мая, 17:04 15 Мая, 17:04
Оправдательный приговор в апелляции по делу о мошенничестве. Судебная коллегия полностью оправдала моего ...
Судебная практика, 08 Мая, 10:57 08 Мая, 10:57
Уважаемому коллеге Гурову Сергею Александровичу. Или в чем состоит охраняемый законом государственный ...
Личные блоги, 05 Мая, 11:54 05 Мая, 11:54
Экспертиза жидкости для электронных систем доставки никотина (ЭСДН), проведенная в рамках выездной налоговой ...
Статьи, 22 Апреля, 13:37 22 Апреля, 13:37
Лерчек и Артемчек. Дело блогеров Чекалиных. Следствие
Судебная практика, 22 Апреля, 12:23 22 Апреля, 12:23
Лерчек и Артемчек. Дело блогеров Чекалиных. Второе дело.
Судебная практика, 18 Апреля, 23:41 18 Апреля, 23:41
Лерчек и Артемчек. Дело блогеров Чекалиных. Дело первое.
Статьи, 16 Апреля, 16:52 16 Апреля, 16:52
Согласно ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения относится к обязанностям его собственника. До того как Вы не стали правообладателем квартиры, по акту она Вам не передавалась, в фактическом пользовании не находилась — оснований требовать с Вас оплаты коммунальных услуг не имеется.
Оксана Николаевна, понял Вас так живёшь плати!!! СПАСИБО