Найти юриста / адвоката / эксперта
В декабре 1961 года Анна Андреевна Ахматова (находясь на излечении в больнице г. Ленинграда) написала стихотворение наполненное великим философским смыслом «Родная земля»:
В заветных ладанках не носим на груди,
О ней стихи навзрыд не сочиняем,
Наш горький сон она не бередит,
Не кажется обетованным раем.
Не делаем ее в душе своей
Предметом купли и продажи,
Хворая бедствуя, немотствуя на ней,
О ней не вспоминаем даже.
Да, для нас это грязь на калошах,
Да, для нас это хруст на зубах.
И мы мелем, и месим, и крошим
Тот ни в чем не замешанный прах.
Но ложимся в нее и становимся ею,
Оттого и зовем так свободно своею.
Чего уж в России вдоволь, так это ЗЕМЛИ, которая досталась нам от предков = 17 млн. кв.км., тогда как, например, у Китая и США этой землицы около 10 млн. кв.км. на каждое государство.
И к моему нынешнему клиенту (Паленый Е.Д.) земля с домовладением, в котором он вырос и живет «безвыездно» по сей день, перешла тоже от предков о чем свидетельствует актовая бумага от 1903 года (если сумею справиться с загрузкой изображений то скан выложу).
В результате «революций, войн и перестроек» большой участок в центре города у моря к 1965 году был разделен на три самостоятельных участка, по ул. Железнодорожной, № 45 площадью 751,7 кв.м. отошел к отцу моего клиента Паленому Д.Н. (скан генплана прилагаю), участок № 43 — унаследовали родственники, а участок № 47 отошел под государственные амбары.
После смерти отца домовладение № 45 перешло к матери, а затем в 2001 году по наследству к Е.Д.Паленому.
В июне 2001 года, в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» Е.Д.Паленый оформил Кадастровый план участка с уточненной площадью 751 кв.м. (прилагаю сканы выписки, плана участка и акта согласования границ). В декабре 2001 года получил Свидетельство о праве собственности (скан).
В 2003 году на соседнем участке № 47 глава района Е.Н.Никитенко (запомним эту фамилию) подписывает акт приемки законченного строительством 2-х этажного магазина продовольственных товаров (скан).
В феврале 2004 года уже другой глава района утверждает границы и размеры земельного участка площадью 702 кв.м. под этот магазин.
А бывший глава района Е.Н. Никитенко становится руководителем районного БТИ.
К 2009 году на участках № 45 и № 47 ситуация выглядела следующим образом (см. прилагаемые фото).
Продолжение будет, если удачно размещу сканы и фото (извините делаю первую попытку размещения на сайте).
Спасибо!
-----------------------------------------
Продолжение (с прикрепленными документами):
Я же указал, что это мой первый опыт публикации на сайте и очень много материала, который нужно систематизировать для публикации.
А вкратце суть дела такова:
1. Паленый Е.Д. пошел к адвокатам, мол сосед совсем обнаглел, построил забор и граница участка стала проходить по северной стороне дома, кроме того пристроил навес, который закрывает единственное окно одной из жилых комнат в его доме.
По их совету он заказывает в 2009 г. в ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району (директором которого является, с 2004 года и по сей день, бывший глава района Е.Н.Никитенко) межевание своего участка с целью «уточнения» площади (скан квитанции от 2009 на межевание);
2. Поработав «на местности» землемеры выдают площадь 717 кв.м. (вместо 751 кв.м. по свидетельству о собств. от 2001 года);
3. Далее он нанимает «крутую» адвокатессу и иск к соседу Хохлову А.В. (уч. № 47) о восстановлении нарушенного права на земельный участок и еще ряд требований (ст. 12 ГК РФ);
4. Районный суд — отказ;
5. Кассация — на пересуд;
6. Районный суд — отказ;
7. Кассация — на пересуд (но в кассационном определении от 31.05.2011 г. указывается:
«В связи с тем, что ни одна из сторон в деле не заявила требования об исправлении КАДАСТРОВОЙ ошибки, данный вопрос может быть разрешен путем подачи заинтересованными лицами заявления в орган кадастрового учета об исправлении кадастровой ошибки».
И опять дело в суд 1-й инстанции;
8. 3-й по счету состав районного суда (фед.судья Петренко А.П.) — ОТКАЗ в требованиях Паленого Е.Д. (но тут уже работал по делу 2-й адвокат, якобы бывший судья) со взысканием затрат ответчику на представителя в размере 45 000 руб. ;
9. Кассация и ОТКАЗ, в связи с тем, что по заявлению ответчика Хохлова А.В. была исправлена КАДАСТРОВАЯ ошибка в определении местоположения границ смежных участков по заявлению ответчика Хохлова А.В. без изменения площади его участка.
Следует отметить, что 2-м адвокатом в суде 1-й инстанции заявлялось ходатайство о проведении повторной судебной строительно-технической экспертизы, но суд с учетом возражений стороны ответчика ему в этом отказал.
Однако суд в составе судьи Петренко А.П. (в августе 2011) привлек (ст. 188 ГПК) в качестве специалиста-эксперта Приморско-Ахтарского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.А. Гусак, а также инженера-геодезиста филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району А.И.Широкого, ктр. в 2009 г. начал межевать участок Паленого Е.Д. и обнаружил наложение границ смежных участков (фото заключения из дела).
10. Обжалование решения и кассационного определения в Верховный суд РФ — ОТКАЗ.
В мае 2013 года Паленый Е.Д. приходит ко мне на консультацию.
Запрос «по приостановке межевания» по заявке Паленого от 2009 (прилагаю ответ за подписью Никитенко и квитанцию об оплате межевания).
Затем обращение в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в целях получения решения об ОТКАЗЕ из-за кадастровой ошибки уже в доках Паленого и ответ ФГБУ от 23.08.2013 (прилагаю).
Далее розыски «кадастровых инженеров или инженера» о которых речь в письме ФГБУ и заявление в суд о пересмотре по вновь открывшимся от 05.12.2013 (глава 42 ГПК РФ).
Но так как, клиент утерял конверт, то для страховки было заявлено о восстановлении пропущенного срока, хотя у меня на календаре 06.09.2013 отмечен его звонок с вопросами по полученному заказному письму из ФГБУ без получения от почты заказного уведомления (ст. 395 ГПК РФ).
3112.2013 — суд. заседание не явился ответчик (отдыхает на Мальте), отложили на 20.01.2014.
Цирковое представление в заседании 20.01.2014 с отказом в восстановлении и взыскании с Паленого Е.Д. по ходатайству Хохлова А.В. от 17.01.2014 — 8 000 руб. затрат на представителя (ст. 100 ГПК РФ).
Будет на руках определение — опубликую!
Определение суда от 20.01.2014 (полный текст был изготовлен 27.01.2014) опубликовано здесь:
Праворуб: Юрист-предприниматель с БСО за услуги
В заветных ладанках не носим на груди,
О ней стихи навзрыд не сочиняем,
Наш горький сон она не бередит,
Не кажется обетованным раем.
Не делаем ее в душе своей
Предметом купли и продажи,
Хворая бедствуя, немотствуя на ней,
О ней не вспоминаем даже.
Да, для нас это грязь на калошах,
Да, для нас это хруст на зубах.
И мы мелем, и месим, и крошим
Тот ни в чем не замешанный прах.
Но ложимся в нее и становимся ею,
Оттого и зовем так свободно своею.
Чего уж в России вдоволь, так это ЗЕМЛИ, которая досталась нам от предков = 17 млн. кв.км., тогда как, например, у Китая и США этой землицы около 10 млн. кв.км. на каждое государство.
И к моему нынешнему клиенту (Паленый Е.Д.) земля с домовладением, в котором он вырос и живет «безвыездно» по сей день, перешла тоже от предков о чем свидетельствует актовая бумага от 1903 года (если сумею справиться с загрузкой изображений то скан выложу).
В результате «революций, войн и перестроек» большой участок в центре города у моря к 1965 году был разделен на три самостоятельных участка, по ул. Железнодорожной, № 45 площадью 751,7 кв.м. отошел к отцу моего клиента Паленому Д.Н. (скан генплана прилагаю), участок № 43 — унаследовали родственники, а участок № 47 отошел под государственные амбары.
После смерти отца домовладение № 45 перешло к матери, а затем в 2001 году по наследству к Е.Д.Паленому.
В июне 2001 года, в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» Е.Д.Паленый оформил Кадастровый план участка с уточненной площадью 751 кв.м. (прилагаю сканы выписки, плана участка и акта согласования границ). В декабре 2001 года получил Свидетельство о праве собственности (скан).
В 2003 году на соседнем участке № 47 глава района Е.Н.Никитенко (запомним эту фамилию) подписывает акт приемки законченного строительством 2-х этажного магазина продовольственных товаров (скан).
В феврале 2004 года уже другой глава района утверждает границы и размеры земельного участка площадью 702 кв.м. под этот магазин.
А бывший глава района Е.Н. Никитенко становится руководителем районного БТИ.
К 2009 году на участках № 45 и № 47 ситуация выглядела следующим образом (см. прилагаемые фото).
Продолжение будет, если удачно размещу сканы и фото (извините делаю первую попытку размещения на сайте).
Спасибо!
-----------------------------------------
Продолжение (с прикрепленными документами):
Я же указал, что это мой первый опыт публикации на сайте и очень много материала, который нужно систематизировать для публикации.
А вкратце суть дела такова:
1. Паленый Е.Д. пошел к адвокатам, мол сосед совсем обнаглел, построил забор и граница участка стала проходить по северной стороне дома, кроме того пристроил навес, который закрывает единственное окно одной из жилых комнат в его доме.
По их совету он заказывает в 2009 г. в ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району (директором которого является, с 2004 года и по сей день, бывший глава района Е.Н.Никитенко) межевание своего участка с целью «уточнения» площади (скан квитанции от 2009 на межевание);
2. Поработав «на местности» землемеры выдают площадь 717 кв.м. (вместо 751 кв.м. по свидетельству о собств. от 2001 года);
3. Далее он нанимает «крутую» адвокатессу и иск к соседу Хохлову А.В. (уч. № 47) о восстановлении нарушенного права на земельный участок и еще ряд требований (ст. 12 ГК РФ);
4. Районный суд — отказ;
5. Кассация — на пересуд;
6. Районный суд — отказ;
7. Кассация — на пересуд (но в кассационном определении от 31.05.2011 г. указывается:
«В связи с тем, что ни одна из сторон в деле не заявила требования об исправлении КАДАСТРОВОЙ ошибки, данный вопрос может быть разрешен путем подачи заинтересованными лицами заявления в орган кадастрового учета об исправлении кадастровой ошибки».
И опять дело в суд 1-й инстанции;
8. 3-й по счету состав районного суда (фед.судья Петренко А.П.) — ОТКАЗ в требованиях Паленого Е.Д. (но тут уже работал по делу 2-й адвокат, якобы бывший судья) со взысканием затрат ответчику на представителя в размере 45 000 руб. ;
9. Кассация и ОТКАЗ, в связи с тем, что по заявлению ответчика Хохлова А.В. была исправлена КАДАСТРОВАЯ ошибка в определении местоположения границ смежных участков по заявлению ответчика Хохлова А.В. без изменения площади его участка.
Следует отметить, что 2-м адвокатом в суде 1-й инстанции заявлялось ходатайство о проведении повторной судебной строительно-технической экспертизы, но суд с учетом возражений стороны ответчика ему в этом отказал.
Однако суд в составе судьи Петренко А.П. (в августе 2011) привлек (ст. 188 ГПК) в качестве специалиста-эксперта Приморско-Ахтарского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.А. Гусак, а также инженера-геодезиста филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району А.И.Широкого, ктр. в 2009 г. начал межевать участок Паленого Е.Д. и обнаружил наложение границ смежных участков (фото заключения из дела).
10. Обжалование решения и кассационного определения в Верховный суд РФ — ОТКАЗ.
В мае 2013 года Паленый Е.Д. приходит ко мне на консультацию.
Запрос «по приостановке межевания» по заявке Паленого от 2009 (прилагаю ответ за подписью Никитенко и квитанцию об оплате межевания).
Затем обращение в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в целях получения решения об ОТКАЗЕ из-за кадастровой ошибки уже в доках Паленого и ответ ФГБУ от 23.08.2013 (прилагаю).
Далее розыски «кадастровых инженеров или инженера» о которых речь в письме ФГБУ и заявление в суд о пересмотре по вновь открывшимся от 05.12.2013 (глава 42 ГПК РФ).
Но так как, клиент утерял конверт, то для страховки было заявлено о восстановлении пропущенного срока, хотя у меня на календаре 06.09.2013 отмечен его звонок с вопросами по полученному заказному письму из ФГБУ без получения от почты заказного уведомления (ст. 395 ГПК РФ).
3112.2013 — суд. заседание не явился ответчик (отдыхает на Мальте), отложили на 20.01.2014.
Цирковое представление в заседании 20.01.2014 с отказом в восстановлении и взыскании с Паленого Е.Д. по ходатайству Хохлова А.В. от 17.01.2014 — 8 000 руб. затрат на представителя (ст. 100 ГПК РФ).
Будет на руках определение — опубликую!
Определение суда от 20.01.2014 (полный текст был изготовлен 27.01.2014) опубликовано здесь:
Праворуб: Юрист-предприниматель с БСО за услуги
Рейтинг публикации:
«
Сегодня местная власть решает гражданские проблемы не в соответствии с законодательством Российской Федерации, а как ей выгодно. А выгодно так, чтобы граждане спорили и платили.
Только многие граждане платят по разному, одни официально и государству, а другие через посредников или напрямую кому надо дать. Отсюда и судебные казусы.
Интересно будет ознакомиться с отказным определением о пересмотре.
Спасибо за коммент!
Обратите внимание как был оформлен еще в 1965 году ГЕНПЛАН участка Паленого, (в приложенных документах = «Паленый-Генплан 1965») на котором прямо указано, что от северной стороны дома до межи — отступ 1 м.
А теперь я выложу фото, установленного Хохловым забора.
Власть говорит людям, чтобы шли в суд, а каково КАЧЕСТВО судебной власти отчетливо видно по предоставленным мною материалам.
Три суда первой инст., три суда во второй, кассация в Президиум краевого суда и еще (хотя и не по закону адвокат Паленого — бывший судья сработал), но все же Верховный суд РФ вроде как «рассмотрел» вопрос.
Выкладываю дополнительно фото забора и скан определения ВС РФ от 04.05.2012
Определение на 8 л. выложено здесь:
Праворуб: Юрист-предприниматель с БСО за услуги
Олег Николаевич! Кулуары для меня недоступны. Если не трудно, то на E-mail: karachev-kaz@yandex.ru
Очень печально, что мало кто из участников этой длинной истории (включая специалистов вызванных в суд в качестве таковых) понимает суть произошедшего и понимает способы защиты нарушенного права.
P.S.Не вижу иска (какие требования суд рассматривает) и решения судов.
P.S.Не вижу иска (какие требования суд рассматривает) и решения судов
------------------
Первоначально ИСК заявлялся Паленым (дом №45) к Хохлову (дом №47)
«О восстановлении нарушенного права на земельный участок» и затем эти требования уточнялись в процессе судебных разбирательств (позже выложу определение из дела).
Разумеется, что спор был о праве Паленого на 751 кв.м. земельного участка, который принадлежал его семейству еще с 1903 года, а затем (уже при Советской власти) родственники один участок разделили на ТРИ (№№ 43,45,47).
В 1965 году был отмежеван участок №45 принадлежащий отцу Паленого на праве пользования (см. Генплан-1965), а дом естественно находился на праве личной собственности.
К 1992 г. участок №47 отошел к администрации МО, как выморочное имущество.
Со стороны истца Паленого работали два адвоката, которые с этим делом дошли до Верховного Суда РФ, а со стороны ответчика Хохлова работала юрист-предприниматель Коваленко (см. мою публикацию «Юрист-предприниматель с БСО за услуги»).
Три судебных Решения по первой инстанции и каждое по 20 листов, еще три Кассационных определения по 3-5 листов.
Во втором по счету Кассац. опред. от 31.05.2011 судебная коллегия указала, что так как участок №47 перешел от Администрации МО к ответчику Хохлову на основании договора купли-продажи от 2004 г., уже с неверными координатами поворотных точек, то имеет место КАДАСТРОВАЯ ошибка.
При этом в Кас. опред. судьи не преминули уточнить:
«При новом рассмотрении дела, суду первой инстанции следует учесть указания суда кассационной инстанции и постановить законный и обоснованный судебный акт».
А теперь гляньте на фото в прилагаемых документах под заголовком «Слепая фемида».
Спасибо Вам за коммент и удачи!