В последние годы многие собственники и арендаторы  земельных участков столкнулись с проблемой завышенной кадастровой стоимости.  

28.06.2011 г. Высший арбитражный суд РФ вынес Постановление №913/11, которым, фактически, разрешил арбитражным судам снижать кадастровую стоимость земельных участков до размера их рыночной стоимости.

Данный случай судебной практики основан на теоретических постулатах Борисенко Ольги Александровны
,  о том, как налогоплательщику снизить налоговую нагрузку
. За что ей большое адвокатское СПАСИБО!

Мой будущий доверитель стал банальной жертвой экономического кризиса, грянувшего в 2008-2010 годы. Бизнес его заключался в небольшой пилорамной мастерской на большом земельном участке (порядка 15 гектар) в одном из прибайкальских районов Республики Бурятия.

Всю большую актуальность в настоящее время, в том числе в связи с увеличением налогового бремени собственников недвижимости, приобретают вопросы изменения и(или) оспаривания кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости в ближайшее время должна стать, а в некоторых регионах уже стала налоговой базой не только для налогообложения земли, но и для всех объектов недвижимости.
Кроме этого, кадастровая стоимость земельных участков является основой для исчисления арендной платы за использования земельных участков из государственной и муниципальной стоимости, а так же порой является основой для определения стоимости таких земельных участков при их приватизации, то есть оказывает существенное влияние практически на все, в той или иной степени, сферы инвестиционного и экономического развития страны.

Настоящая публикация посвящена тому, как наши властьимущие любят и лелеют наш народ. Собственно казус тут простой: В 2009-ом году в Тамбовской области три раза подряд пытались установить кадастровую стоимость земли, и всё выше, и выше, и выше. Но не удалось. В то время ещё так-сяк Правительство РФ пыталось бороться хоть как-то с кровососами, потому не утверждало такое резкое повышение. Это породило забавный эффект — налоговая база так и не была определена, но налоги содрали. Самое неожиданное в том, что их можно вернуть до сих пор.

Администрация области установила новую кадастровую стоимость земельных участков, но по какой-то непонятной причине кадастровая палата внесла эту новую кадастровую стоимость с опозданием на 10 дней, то есть 10 января нового года. И как платить налог в этом случае? Ответ даёт данный пример. Но дело интересно не только этим.
Клиент, ОАО «Тулиновская мебельная фабрика» был настойчив. Он пошёл напрямую, так как никто не ходит, прямо на доты, прям на батареи, с открытым забралом, вопреки тому, что у всех было «слабо» и у всех гузка тряслась.

Кадастровая стоимость уменьшена на 30%, экономия собственником земельного участка на земельном налоге 230 тыс.руб. в год

Кадастровая стоимость земельного участка оспорена через комиссию и снижена на 39,7 %

Что же такое кадастровая стоимость и для чего она нужна?Кадастровая стоимость  объекта недвижимости определяется для целей налогообложения (и иных предусмотренных законодательством целей) и представляет собой стоимость объекта недвижимости, установленную  в процессе государственной кадастровой оценк...

Действующее законодательство предоставляет возможность собственнику (владельцам) земельных участков снизить налоговую нагрузку по уплате земельного налога не только путем представления льгот налогоплательщикам и освобождения от налогообложения отдельных категорий земельных участков.