Так называемый синдром Долиной, который практически ликвидировал рынок вторичной недвижимости является следствием того, что суд в её деле не правильно определил правоотношения сторон, а представитель покупателя не обратил внимание суда на элементарные вещи.

Подавляющее большинство лиц, совершивших сделки в пожилом возрасте, в виду наличия множества неучтённых, не принятых во внимание и не исследованных факторов, безвозвратно утрачивают свою собственность!!!

Обратились ко мне мои арендодатели, так как получили очень странный иск на 1  страничку, что нежилое помещение, сдаваемое мне под офис, продавцы назад просят, так как продавать помещение оказывается и не собирались.Иск реально был на 1 страничку, продавец, продавший помещение почти 3 года назад сето...

Случай из практики, которым хочется поделиться, т.к. подобные ситуации в последнее время, к сожалению, возникают не так уж и редко. Возможно читателям будет интересно узнать как об обстоятельствах этого дела, так и о том, как удалось эти обстоятельства преодолеть.Итак, обстоятельства дела: Собственн...

О недействительных сделках я могу говорить много и долго. Так случилось, что вопросы оспаривания договоров возникли в моей практике ещё в 2003 году задолго до получения статуса адвоката. Дела по оспариваю сделок считаю одной из сложных категорий. Дело, которое хочу описать сейчас типичное до безобразия, а тогда показалось мне прям дикостью. Доверитель прилетел из Америки и с удивлением мне поведал, что апартаментов в Москва-Сити он не продавал. Его бухгалтер запросил выписку из Росреестра и увидел, что недвижимость уже 2 раза перепродана. Разумеется, я запросила ДКП, и выяснилось, что апартаменты проданы с использованием ЭЦП.

Согласно части 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску данного гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы в результате ее совершения нарушены.

После вынесения Крапивинским районным судом (судья Красникова М.И.) совершенно «чудесатого» решения по иску о признании сделок купли-продажи недействительными по иску недобросовестного продавца, по надуманным основаниям и за пределами срока исковой давности, мной была подана апелляционная жалоба, по результатам рассмотрения которой, Кемеровский областной суд вынес апелляционное определение, которым полностью отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение, которым полностью отказал истцу в удовлетворении его необоснованных требований.

В этом деле всё было «удивительным» и «чудным» с самого начала - «чудесатое» исковое заявление поначалу даже оставляли без движения, но потом всё-таки приняли к производству, и... судья ушла в отставку...
Новый судья даже провёл досудебную подготовку - «беседу», назначил предварительное судебное заседание, и... судья ушла в отставку...
Третья судья, провела и «беседу», и несколько предварительных судебных заседаний, и даже рассмотрела иск по-существу, но вынесенное решение, по уровню своей юридической грамотности, «удивило» даже меня.

В первой части статьи, которая вот здесь, в статье подробно было изложено дело, где недобросовестный продавец дома и земли в городе сочи посредством суда пытался признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным. Однако, нашими совместными усилиями с моей коллегой и талантливым юристом Шиловой Ольгой Алексеевной мы успешно отбились.

Наследники договорились о разделе наследства, но сделано это было устно. Один из наследников нарушил соглашение и оформил всё наследство на своё имя. Другой наследник, спустя много лет, узнаёт о нарушении его прав на наследство и обращается в суд. Иск о признании наследника недостойным, оспаривание свидетельств о праве на наследство, признание недействительными двух сделок с квартирой.