Оспаривание сделки купли-продажи: то ли обман то ли мнимость....

Обратились ко мне мои арендодатели, так как получили очень странный иск на 1  страничку, что нежилое помещение, сдаваемое мне под офис, продавцы назад просят, так как продавать помещение оказывается и не собирались.

Иск реально был на 1 страничку, продавец, продавший помещение почти 3 года назад сетовал, что его обманули, денег он не получал и вообще сделка была мнимой, а подробнее он уже суду все расскажет.

На «беседу» никто не явился, но очень просил отложиться, интрига стала затягиваться)

Забегая вперед, скажу, что ходатайства об отложении это основной документ, который с завидной периодичностью подавался оппонентом.

На следующую подготовку явилась молоденькая девочка и заикаясь, поведала, что ее доверителя -продавца мой доверитель обманул наглым образом. Посетовал мой доверитель, что денежек ему не хватает и нужно значит кредит взять, и помещение какое-нибудь в залог дать, почему -бы вот такому хорошему человеку не выручить моего доверителя и не оформить фиктивную куплю-продажу, ну а потом уже когда-нибудь мой доверитель, (далее для удобства назову его Андреем, а оппонента Василием), вернет Василию его помещение.

Очень интересный вариант, только вот Андрей с Василием лично не знаком, все дела велись через представителей.

Молоденькая девочка-представитель оказывается вовсе даже близко не юрист, работала когда-то в ООО, занимающееся кадастровыми работами.

И Василий и Андрей являются индивидуальными предпринимателями, основная сфера моего доверителя Андрея это коммерческая недвижимость.

Девочка-представитель 3 года назад  занималась оформлением документов Андрея и предложила купить помещение Василия.

Цена была очень привлекательной, но и помещение требовало ремонта.

Цена и привлекла моего доверителя, сделку оформили быстро, девочка-представитель сама сделку и совершала по доверенности, лично Василий с Андреем не общались и никогда не встречались.

Пояснить как вообще с правовой точки зрения сделку нужно считать мнимой, представитель так и не смогла, но зато принесла тонну макулатуры -просила вызвать каких-то свидетелей, пыталась приобщить какие-то фотографии.

В целом, версия девочки звучала как то, что вот жила какая-то группа людей, вместе работающих и все они друг друга хорошо знали и очень крепко дружили.  И вот по этой дружбе и претерпевают сейчас такие страдания.

Так как один друг попросил другого друга (Василия) помочь совсем не другу, а так незнакомому человеку, а Василий возьми и согласись.

Василии они такие, всем помогают))

Вообще весь процесс меня не оставляло ощущение абсурдности происходящего — я не верила, что этот фарс это серьезно и все ждала, когда же оппонент вытащит свой туз из рукава.

Но так и не дождалась, суд обоснованно отказал Василию в иске, апелляция и кассация оставили решение в силе.

В настоящее время в суде рассматривается наше заявление о судебных расходах и с учетом того, что суд прописал в решении недобросовестность истца, полагаю, что и заявление о возмещении судебных расходов удовлетворят в полном объеме.