Судебная практика по ст. 154 жк рф

Поиск в разделе:

В регионе:
Аббревиатуру ЖКХ в народе называют жилищно-коммунальным хаосом, и есть за что.

Судебная практика. Ответчиками были: МП ПЖРЭТ-7, Администрация г. Красноярска, Департамент городского хозяйства Администрации г. Красноярска, ООО «УК Жилкомресурс».
Федоровская Наталья, Морохин Иван, Цехер Григорий, Николаев Андрей, Бозов Алексей, +еще 1
В каждом доме есть «трудные жильцы» и ТСЖ, которое обратилась к нам в Центр
за юридической помощью не стало исключением. 
Предистория.
Этот жилец за коммунальные услуги не платил, не признавал законную власть в виде председателя ТСЖ, по каждому вопросу имел свое мнение, но сам инициативы не проявлял, свои интересы в установленном законом порядке не защищал. Такая вот, булгаковская «нехорошая квартира». 
Ермоленко Андрей, Морохин Иван, Рудковская Екатерина, Цыганков Владимир, Романов Александр, Круглова Любовь, Кузюкова Юлия
Предисловием к делу могут служить слова судьи, начавшей рассмотрение дела и после второго судебного заседания ушедшей в отставку: «Я никогда не копалась в этих квиточках, некогда! А они, пока мы работаем, нас втихую обворовывают...»  Так, что как говориться: «С миру по нитке..., кое-кому на очередной Мерседес».
Ермоленко Андрей, Морохин Иван, Верхошанский Владимир, Стрижак Андрей, Рудковская Екатерина, Бандуков Дмитрий, Ротов Владимир, Шелестюков Роман, Лятифов Роман, Филимонов Дмитрий, Суховеев Андрей, Минаева Марина, +еще 1
Членам коллегии адвокатов «Цитадель» представилась возможность поучаствовать в качестве представителей «Нарушителя» при рассмотрении дела о нарушении антимонопольного законодательствав Управлении Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.
Стрижак Андрей, Морохин Иван, Бесунова Алёна, Власенко Вячеслав, Шелестюков Роман
Извечная борьба жителей и коммунальщиков за плату на общедомовые нужды (ОДН) идет не первый год и в каждом регионе Российской Федерации.
При этом услуги по ОДН нужно не только оплатить, но и добиться их оказания.
В Ульяновске Прокурор Засвияжского района г. Ульяновска обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Ульяновскэнерго» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электрическую энергию на общедомовые нужды с нанимателей и собственников помещений в многоквартирных домах, перерасчете данных платежей
Смирнова Ольга, Исаев Александр, Ирина, Шелестюков Роман, Гаджиев Рамиз, Гиоргадзе Сергей, Вьюнова Юлия, Семиколенов Андрей, Сорокина Юлия, Выблов Владислав, Пилюгин Игорь
Одна из моих знакомых – эксперт- аудитор, назвала ТСЖ большой «воровайкой».
Когда я столкнулась с делами ТСЖ близко, я поняла, что это действительно так.
По крайней мере, наше законодательство в этой сфере таково, что при желании, можно найти тысячу сто один способ законного отъема денег у населения.
Ермоленко Андрей, Виноградова Татьяна, Галкина Ольга, Коробов Евгений, Минаева Марина, Бесунова Алёна, Лапо Александра, Немцев Дмитрий, Овод Павел, Папушина Лариса, Демина Наталья, Журавлев Евгений, Лисов Алексей, Климушкин Владислав, Семиколенов Андрей, Фищук Александр, Гречанюк Василий
Очень часто бывает так, что родственников регистрируют в квартире только лишь потому, что им нужна постоянная регистрация или у них имеются далеко идущие планы на квартиру. Вот только вопрос: «А кто же будет платить за коммунальные услуги?», почему то у таких родственников не возникает. Или они просто уверены в том, что платить будет кто-то, вот только не они.
Коробов Евгений, Филимонов Дмитрий, Верхошанский Владимир, Беляев Максим, Матлис Софья, Насибулин Сергей, Легейда Виктория, Бесунова Алёна, Борисов Юрий, Толмачев Александр
Потуги в борьбе за тарифы завершились успешно. В судебном заседании сложилось впечатление, что представитель ответчика играет против доверителя.
Галкина Ольга, Семиколенов Андрей, Анкудинов Дмитрий, Робакидзе Александр, Пилюгин Игорь, Маненкова Елена
Звонят мне родственники и говорят, что на них и на кое-кого из соседей ТСЖ подал в суд и пытается взыскать именно с них чуть более 30 тысяч рублей задолженности. При этом они добросовестно платили все коммунальные платежи управляющей компании и не имеют долгов. Опять же, там ТСЖ с УК судятся уже давно и никак не поделят дом. В администрации города им все это время предоставляли субсидии и не давали никаких ответов на вопрос – а кому же они должны платить. И вот теперь – иск в суд. Ну, что ж, родственникам стоит и помочь. Получаю документы и пишу возражения на иск. Как мне объяснили, суд просил изложить позицию подробнее. Ну, ладно, изложил, в дополнениях. Увидев решение суда я просто был…… гм…… удивлен, скажем так. Не буду портить впечатление, скажу только, что решение строилось частью на предположениях, частью на полном игнорировании положений Закона и обстоятельств дела. Чего стоит хотя бы эта выдержка из решения суда:
Кудусов Фаниль, Бартенев Александр, Лукьянов Дмитрий, Бесунова Алёна
Данная статья посвящена анализу добросовестности поведения как основания наличия или отсутствия неосновательного обогащения.
Морохин Иван, Ротькина Елена, Мамонтов Алексей, Изосимов Станислав, Бесунова Алёна, Полинская Светлана
← назад дальше →
1 2

Упомянутая статья закона

Жилищный кодекс РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)