Найти юриста / адвоката / эксперта
Звонят мне родственники и говорят, что на них и на кое-кого из соседей ТСЖ подал в суд и пытается взыскать именно с них чуть более 30 тысяч рублей задолженности. При этом они добросовестно платили все коммунальные платежи управляющей компании и не имеют долгов.
Опять же, там ТСЖ с УК судятся уже давно и никак не поделят дом. В администрации города им все это время предоставляли субсидии и не давали никаких ответов на вопрос – а кому же они должны платить. И вот теперь – иск в суд. Ну, что ж, родственникам стоит и помочь.
Получаю документы и пишу возражения на иск. Как мне объяснили, суд просил изложить позицию подробнее. Ну, ладно, изложил, в дополнениях. Увидев решение суда я просто был…… гм…… удивлен, скажем так. Не буду портить впечатление, скажу только, что решение строилось частью на предположениях, частью на полном игнорировании положений Закона и обстоятельств дела. Чего стоит хотя бы эта выдержка из решения суда:
«…З.О.Л. — собственник <адрес> на основании договора мены от дд.мм.гггг Соответственно З.О.Л. участия в выборе способа управления многоквартирным домом дд.мм.гггг и дд.мм.гггг принимать не могла. Однако прежний собственник квартиры – С.А.Ю. голосовал за ТСН «ТСЖ «УправДом», о чем не мог не сообщить новому собственнику квартиры – З.О.Л. (том 1 л.д. 18 оборот).
Л.С.В., Л.Т.А. — <адрес> участия в выборе способа управления многоквартирным домом дд.мм.гггг и дд.мм.гггг не принимали. Однако соседи Л — собственники квартир № № ххх, 106 голосовали за ТСН «ТСЖ «УправДом», о чем не могли не сообщить Л (том 1 л.д. 20 оборот).
Л.Т.М. — <адрес> участия в выборе способа управления многоквартирным домом дд.мм.гггг и дд.мм.гггг не принимала. Однако соседи Л.Т.М. — собственники квартир № № ххх, 137 голосовали за ТСН «ТСЖ «УправДом», о чем не могли не сообщить Л.Т.М. (том 1 л.д. 22).
Б.Т.В., К.А.Н., С.Т.Н., Б.А.Н. — наниматели <адрес> участия в выборе способа управления многоквартирным домом дд.мм.гггг и дд.мм.гггг не принимали. Однако их соседи — собственники квартир № № ххх, 144 голосовали за ТСН «ТСЖ «УправДом», о чем не могли не сообщить Б.Т.В., К.А.Н., С.Т.Н., Б. А.Н.
Сам истец регулярно высылал на имя ответчиков квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием их надлежащего получателя. Факт получения квитанций и их прочтения ответчики не оспаривали. Квитанции, направленные истцом, были ответчиками получены, что не оспаривалось, но проигнорированы….»
Все было взыскано. Поскольку взыскали со всех, то жалобы подали не только мы. В апелляционной жалобе я постарался выразить всю глубину моего негодования таким решением. И вот недавно апелляционная инстанция, ознакомившись со всеми жалобами, все же вынесла решение о полном отказе в исковых требованиях. Выводы суда основанные на непонятно откуда взявшихся якобы установленных фактах, а на деле- предположениях были отвергнуты коллегией.
Теперь ждем продолжения истории. Квитанции пока идут и идут с долгом.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Александр Николаевич, ради интереса покопался в реестре управляющих организаций Смоленской области. Оказывается, там не указаны адреса управляемых МКД.
У меня аналогичная ситуация была, так я просто открыл реестр УК Удмуртской Республики и посмотрел, к какой управляйке официально относится наш дом, очень удобно. Туда и платил. Половина бабушек нашего дома, которые прислушалась к моему совету, в дальнейшем проблем избежали. Со второй половины суд взыскал задолженность.
Уважаемый Фаниль Рафисович, там и это, да и суды у них между собой ещё идут. Да и ТСЖ по слухам, тоже на ладан дышит. Да и нанимателей ( а мои- наниматели) обязан уведомлять таки наймодатель.))
Уважаемый Александр Николаевич, спасибо, что поделились. Очень интересная практика.(Y)
Решение суда первой инстанции похоже на приговор.:? Судья не из «уголовников»?
Уважаемая Алёна Александровна, не знаю. Я работал удаленно. Там он со второго раза членов семьи привлёк. А МО так и не привлёк. Поэтому свое мнение я таки не скажу, да и… гм… там закон какой то приняли вроде.)))
Уважаемый Александр Николаевич, удачи Вам в дальнейшем обжаловании!
Уважаемый Дмитрий Николаевич, если быть точным, то лучше желать неудачи ТСЖ.))) Нам то область вынесла уже.)))
Уважаемый Александр Николаевич, соглашусь!