В последние годы в квитанции москвичей на оплату услуг ЖКХ стали включать строку «Антенна». (Не исключаю, что подобные строки включаются в квитанции и в других регионах) Сумма казалось бы небольшая, всего-то 230 рублей на сегодняшний день, а потому многие не обращают на нее внимание и безропотно оплачивают. Однако меньшая часть плательщиков все таки задается вопросом о правовой природе указанного платежа.
Попробуем и мы разобраться: согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, отсутствует взнос на капитальный ремонт, но добавляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем) (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Как видим никаких платежей за «Антенну» действующим законодательством не предусмотрено.
При этом, само назначение платежа «Антенна» вызывает недоумение, так как не понятно за что именно платятся деньги: за обслуживание антенны, за пользование антенной или за нечто другое?
Рассмотрим подробнее.
За обслуживание антенны деньги взиматься не могут, так как антенна является общедомовым имуществом, а за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме строка в квитанции уже имеется. В противном случае с таким же успехом отдельной строкой в квитанцию можно включить «Лифт», «Подвал», «Чердак», «Лестница», «Двери» и т.д.
Если антенна не является общедомовым имуществом, а установлена на крышу дома, например, Ростелекомом, тогда напрашиваются резонные вопросы:
- Кто позволил?
- Где договора с жильцами (собственниками) многоквартирного дома на предоставление услуг телевещания?
- Почему гражданам, оплачивающим интернет и телевизионное вещание по прямым договорам с провайдерами, все равно выставляется счет за антенну?
- Почему данная услуга включается в квитанцию ЖКХ, где ее быть не должно?
Однако представляется, что ни Ростелеком, ни другие провайдеры к антенне, за которую нам выставляются счета, не имеют никакого отношения, так как в старых домах эти антенны были установлены еще задолго до «рождения» провайдеров, а в новых домах антенны устанавливаются застройщиком и вместе со всем домом передаются в собственность дольщиков, финансировавших строительство дома. То есть антенна, как я говорил выше, является общей собственностью собственников многоквартирного дома и платить за собственное имущество они не должны.
На вопросы по этому поводу, адресованные управляющим компаниям и специалистам МФЦ, внятного ответа получить до сих пор не удалось.
Вот так без какого-либо основания в силу Закона или Договора с нас ежемесячно получают по 230 рублей даже не удосуживаясь объяснить за что и кому идут эти не малые деньги.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Евгений Викторович, очень интересная публикация. Но за «Лифт» то в квитанции есть отдельная строка.
Уважаемый Сергей Николаевич, Вы меня удивили.
А за подвал, чердак, лестницу и другие объекты в общем имуществе многоквартирного дома в вашем регионе счета отдельной строкой не выставляются?
В Москве с лифтами вопрос решается просто. Жители домов без лифта, а также проживающие на первом этаже в доме с лифтом, платят за обслуживание дома по одному тарифу, граждане которые проживают выше первого этажа в домах с лифтом, платят по другому тарифу с учетом обслуживания лифта.
Уважаемый Сергей Николаевич, однако Вы не высказались по поводу правовой природы платежа за «антенну».
Уважаемый Евгений Викторович, не задавалась данным вопросом, написала заявление в ТСЖ, мол, отключите мне антенну, бо она мне не нужна. Отрезали и больше в счет не включали.
Уважаемая Светлана Валентиновна, подавляющее большинство граждан так и поступают.
Но мы же с вами юристы и должны думать не только о минимизации наших бюджетных и временных затрат, но и о правовой природе данного платежа, насколько он законен и обоснован.
Уважаемый Евгений Викторович, 50 рублей за антенну не сильно «напрягают», а вот за «лифт» — 2000 рублей, как то интересно.
Уважаемый Сергей Николаевич, в Москве за антенну ежемесячно берут 230 рублей… и за лифт тоже, только этот платеж включен в строку «содержание и ремонт общего имущества МКД».