Судебная практика по ст. 177 гк рф
«Меня похитили из больницы и заставили продать квартиру». С этими словами продавец пришёл в суд и потребовал признать сделку недействительной по ст. 177 и 179 ГК РФ. Диагноз подтверждался медицинскими документами, мать и сестра подтвердили похищение, а в полиции было заявление об исчезновении.
Я представлял интересы ответчика. Чтобы понять, что произошло на самом деле, пришлось проверять каждую версию: где находился истец после выписки, что делал месяцами до сделки, что говорил в полиции и в каком состоянии подписывал договор.
Что внутри:
— какие следы должна была оставить каждая версия и где я их искал;
— что показали медицинские карты, материалы полиции, показания нотариуса и заключение психиатра.
Чем закончилось дело, расскажу в финале.
Третья статья серии об оспаривании сделок по психическому состоянию. К статье приложено обезличенное решение суда.
Я представлял интересы ответчика. Чтобы понять, что произошло на самом деле, пришлось проверять каждую версию: где находился истец после выписки, что делал месяцами до сделки, что говорил в полиции и в каком состоянии подписывал договор.
Что внутри:
— какие следы должна была оставить каждая версия и где я их искал;
— что показали медицинские карты, материалы полиции, показания нотариуса и заключение психиатра.
Чем закончилось дело, расскажу в финале.
Третья статья серии об оспаривании сделок по психическому состоянию. К статье приложено обезличенное решение суда.
Каждый день я вижу, как адвокаты проигрывают дела по ст. 177 ГК РФ (недействительность сделки) или упускают важные детали в Уголовном процессе просто потому, что государственные эксперты-психиатры написали заключение «под копирку», а юристу не хватает медицинских знаний, чтобы поймать их на этом.
Во многих спорах о признании сделок недействительными по п. 1 ст. 177 ГК РФ исход дела фактически определяется ещё до назначения судебно-психиатрической экспертизы. Причина — не столько в выводах экспертов, сколько в ошибках при формировании доказательственной базы. Особенно это характерно для споро...
Основное внимание в Обзоре уделяется вопросам, касающимся признания сделок с жилыми помещениями недействительными как совершенных под влиянием заблуждения, обмана, а также в период, когда продавец был не способен понимать значение своих действий (ст. 177 - 179 ГК РФ).
Споры о признании сделок недействительными по основаниям, связанным с психическим состоянием человека, относятся к числу наиболее сложных категорий гражданских дел. В отличие от большинства имущественных споров, здесь предметом доказывания становятся не только юридически значимые обстоятельства, но ...
Из опыта рецензии в статье анализируются ошибки в психолого-психиатрической экспертизе при определении сделкоспособности
Дело об оспаривании договора купли-продажи квартиры длинною более чем в 2 года завершился в пользу покупателя.
Определение Верховного Суда РФ от 16 декабря 2025 года по делу Долиной и Лурье читается как детектив, который изложу подробней, дабы все «шишки не пали на голову» Долиной.Не позднее апреля 2024 года неустановленные лица позвонили на номер телефона Долиной, представились сотрудниками правоохранитель...
Суды всё чаще сталкиваются с делами, где пожилые люди — жертвы телефонных мошенников — продают свои квартиры, сами того не желая. Такие сделки вызывают споры: одни суды возвращают жильё продавцу, другие защищают покупателя. Не по своей воле я изучил десятки таких дел по всей стране. В статье — как суды оценивают волю продавца, когда признают договор недействительным, что решает экспертиза, и какие аргументы чаще всего приводят к победе одной из сторон. Это материал о тонком балансе между защитой обманутых пенсионеров и стабильностью сделок.
На одном юридическом сайте была размещена информация об одном очень обсуждаемом деле. В комментариях были упреки в адрес представителей стороны ответчика о не использовании возможности заявить ходатайство о судебно-психологической экспертизе в рамках гражданского дела.
