Фактические обстоятельства Весной 2021 года между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор подряда на ремонт почтового отделения. Договор предусматривал твердую цену — 8,8 млн. К ноябрю 2021 года подрядчик умирает. Сдачей работ занимается наследник подрядчика. Однако Заказчик отказывается платить, сославшись на неправильное оформление документации. Подрядчик пытается взыскать задолженность через суд, но три инстанции ему отказывают, указав на недоказанность факта выполнения работ.  После этого Подрядчик обращается ко мне за помощью. Казалось бы, история закончена. Есть преюдиция — повторно с одним и тем же требованием не обратиться. Оценив перспективы и обозначив все риски, мы предпринимаем повторную попытку получить оплату за работы. Зимой 2024 года проводим новую приемку, оформляем акты КС-2 и КС-3, вызываем на приемку эксперта, который фиксирует выполненные объемы и стоимость работ. Передаем все документы Заказчику, но Заказчик снова отказывается платить, после чего подаем иск в су

В этой публикации приглашаю коллег порассуждать над правовой ситуацией, которая вроде понятна и объяснима, а с другой стороны, благодаря бездействию чиновников создалась некая правовая неопределенность.

Всё начинается как в заправских детективных историях: возле здания крутится неприметный молодой человек и фотографирует объект на телефон. Дело в том, что этот вполне обычный на вид молодой человек — сотрудник Госинспекции по недвижимости города Москвы. Эдакий агент в штатском и под прикрытием. Никому не представляясь, он фотографирует объект, после чего тихо уходит к себе в инспекцию, где приступает к своему чёрному делу — составляет рапорт о результатах рейдового обследования. Затем он передаёт рапорт и фотографии в Департамент городского имущества города Москвы.

Самовольная постройка, она же «самострой» — объект, созданный в результате строительства или реконструкции без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пристройки, надстройки, мансарды, антресоли, целые этажи и здания могут легко подпасть под это определение. Не обязательно, что все пристройки, мансарды и прочие помещения были возведены с нарушением строительных норм.

Было в моей практике одно интересное дело в Арбитражном суде Московской области. Года три тому назад обратился ко мне собственник бизнеса, который производил оборудование по переработке пластиковых отходов. Дело нужное – пластика много, и заботу о нашей планете никто не отменял. Так вот, доверитель поставил по договору оборудование на 10 млн рублей. Всё было нормально, агрегат поставлен, смонтирован и запущен в работу, пластик перерабатывался. Поставщик оборудования жил в счастье до того момента, пока покупатель не подал иск в суд с требованиями о расторжении договора поставки и возврате денег, уплаченных по договору.

Одной из часто встречающихся спорных ситуаций в судебной практике является определение даты окончания срока исполнения обязательства. Это имеет важное значение для начисления штрафа или установления даты начала начисления пени за неисполнение или нарушение срока исполнения обязательства, а также является существенным обстоятельством в целом ряде случаев, например, при удержании или выплате в двойном размере задатка за неисполнение в срок обеспеченного задатком обязательства.
И если использование предлога «по» не вызывает сомнений в том, что указанная после этого предлога дата включается в срок исполнения обязательства, то с предлогом «до» не всё так однозначно.

Продолжаю сотрудничать на постоянной основе с рядом производственных предприятий Тюменской, Свердловской и Курганской областей, осуществляющих поставки своей продукции в адрес предприятий нефтегазовой отрасли. Сотрудничество осуществляется на основе абонентской ежемесячной оплаты услуг, в которые входят консультации, в том числе обобщения моей судебной и правоприменительной практики, рассылаемые доверителям, которые могут быть полезными всем без исключения моим клиентам.
Впервые такое обобщение было размещено мною 25.02.2015 на «Праворубе», после рассылки его доверителям.
Итак, далее одно из таких обобщений, основанное на современных условиях предлагаемых к заключению Покупателями товаров договоров поставки/купли-продажи

Речь в статье пойдет о строительном подряде и рассмотрении иска в арбитражном суде. Казалось бы, что тут сложного: договорились, ударили по рукам, и стройка пошла. Но что делать, если вместо дома вашей мечты на участке появляется нечто, похожее на декорацию к фильму ужасов? Арбитражный суд не всегда может разобраться в деле...

ООО ЮК «Лекс Юнит» опять вписал в договор кабальный пункт по оказанию юридических услуг. Сумма иска поражает! Работать не надо, а жить на проценты можно.

Одним из специфических объектов закупки по ФЗ от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» является закупка капитального ремонта объекта капитального строительства.
Если речь идет о закупке капитального ремонта в многоквартирном доме, следует учитывать положения Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 г. № 615 (далее - Постановление № 615).
В отличие от ФЗ от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ, данный нормативный акт определяет порядок привлечения подрядных организаций, формирования реестра квалифицированных подрядных организаций и порядок проведения закупки.