Найти юриста / адвоката / эксперта
Приключилась недавно со мной, в каком то смысле забавная история. Приехав в свою квартиру в конце декабря, незадолго до новогодних праздников, я с удивлением обнаружил, что канализационная система в квартире неисправна.
Обеспокоившись данной проблемой, я сразу позвонил в диспетчерскую службу, где уверенный женский голос торжественно сообщил мне, что я, оказывается, являюсь злостным неплательщиком коммунальных услуг и управляющая компания ограничила в моей квартире услугу по водоотведению. Проще говоря, мне перекрыли канализацию.
Предновогоднее настроение было испорчено. На следующий день я обратился в управляющую компанию «Феникс» с просьбой объяснить их столь дерзкое поведение в отношении моей собственности.
Представитель УК Феникс сообщил мне, что в результате перерасчета услуг за мной образовалась задолженность, которую я обязан им срочно оплатить и еще оплатить сверху 10000 рублей за работы по установке «заглушек» на канализационные стояки. Ну думаю: «Совсем нюх потеряли ребята. Придется расширить свою судебную практику спором с управляющей компанией».
Пару дней, вместо покупки новогодних подарков, занимался просмотром занимательных роликов на ютубе о том как устанавливаются и снимаются заглушки на канализацию ( изучал матчасть ) и подготовкой искового заявления в суд. Компенсировать свои моральные переживания я решил включением в исковое заявление требование возместить мне моральный вред в размере 10000 рублей.
Обоснование исковых требований (кратко):
— ничего управляющей компании я не должен.
— об ограничении водоотведения меня не предупредили надлежащим образом
— управляющая компания не имеет право нарушать общедомовые коммуникации путем установки заглушек
- в результате ограничения водоотведения квартира стала не соответствовать санитарно- гигиеническим требованиям
Более подробно со ссылками на нормативные акты можно ознакомиться в решении суда.
Судебный процесс длился всего два заседания. Мои исковые требования, в том числе и в части компенсации морального вреда были удовлетворены в полном объеме.
Данное дело лично для меня не представляло особой сложности, но часто противостоять вымогательствам и шантажу со стороны управляющих компаний бывает не просто.
Надеюсь, что решение по моему делу поможет сориентироваться гражданам в нужный момент.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Евгений Витальевич, управляйка-то точно должна знать, что это дурно пахнущее дело :)
Уважаемый Евгений Витальевич, интересный опыт)
Надо сказать, что управляющие компании применяют подобные меры в отношении добросовестных жильцов, которые, возможно, в связи с непредвиденными расходами или иной тяжелой ситуацией, пропустили несколько платежей.
Именно такие жильцы обязательно изыщут возможности и заплатят, а к злостным неплательщикам такие кардинальные меры не применяются, ничем их не пронять.
Полагаю, что ваш иск и непоколебимость позиции стали сюрпризом для управляющей компании.
Уважаемая Елена Валерьевна, все правильно. У меня 19000 не лишние, тем более что непонятно за какую услугу. Хотя надо признать, что практика по подобным искам по Москве не однозначная. Часто суд встает на сторону управляющей компании.
Уважаемый Евгений Витальевич, это точно. Особенно, если это некий ГБУ " Жилищник". Они очень вольяжно себя чувствуют. И полностью уверены, что они начальники собственников, а общедомовое имущество их собственность.
Вас поздравляю с выигрышем!
Надеюсь для остальных «важных персон» из ЖЭКов, это будет уроком
Уважаемый Евгений Витальевич, во первых поздравляю, во вторых предлагаю решение суда послать пред.ГД РФ, Володина с предложением внести поправки в ЖК, запрещающие УК и всем прочим, именовать граждан должниками, не имея на руках решения суда вступившего в законную силу, а только указывать нам кажется за Вами, долг.
А так, РФ упразднила де факто, принцип презумпции невиновности, чем незамедлительно воспользовались нагло саксы, в деле Скрипаль.
А когда содействует, сможете ещё моральных вред за презумпцию пред, явить.
Надо сказать, что управляющие компании применяют подобные меры в отношении добросовестных жильцов. Именно такие жильцы обязательно изыщут возможности и заплатят.Уважаемая Елена Валерьевна, на 100% согласен с Вами. И это слегка обескураживает. Вместо того, чтобы отстаивать свои права, они фактически создают условия для злоупотреблений в дальнейшем. Впрочем, это характерно для любых явлений в нашей стране.
Уважаемый Евгений Витальевич, очень полезная практика. В избранное. А еще сделаю ссылку на публикацию.
Уважаемый Евгений Витальевич, хорошо что вы не опустили руки и наказали их, поздравляю с результатом. УК Вас точно запомнит :)
Уважаемый Евгений Витальевич, Молодцы, что наказали УК, но для ума с них взыскать необходимо было больше! В 2010 году от своей УК ГБУ Жилищника, получил письмо «счастья» с картинками заглушек и угрозами ограничить водоотведение! Но не решились.
Уважаемый Евгений Витальевич,
10000 рублей за работы по установке «заглушек» на канализационные стояки.
Всегда поражалась «расценкам» по отключению-подключению коммунальных услуг. Прямо высококвалифицированные работы какие-то, да и сами заглушки наверное титановые...
А Вашу статью-в избранное
Уважаемый Евгений Витальевич, во первых поздравляю, во вторых предлагаю решение суда послать пред.ГД РФ, Володина с предложением внести поправки в ЖК, запрещающие УК и всем прочим, именовать граждан должниками, не имея на руках решения суда вступившего в законную силу, а только указывать нам кажется за Вами, долг.
А так, РФ упразднила де факто, принцип презумпции невиновности, чем незамедлительно воспользовались нагло саксы, в деле Скрипаль.
А когда подействует, сможете ещё моральных вред за презумпцию пред, явить.
А то, уже, в РФ любой дворник легко вносит поправки в ФЗ и в Конституцию России.
Народная мудрость, в новейшей редакции-Сама себя раба(на галерах) бьёт, что нечисто гребет.
Нагло саксы, его же оружием, ему же по челу приложили.
И поделом!!!
Уважаемый Евгений Витальевич, очень интересная публикация и отличный пример судебной практики! Действительно, суды, как правило, стоят на стороне УК. До Вашей публикации я думал, что провернуть такую акцию можно, только проникнув в квартиру. Но, оказывается, наши умельцы изобрели и способ борьбы с такими инициативами УК: https://www.youtube.com/watch?v=2CLbjiNKY18
Уважаемый Александр Игоревич, перевожу с машинного на русский при помощи сервиса Яндекс.
Уважаемый Евгений Витальевич, очень интересная публикация и отличный пример судебной практики! Действительно, суды, как правило, стоят на стороне УК. До Вашей публикации я думал, что провернуть такую акцию можно, только проникнув в квартиру. Но, оказывается, наши умельцы изобрели и способ борьбы с такими инициативами УК:
Уважаемый Евгений Витальевич, очень интересная публикация (почему-то предыдущий текст зашифрован), очень значимый и отличный пример из судебной практики. Выше — технический способ борьбы с произволом УК.
Уважаемый Евгений Витальевич, спасибо за интересный кейс. Как я понимаю, моральный вред все же снизили, судя по решению. На сколько, если не секрет?
Уважаемый Олег Игоревич, моральный вред не снизили. Как просил — 10000 рублей.
Уважаемый Евгений Витальевич, Тогда не понял.
В решении:
— требования
На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика
произвести демонтаж заглушки на водоотводящем стоке в квартире №116 по
адресу: Москва, адрес, а также взыскать с ответчика в пользу истца
компенсацию морального вреда в размере сумма и расходы по оплате
государственной пошлины. — Резолютивка
Исковые требования фио к наименование организации о признании
незаконным вмешательства в общее санитарно-техническое оборудование
многоквартирного дома, обязании произвести демонтаж заглушки на
водоотводящем стоке, и взыскании компенсации морального вреда –
удовлетворить частично.
Обязать наименование организации демонтировать запирающее
устройство (заглушку), установленное в канализацию по приему сточных вод
в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес.
Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию
морального вреда в размере сумма, и расходы по оплате государственной
пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. В чем же отказали?
Уважаемый Олег Игоревич, видимо эта фраза включена «на всякий случай». Все что я просил, суд удовлетворил полностью.
Уважаемый Евгений Витальевич поздравляю с победой! Вы пополнили вклад по борьбе с управляющими компаниями за комфортные условия проживания граждан в своих же квартирах!!! Мы жители и налогоплательщики и плательщики коммунальных услуг тратим массу времени на восстановление своих прав, которые нарушает те, кто получают наши кровно заработанные! Интересно в др странах жители так же общаются с теми кто управляет их финансами?