КУМИ, аренда и сроки исковой давности

Взяла гражданка А. в аренду у КУМИ земельный участок, поставила ларек и занималась торговлей, конечно же зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя.

Но законодательство поменялось, ларьки канули в небытие, а с ними заглохла и торговля гражданки А. А вот территория земельного участка, предоставленного в аренду была освобождена женщиной только через пару лет.Договор в установленном законом порядке расторгнут не был, участок по акту приема-передачи не передавался. Обязанность эта конечно же прописана в договоре, но кто же эти договоры читает..

Подошел у гражданки А. пенсионный возраст и только при оформлении пенсии женщина узнала, что в отношении нее есть открытое исполнительное производство. В КУМИ даром времени не теряли, и подали на женщину в суд, 7 лет назад, насчитав арендную плату, пени, неустойку на очень даже немаленькую сумму. Договор то не расторгнут, пени капает. 

Решение суда было заочным, при ознакомлении с делом выяснилось, что основания для отмены есть — на момент вынесения решения суда женщина была прописана по другому адресу, а обстоятельством, которое могло повлиять на решение суда, являлось истечение срока исковой давности по арендным платежам. 

Суд отменил решение, рассмотрение дела началось с начала. Представитель КУМИ на все вопросы суда, отвечала — «не знаю», «я этим не занимаюсь» и т.д. А зачем ей что-то знать, это же КУМИ,,

На втором заседание, представитель КУМИ в коридоре суда ехидно поинтересовалась: «Не передумали?», на мой встречный вопрос — «а что должны?», представитель попугала, что договор-то не расторгнут, как насчитаем-насчитаем! Я в свою очередь поинтересовалась, а что же собственно говоря мешает ей это сделать в настоящее время, на что КУМИ пояснил, что некому считать, видимо, счетоводы закончились...

Решение было предсказуемым и приятным — суд применил последствия истечения срока исковой давности, в результате сумма уменьшилась почти в 10 раз, а также признал, что договор аренды расторгнут.