Как правило, досудебное урегулирования споров бывает обязательным при определенных категория дел, которые не рассматриваются в суде без наличия документа о том, что перед подачей иска стороны произвели попытку разрешить конфликт в досудебном порядке. В эту категорию попадают дела, касающиеся изменения и расторжения договора, взыскания задолженности или штрафа и т.д.

Преимущества досудебного порядка урегулирования споров:

1. Это самый быстрый способ разрешения конфликта. Судебное разбирательство, как правило, занимает гораздо больше времени.
2. Это наиболее оптимальный и эффективный способ разрешения конфликта, поскольку, во-первых, при таком способе решения конфликта будет достигнут результат, устраивающий обе стороны конфликта, во-вторых, при данном способе сохраняются партнерские отношения с контрагентом (т.к. спор разрешении мирным путем) и, в-третьих, при таком способе разрешения конфликта, достигнутые договоренности выполняются сторонами, как правило, добровольно и в согласованные сроки.
3. Это наиболее дешевый способ урегулирования конфликта, поскольку судебное разбирательство всегда влечет за собой судебные издержки.

У меня возникли претензии к ЖЭУ в связи с оплатой на общедомовые нужды. Который месяц подряд приходит квитанция с графой на оплату услуг холодного и горячего водоснабжения в размере 250 — 350 рублей в месяц. Откуда они берут эти цифры не понятно. Поэтому решил написать вот такую жалобу.

Начальнику  ЖЭУ №

От:  (Ф.И.О)_____________________________________ 

Проживаю:  ___________________________________

ул. _______________________________________

Жалоба
Согласно договора, учет воды ведется на основании показания счетчиков. С сентября месяца 2012 г.  в квитанции на оплату услуг появилась строка ОПУ (общедомовые нужды), холодного и горячего водоснабжения. В тоже время показания общедомового счетчика отсутствует, а это нарушение договора. Отсюда следует, что Ваши данные на оплату услуг неправомерны.
  • В связи с тем, что ЖЭУ № систематически экономила на запорной арматуре нашего дома, поэтому запорная арматура в подвале не держит и допускается большое количество слива воды, при этом ЖЭУ № перекладывает свои затраты на наш счет, что является уголовно наказуемым деянием — мошенничество. То есть получается двойной вред — это экономия наших средств на арматуре и связанные с этим утечки перекладываются на счет потребителя.
  •  В нашем доме имеется магазины. Отсюда у меня возникает вопрос, а оплачивают они общедомовые нужды и по каким параметрам?
  • В нашем доме имеются площадь в пользовании ЖЭУ № и у меня возникает вопрос, как ЖЭУ № оплачивает на общедомовые нужды?
  • До 1 сентября 2012 г. в расценку поставляемой воды была заложена оплата на общедомовые нужды. Теперь Вы, количество воды, разделили на потребленные квартирой и общедомовые, но из расценки воды не убрали ту наценку, которая была заложена раньше в стоимость воды и в тоже время, цена воды была увеличена в 2012 г. несколько раз, то есть это уже мошенничество чистой воды.
Ходатайствую 1
Для правильного и справедливого начисления прошу Вас:
  1. Предоставлять квитанцию, заполненную согласно законодательства РФ и договора, с полной информацией и понятной гражданам нашего дома.
  2. Предоставить данные о качестве запорной арматуры нашего дома, когда проводилась проверка, количество запорной арматуры, а также когда менялась запорная арматура.
  3.  Как Вы вычленили из старой, общей цены на услуги водоснабжения, общедомовые нужды.
  4. Предоставить данные в квитанции, как оплачивают общедомовые нужды нашего дома -  магазины и ЖЭУ №, описанные выше.
  5. Утечки воды могут быть по вине потребителя и по вине ЖЭУ №, но в квитанции эта информация отсутствует.  Я не поверю, что всегда виноват потребитель, а значит должна быть отражена строка, где утечки произошли по вине ЖЭУ № (если таковы имелись в месяце).
  6. Каким образом образовалась цена по оплате на общедомовые нужды, эта информация вообще отсутствует.
Только после выполнения вышеперечисленных условий буду считать оплату по квитанции справедливой и правильной.
Ходатайствую 2
В  связи с многочисленными нарушениями договора ЖЭУ № по начислению квитанции, прошу Вас сделать перерасчет оплаты услуг.
Напоминание
Очередной раз напоминаем Вам, что ЖЭУ № не произвела капитальный ремонт нашего дома, согласно законодательству РФ.

 «______» ____________ 201 г.

 Подпись __________________ (ФИО  ______________________________________________)



Теперь буду ждать ответа, что может возразить наши доблестные работники ЖЭУ.  Я понимаю, что надо оплачивать услуги, но я не хочу оплачивать те услуги, которые мне не предоставлялись и которые я не просил, а также цены взяты с потолка при пересчете ворон.

Да 4 4

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

  • 02 Января 2013, 12:08 #

    Нормально так нас имеют за наши деньги. Пора уже этих ЖЭУ приучать работать, а не воровать наши деньги.

    +2
    • 02 Января 2013, 16:57 #

      Я, помнится в суде, сказал юристам МУП ЖХ Комфорт-в 2004г., что мои деньги, надо заработать, а они хотят ПОЛУЧАТЬ.Почувствуйте разницу.г.Череповец.

      +1
      • 06 Января 2013, 11:37 #

        Да нет ЖЭУ даже получать не хотят, они просто брать хотят. Пришли к Вам с квитанцией и забрали деньги — вся работа.

        +1
        • 06 Января 2013, 19:43 #

          У меня даже с решениями судов не могут забрать.МУП ЖХ КОМФОРТ, Вологдарегионгаз, водоканал, МИФНС-12 (транспотный налог и налог на землю под пятиэтажкой)
          в яндексе-мысли Тамары Морщаковой, прочитайте комментарии.

          0
  • 06 Января 2013, 22:04 #

    Моё отношение к проблеме и правовым инструментам её разрешения здесь:
    ↓ Читать полностью ↓

    3 http://ekburg.tv/#6799/
    Юрий Шумков и адвокат Григорий Цехер выяснили, на что на самом деле способно общее собрание жильцов? И правда ли, что один в этом коммунальном поле не воин?

    5 http://ekburg.tv/#6966/
    разделы / Качаем права / Как отремонтировать многоэтажку
    Как отремонтировать многоэтажку? Таким вопросом задались ведущие программы «Качаем права» Юрий Шумков и Григорий Цехер. В студию пришел Андрей Кибяков жилец-активист одной из многоэтажек, нуждающихся в ремонте.
    В программе по пунктам рассказали, что нужно делать, чтобы добиться ремонта в доме. Дорогу к светлому будущему показали каждому желающему отремонтировать свою многоэтажку.

    7 http://ekburg.tv/#7111/
    разделы / Качаем права / Ремонт подъезда. Часть вторая
    Дуэт в составе журналиста Шумкова и адвоката Цехера продолжил составлять путеводитель для воинствующих жильцов. Если вы уверены, что ваш дом или подъезд нуждаются в ремонте, с чего начать? Оказывается с экспертизы. Без нее убедить управляющую компанию в том, что нужно срочно ремонтировать строение, не удастся. Но экспертиза стоит денег, при том не самых маленьких. По словам строительного эксперта Алексея Шалимова, все зависит от типа работ, но примерная цена — 15-20 тысяч. Готовы ли жильцы дома выложить такие деньги? И что делать, если экспертиза показывает, что ремонт еще не нужен?
    На все эти вопросы и ответили эксперты. Смотрите эфир, внимательно слушайте советы. Бонусом — как отремонтировать подвал, чтобы из него не пахло, не шли испарения, и не летели насекомые.

    9 http://ekburg.tv/#7310/
    разделы / Качаем права / Тайна победы над управляющей компанией
    В 20:30 дуэт Цехер-Шумков снова сыграет на стороне ответственных потребителей. Всех желающих зовут в суд, чтобы там раскрыть тайну победы над управляющей компании. «Качаем права» выходит на тропу войны с воровством в ЖКХ.

    10 http://ekburg.tv/#7403/
    разделы / Качаем права / Как уйти от управляющей компании и создать ТСЖ
    Война за качество домов продолжается. Дуэт Цехер-Шумков рассказал зрителям ЕТВ, как удачно уйти от управляющей компании и создать свое собственное новенькое ТСЖ. И главное — стоит ли вообще уходить. Выясняли все плюсы и минусы.
    Прежде чем уйти от управляющей компании, нужно понять, какие претензии все-таки к ней есть, и какие действия были предприняты, чтобы заставить управляющую компанию заниматься своими непосредственными обязанностями, считает адвокат Григорий Цехер. Может быть, в интересах каждого жильца не уходить, создавая ТСЖ, а заставить УК отработать те деньги, что были изначально вложены в нее.

    11 http://ekburg.tv/#7483/
    разделы / Качаем права / Жертвы ЖКХ отправятся в суд
    В 20:45 Юрий Шумков и Григорий Цехер снова стучатся в двери суда ради всех жертв ЖКХ. Как вести тяжбу, что и кому писать. Мы «Качаем права» в прямом эфире.

    13 http://ekburg.tv/#8060/
    Суд выигран, что дальше?
    3 декабря в 20:45 борцы за коммунальный рай Юрий Шумков и Григорий Цехер раскроют страшный секрет: победа в суде фикусов в подъезде не добавит. Надо еще добиться, чтобы судебное решение выполнили. Составим инструкцию в прямом эфире программы «Качаем права».

    15 http://ekburg.tv/#8231/
    На ЕТВ финальная часть сериала «победи управляющую компанию». Адвокат Григорий Цехер и журналист Юрий Шумков доказывали, что даже если кому-то не хочется исполнять решение суда – это дело поправимое.

    +3
    • 08 Января 2013, 17:57 #

      Отличная подборка обязательно посмотрю и тогда ЖЭУ берегись

      +2
    • 17 Января 2013, 21:16 #

      Да не любят в ЖЭУ работать, только через суды. Подборку смотреть всем

      +3
    • 04 Сентября 2013, 23:35 #

      Интересное видео

      0
  • 08 Января 2013, 20:42 #

    Ужасная подборка. «Качаем права», «Путеводитель для воинствующих жильцов», «победа над управляющей компанией», «война за качество домов», «борцы за коммунальный рай» — война, война, война. Когда же жить в мире?

    «Седые воины говорят:
    Лучше минуту переждать, чем секундой опередить.
    Лучше на сажень отступить, чем продвинуться на вершок.
    Так победишь, не начав сражения.
    Укрепишься, не возводя крепости.
    Возьмешь крепость, минуя укрепления.
    Нет усилия — нет врага.
    Не нужно войска.
    Кто недооценит соперника —
    уронит собственную цену.
    В неизбежном сражении
    победит избежавший.» Лао-Цзы, Дао Дэ Дзинь, стих 69

    0
  • 08 Января 2013, 21:19 #

    Григорий Яковлевич! Подход к проблеме изменить не пробовали? Диаметрально?

    0
    • 08 Января 2013, 21:23 #

      Пробовал, не получилось.:(

      На телеканале я — гость, а не хозяин.

      0
  • 08 Января 2013, 21:31 #

    А я уже четыре года наслаждаюсь. Я не требую от них выполнения работ, они не могут получить с меня деньги. Счет 150 000 (примерно) в мою пользу.
    А воду холодную под всем домом мы с товарищем за три дня поменяли. На пластиковые трубы, которые и меня переживут. Жильцам это обошлось по 1800 руб. с квартиры. Довольны все.
    Даже мы с товарищем (заработали аж по 2000 рублей).

    0
  • 09 Января 2013, 15:07 #

    Для serdyuckliudmila можно так сказать, что Лао-Цзы, Дао Дэ Дзинь, стих 69 правильно написан, но в нашем случае не подходит. ЖЭУ ведут против нас агрессивную войну уже сейчас, а Вы предлагаете от них бегать, а убежать не получится. Это так же как в Великую отечественную, а отступать некуда позади Ваша квартира

    +1
    • 10 Января 2013, 21:14 #

      Точно из квартиры только бежать и землянку в лесу строить

      +1
  • 21 Января 2013, 12:20 #

    Когда мы научим ЖЭУ работать?

    +2
    • 21 Января 2013, 14:33 #

      Не любят работники ЖЭУ по судам ходить. Вот у меня друзья на днях выиграли у ЖЭУ. Теперь сборы на кап. ремонт незаконно, такое постановление вынес суд.

      +1
      • 22 Января 2013, 08:57 #

        Отлично. Значит потихоньку научат работать.

        -1
  • 05 Февраля 2013, 22:38 #

    Вчера 04 февраля 2013 г. наш президент В.В. Путин в г.Сочи сказал, что ЖЭУ стали слишком много брать денег с населения, даже за то, что сами испортили. Ваши слова подтверждаются

    +1

Да 4 4

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Борьба с ЖЭУ законными методами» 1 звезд из 5 на основе 4 оценок.
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Персональная консультация
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/
Адвокат Фищук Александр Алексеевич
Краснодар, Россия
+7 (932) 000-0911
Персональная консультация
Юридическая помощь, представление и защита интересов граждан и бизнеса. Абонентское юридическое сопровождение, консалтинг. Банкротство. Очно, дистанционно, все регионы РФ. Консультации платные
https://fishchuk.pravorub.ru/

Другие публикации автора

Похожие публикации

Продвигаемые публикации